Till salu

Hornsgatan 9a

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Frösön— Östersund

Hornsgatan 9a


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Östersund - Frösön

Ljus och trivsam 3:a med balkong

Välkommen till detta trivsamma kvarter i härliga Hornsberg till denna mycket fina och charmiga bostad.
Gavel 3:a med fönster i tre väderstreck.
Smakfullt renoverad med fina detaljer som generös takhöjd, stuckatur, takrosett och fungerande öppensspis som ger en känsla av elegans från förr.
Bostaden håller också en modern standard med alla bekvämligheter ni vill ha för en smidig vardag.

Bostaden erbjuder 76 välplanerade kvadratmeter med fina ytskikt.
När vi öppnar dörren och tar klivet in i bostaden möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och flertalet garderober.
De renoverade köket är både elegant och funktionellt med vit inredning och en praktisk köksö som gör matlagningen till en social upplevelse. Här kan du umgås med vänner och familj medan du lagar mat – en perfekt plats för både vardag och fest. Dessutom ryms också ett matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finner du en eldningsbar öppenspis, perfekt för mysiga kvällar framför brasan och genom vardagsrummet når du också balkongen.
Det renoverade duschrummet är smakfullt utformat med helkaklade väggar i vitt med fina detaljer i mosaik. På golvet klinker med golvvärme,
samt två sovrum i bra storlek.

Perfekt lägenhet och dessutom ett perfekt och bekvämt läge med närheten till livsmedelsbutik och ett par kvarter nedanför har du strandpromenaden och Frösö båthamn.
På ett behagligt gångavstånd finns Östersunds stadskärna och Badhusparken och därmed nära till allt man kan behöva.

Här kan ni skapa många fina minnen tillsammans, bara att packa upp och trivas.
Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 329 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 22 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna fint renoverade lägenhet. Här möts du av en rymlig hall. I entrén ett grått klinker och randig ljus tapet.
Bra med yta för avhängning av ytterkläder. Längre ner i hallen övergår golvet till ett laminatgolv som snyggt löper vidare in i bostaden. Här finns vacker stuckatur och takrosett samt fyra garderober för smart förvaring.


02
Kök

Stilsäkert och välutrustat kök med köksinredning ifrån Jämtlandskök i form av vita luckor, vit bänkskiva och kakel i grå/ beige ton.
En centralt placerad köksö skapar ytterligare arbetsyta samt en social plats att umgås kring.
Här finns dessutom även plats för ett matbord.
Den maskinella utrustningen består fläkt, induktionshäll, ugn mikro, kyl/frys samt diskmaskin och tvättmaskin praktisk bakom skåpslucka.
Samma fina golv som resten av bostaden, stuckatur, fondvägg med ljus tapet samt resten av väggarna målade i en ljus beige nyans.


03
Sovrum 1

Bostadens första sovrum är det lite större rummet. Diskret mönstrad tapet och målade väggar i vitt, laminat golv som resten av bostaden.


04
Sovrum 2

Även detta rum har diskret mönstrad tapet och vit målade väggar och laminat golvet.


05
Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matmöbel för den som önskar det. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge
Det hemtrevlig rummet har fönsterpartier från två väderstreck.
Ljust randig tapet och målade väggar i vitt, stuckatur och en fin vit målad öppenspis.

Från vardagsrummet når man även lägenhetens balkong med sol stora delar av dagen.


06
Badrum

Stilrent och snyggt badrum med golvvärme och klinker i en ljusbeige nyans. Vita kaklade väggar med glasmosaik bakom wc och dusch. Det ger en väldigt fin inrednings detalj.

Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, duschhörna samt infällda spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-platser går att hyra för 325 kr/mån, Separat kö. Just nu 8 st i parkerings kön (2025-04-09)


Ekonomi

01
Avgift

5 329 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.

Försäkring

330 kr/mån

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5624

Andel av årsavg.

0,025624

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)


Föreningen

01
Benämning

Brf Rörläggaren 10.

Allmänt

BRF Rörläggaren 10 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösön med. Här finns 49 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler med adresserna: Hornsgatan 7 a-b, Hornsgatan 9 a-b och Risslersgatan 11 a-b. Föreningen bildades 2013.

Kommande renoveringar

2025: Takbesiktning
2025: Målning soprum utvändigt + trädetaljer på fasaderna
2026: stammar (underhållsspolning avlopp) och byte av tvättmaskin
2027: Takåtgärder och OVK besiktning
2028: Ledbelysning med sensor trapphus

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)

Utförda renoveringar

2024: Installation ventilation i tvättstugorna
2023: Två bodar/ förråd för förvaring av gasolgrillar, samt utbyte av insynsskydd vid utemöbler
2022-2023: Komplettering snörasskydd
2022: Ombyggnad av soprum
2022: Tak över entréerna på Risslersgatan 11 a-b
2021-22: komplettering av snörasskydd
2019-21: balkongrenovering
2018: byte av lägenhetsdörrar, portar samt nytt låssystem
2015-16: stambyte och badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Cyckelrum finns i källaren
Vindsförråd och källarförråd finns till varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

271 360 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 329 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.
Försäkring
330 kr/mån
Årlig elförbrukning
1300 kWh/år
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
610 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,5624
Andel av årsavg.
0,025624
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

188 m


Maxim Restaurang & Bar

352 m


Frösö Fast Food House

390 m


Tages Konditori & Restaurang AB

523 m


Circle K Frösön

575 m


Frösö, Sunne och Norderö församling

123 m


Spilloteket

264 m


Förskolan Rådmansparken

292 m


Tängmarks MusikVärld

362 m


Östbergsskolan

714 m


Coop

188 m


Hemen Livs

1,25 km


Big Shop

1,56 km


Lidl

3,27 km


Stora Coop Östersund

4,04 km


Hornsbergskyrkan

128 m


Bergsgatan

132 m


Fjällgatan

206 m


Trädgårdsvägen

242 m


Ruuthsvägen

303 m


Östersunds västra

913 m


Östersund Jamtli station

942 m


Östersund C

1,83 km


Brunflo järnvägsstation

16,19 km


Krokom

17,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    913 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hornsbergskyrkan
    128 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.