Ljus och trivsam 3:a med balkong
Välkommen till detta trivsamma kvarter i härliga Hornsberg till denna mycket fina och charmiga bostad.
Gavel 3:a med fönster i tre väderstreck.
Smakfullt renoverad med fina detaljer som generös takhöjd, stuckatur, takrosett och fungerande öppensspis som ger en känsla av elegans från förr.
Bostaden håller också en modern standard med alla bekvämligheter ni vill ha för en smidig vardag.
Bostaden erbjuder 76 välplanerade kvadratmeter med fina ytskikt.
När vi öppnar dörren och tar klivet in i bostaden möts vi av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och flertalet garderober.
De renoverade köket är både elegant och funktionellt med vit inredning och en praktisk köksö som gör matlagningen till en social upplevelse. Här kan du umgås med vänner och familj medan du lagar mat – en perfekt plats för både vardag och fest. Dessutom ryms också ett matbord.
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. I vardagsrummet finner du en eldningsbar öppenspis, perfekt för mysiga kvällar framför brasan och genom vardagsrummet når du också balkongen.
Det renoverade duschrummet är smakfullt utformat med helkaklade väggar i vitt med fina detaljer i mosaik. På golvet klinker med golvvärme,
samt två sovrum i bra storlek.
Perfekt lägenhet och dessutom ett perfekt och bekvämt läge med närheten till livsmedelsbutik och ett par kvarter nedanför har du strandpromenaden och Frösö båthamn.
På ett behagligt gångavstånd finns Östersunds stadskärna och Badhusparken och därmed nära till allt man kan behöva.
Här kan ni skapa många fina minnen tillsammans, bara att packa upp och trivas.
Välkommen att boka er för visning!
1 595 000 kr
76 kvm
5 329 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Hornsgatan 9a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in till denna fint renoverade lägenhet. Här möts du av en rymlig hall. I entrén ett grått klinker och randig ljus tapet.
Bra med yta för avhängning av ytterkläder. Längre ner i hallen övergår golvet till ett laminatgolv som snyggt löper vidare in i bostaden. Här finns vacker stuckatur och takrosett samt fyra garderober för smart förvaring.
02
Kök
Stilsäkert och välutrustat kök med köksinredning ifrån Jämtlandskök i form av vita luckor, vit bänkskiva och kakel i grå/ beige ton.
En centralt placerad köksö skapar ytterligare arbetsyta samt en social plats att umgås kring.
Här finns dessutom även plats för ett matbord.
Den maskinella utrustningen består fläkt, induktionshäll, ugn mikro, kyl/frys samt diskmaskin och tvättmaskin praktisk bakom skåpslucka.
Samma fina golv som resten av bostaden, stuckatur, fondvägg med ljus tapet samt resten av väggarna målade i en ljus beige nyans.
03
Sovrum 1
Bostadens första sovrum är det lite större rummet. Diskret mönstrad tapet och målade väggar i vitt, laminat golv som resten av bostaden.
04
Sovrum 2
Även detta rum har diskret mönstrad tapet och vit målade väggar och laminat golvet.
05
Vardagsrum
Ett ljust och luftigt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matmöbel för den som önskar det. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge
Det hemtrevlig rummet har fönsterpartier från två väderstreck.
Ljust randig tapet och målade väggar i vitt, stuckatur och en fin vit målad öppenspis.
Från vardagsrummet når man även lägenhetens balkong med sol stora delar av dagen.
06
Badrum
Stilrent och snyggt badrum med golvvärme och klinker i en ljusbeige nyans. Vita kaklade väggar med glasmosaik bakom wc och dusch. Det ger en väldigt fin inrednings detalj.
Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan, duschhörna samt infällda spotlights i tak.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1950
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-platser går att hyra för 325 kr/mån, Separat kö. Just nu 8 st i parkerings kön (2025-04-09)
01
5 329 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.
330 kr/mån
1300 kWh/år
280 kr/mån
610 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,5624
0,025624
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)
01
Brf Rörläggaren 10.
BRF Rörläggaren 10 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Frösön med. Här finns 49 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler med adresserna: Hornsgatan 7 a-b, Hornsgatan 9 a-b och Risslersgatan 11 a-b. Föreningen bildades 2013.
2025: Takbesiktning
2025: Målning soprum utvändigt + trädetaljer på fasaderna
2026: stammar (underhållsspolning avlopp) och byte av tvättmaskin
2027: Takåtgärder och OVK besiktning
2028: Ledbelysning med sensor trapphus
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)
2024: Installation ventilation i tvättstugorna
2023: Två bodar/ förråd för förvaring av gasolgrillar, samt utbyte av insynsskydd vid utemöbler
2022-2023: Komplettering snörasskydd
2022: Ombyggnad av soprum
2022: Tak över entréerna på Risslersgatan 11 a-b
2021-22: komplettering av snörasskydd
2019-21: balkongrenovering
2018: byte av lägenhetsdörrar, portar samt nytt låssystem
2015-16: stambyte och badrumsrenovering
Cyckelrum finns i källaren
Vindsförråd och källarförråd finns till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
271 360 kr
Avgift
5 329 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Grundutbud av kabel-tv via Tele2 (ingår i avgiften)Internet via Tele2 men kan tecknas hos valfri operatör.
Försäkring
330 kr/månÅrlig elförbrukning
1300 kWh/årHushållsström
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
610 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,5624Andel av årsavg.
0,025624Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-04-09)Frösön
Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.
03
Friluftsliv
Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.
04
Skolor
På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.
05
Affärer & utbud för vardagen
Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.
Picadeli
188 m
Maxim Restaurang & Bar
352 m
Frösö Fast Food House
390 m
Tages Konditori & Restaurang AB
523 m
Circle K Frösön
575 m
Frösö, Sunne och Norderö församling
123 m
Spilloteket
264 m
Förskolan Rådmansparken
292 m
Tängmarks MusikVärld
362 m
Östbergsskolan
714 m
Coop
188 m
Hemen Livs
1,25 km
Big Shop
1,56 km
Lidl
3,27 km
Stora Coop Östersund
4,04 km
Hornsbergskyrkan
128 m
Bergsgatan
132 m
Fjällgatan
206 m
Trädgårdsvägen
242 m
Ruuthsvägen
303 m
Östersunds västra
913 m
Östersund Jamtli station
942 m
Östersund C
1,83 km
Brunflo järnvägsstation
16,19 km
Krokom
17,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersunds västra913 m--
-
HållplatsHornsbergskyrkan128 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.