Fröjavägen 11c
Fröjavägen 11c
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fröjavägen 11c

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Frösön— Östersund

Fröjavägen 11c


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Frösön— Östersund

Rymlig fyra på Frösön

Välkommen till Fröjavägen 11c och denna gavellägenhet. Vi befinner oss med ett perfekt, fritt läge högst uppe i huset.
Här finner du en ljus och trevlig bostad som genomsyras av en härlig atmosfär.
När du kliver in möts du av en generös boyta på 90 kvadratmeter, perfekt för den moderna familjen. Med fyra rum erbjuder denna bostad gott om plats för både umgänge och avskildhet.
En av höjdpunkterna är den rymliga balkongen som ligger i ett soligt läge. Här kan du njuta av härliga sommardagar och koppla av med en kopp kaffe eller en god bok.
En annan fördel med denna bostad är att hushållsel, internet och kabelTv ingår i avgiften
Läget är även perfekt med närhet till en livsmedelsbutik, vilket gör din vardag ännu smidigare.

Här möts du av en hall som rymmer flertal förvaringsmöbler om så önskas.
Det rymliga vardagsrummet ger gott om utrymme för hela familjen att umgås på och härifrån når du bostadens balkong, med sol så gott som hela dagen.
Köket med plats för matbord intill fönsterpartierna med bra förvaring och arbetsytor.
Tre sovrum i bra storlek, badrum med badkar och tvättmaskin. Dessutom en gästtoalett.

Trevlig gård med lekplats, härliga gräsytor, grillplatser med utemöbler.
På Frösön bor du med närhet till härliga naturområden både för skidåkning, promenader och familjeaktiviteter, vilket gör det lättare att få vardagspusslet att gå ihop. Samtidigt tar du dig smidigt in till Östersund med en trevlig promenad längs Storsjön eller med buss från flera närliggande busshållplatser.

Föreningen har en egen hemsida https://brfkallan.se/

Välkommen att anmäla er till visningen


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
4 763 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Fröjavägen 11c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

På våning tre ligger denna bostad på gavel, vilket gör att den får en insynsskyddad placering
Välkommen in i en inbjudande och rymlig entréhall som ger ett gott första intryck. Hatthylla med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns också gott om yta för egna förvaringsmöbler. Vita väggar med en blommig fondvägg och laminatgolv.


02
Kök

På vänstersida i från hallen ligger köket som du också når i från vardagsrummet.
Köket har plats för stort matbord och härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet.
Köksluckor i vitt som byttes ca 2018, vit kakel ovan arbetsyta.
Maskinellt utrustat med fläkt, spis med häll, diskmaskin, kyl och frys.
Ljus tapet med mönster och samma laminatgolv som hallen.


03
Vardgasrum

Rymligt och ljust vardagsrum tack vare gavelläget. Fönster i två väderstreck som gör att ljuset flödar in under hela dagen. Här ifrån nås balkongen som har ett fritt läge med sol nästan hela dagen. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
Här finns plats både för soffa och matbord.


04
Sovrum 1

Ligger innanför vardagsrummet. Laminatgolv, beige tapet och en matchande fondtapet. Här finns en inbyggda dubbelgarderob med överskåp.


05
Sovrum 2

Här finns en inbyggd dubbelgarderob med överskåp, lamniatgolv och ljus tapet.


06
Sovrum 3

Ljusrandig tapet med lamniatgolv och två inbyggda dubblagarderober med överskåp.


07
Gästtoalett

Perfekt med ytterligare en toalett. Svart och vitrutigt klinker på golvet med vit kakel ovan handfatet. Resten av vägarna målat i vitt. Här finns wc, handfat och spegel.


08
Badrum

Direkt till höger ifrån hallen ligger bostadens badrum. Våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns handfat, spegelskåp, wc, badkar samt tvättmaskin.
Fönster för bra ljusinsläpp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

-Tv
Våra fastigheter är TELE2 hus med grundutbud av kanaler.
Möjlighet finns att köpa digitalbox och HD sändningar bredband och telefonitjänster.
För mer information om dessa tjänster gå till www.tele2.se

-Internet
Föreningen harTele2 som leverantör av bredband.
Varje lägenhet har uttag för gratis bredband via tre hål ( Bredband Tv Radio ) i väggen vardagsrummet som ingår i hyran
* Vi har för närvarande hastigheten 250/50 megabit ner och upp via Tele2 koaxkabelnät.
* Varje lägenhet får egen router/wifi via Tele2 gratis. ( Har man inte det kontaktar man Tele2 så skickar dom det omgående gruppavtal via föreningen )
* Inkoppling gör man själv beskrivning följer med router ifrån Tele2
* Vid flytt skall modemet lämnas kvar i lägenheten tillhör föreningen


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

* P-plats Pris 157 kr / månad antal 12 st
* Carport Pris 220 kr / månad antal 39 st
* Garage Pris 439 kr / månad antal 9 st
* Gästparkering bakom Fröjavägen 11 antal 4 st
* Släpvagnar parkerar vi bakom Fröjavägen 11 på grusbädden hyra 60 kr / månad
På dessa parkeringsytor får fordon, släp, vagn etc. ställas upp, dock skall objektet vara i sådant skick att det kontinuerligt kan används dvs. ej är avställt.
Kösystem för p-plats, carportplats eller garage går efter datum för inträde i bostadsrättsföreningen (enligt styrelsebeslut). Lista förvaras och uppdateras av vicevärd.


Ekonomi

01
Avgift

4 763 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Försäkring

135 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

135 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 936 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,29150000

Andel av årsavg.

0,022915

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 Juli 2024 blir det en avgiftshöjning på 3%


Föreningen

01
Benämning

Brf Källan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket solid och välskött förening belägen på fastigheten Torpet 11 därpå två flerfamiljshus är uppförda med adresserna Fröjavägen 11 A-C och 13 A-D. Mellan och kring husen finns en mycket fin och välskött innergård med lekplats och stort grönområde.
I föreningen finns separat byggnad för källsortering. Hobbyrum, bastu-/relax, cykelförråd/barnvagnsförråd, styrelserum, tvättstuga finns i hus nr 13. Föreningen är belägen i närheten av välsorterad matvaruaffär, busshållsplats, elljusspår samt sköna natur- och strövområden.
Vintertid finns Frösö skidlek samt slalombacken Ladängen inom kort räckhåll.

Kommande renoveringar

Föreningen har ingen upprättad underhållsplan utan utgår från den tekniska besiktningen.

Avgiftsförändringar

1 Juli 2024 blir det en avgiftshöjning på 3%

Gjorda renoveringar

2023 Relining
2023 Dränering
2021 Förstärkning carport
2021 Nya takfläktar
2020 Målning av källare
2020 Ny torktumlare
2019 Elsanering
2019 Brandvarnare i trapphusen samt elsanering
2018 Byte av stolpar i carport. Gungor mm.
2017 Nytt låssystem
2015/16 Reparation carport samt grundläggning uteplats
2014/15 Byte fjärrvärmecentral
2011/12 Lekutrustning, ny tvättutrustning
2010/11 Fönsterbyte, vindsisolering, elkablar, anslutningspunkt fiber samt byte av stamledning badrum

Övriga utrymmen i föreningen

-Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

-Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i hus nr 13. År 2002 utfördes en totalrenovering av tvättstugan. Vid detta tillfälle införskaffades två nya tvättmaskiner, ny torktumlare, mangel och torkrum. I tvättstugan renoverades även toaletten.

-Bastu/relaxrum
I anslutning till tvättstugan har vi också föreningens gemensamma bastu/relaxrum.

-Övernattningsrum
I rummet finns det 2st bäddsoffor, litet pentry med kylskåp och vattenkokare. Toalett finns och duschrummet i bastun kan användas också.
Täcken och kuddar finns så det gästerna behöver ta med sig är sängkläder och handdukar. Kostnad 150kr/natt.
Rummet i finns i källaringången 13C.

Hobbyrum
-Föreningen har även ett hobbyrum som lånas kostnadsfritt. Här finns möjlighet till snickeri, målning, slipning mm.
Rummet finns i källaringången 13 B

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

130 566 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 763 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Försäkring
135 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
135 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 936 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-04)
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,29150000
Andel av årsavg.
0,022915
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
1 Juli 2024 blir det en avgiftshöjning på 3%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Spader Dam

309 m


Sibylla

310 m


Hos Andreas AB

657 m


Nya Skafferiet I Östersund Ab

854 m


Circle K Frösön

1,03 km


Lövsta förskola

410 m


Waldorflekskolan Solskatten

468 m


Förskolan Primus

550 m


Frösödal

632 m


Östersunds Waldorfskola - Vidarskolan AB

645 m


ICA Nära Frösön

164 m


Coop

1,46 km


Hemen Livs

1,94 km


Lidl

3,36 km


Stora Coop Östersund

4,88 km


Östersund Västra station

1,79 km


Östersund C

2,02 km


Östersund Jamtli station

2,49 km


Brunflo station

16 km


Krokom

18,6 km


Örjansvägen

154 m


Vandrarvägen

177 m


Lillgatan

205 m


Källparken

211 m


Skogsvägen

254 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    632 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.