Tanne 108 / Frösön / Östersund

Stor byggklar tomt på Frösön

Utgångspris

1 850 000 kr

Tomtarea

5 790 kvm

Upplåtelseform

Tomt

Fastigh.bet

Östersund Lejonet 2

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unikt tillfälle att förvärva en av de största byggklara tomterna på Frösön med ett fantastiskt läge med utsikt och några få minuters avstånd från stadskärnan. Tomten är över 5000 kvm stor och belägen i lantlig miljö med rätt att uppföra huvudbyggnad i två plan om 200 kvm, uthus 60 kvm samt stall för två hästar för den hästintresserade.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Östersund

Assistent

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Fastighetsbeteckning

Östersund Lejonet 2
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Tomten får bebyggas med fristående bostadshus i högst två plan. Största bruttoarean för huvudbyggnad per tomt 200 kvm. Högst en huvudbyggnad per tomt, därutöver får högst ett uthus per tomt med största byggnadsyta 60 kvm och högst två våningar utan vind byggas. Uthus skall uppföras fristående från huvudbyggnad. Del av uthus får inredas till kontor, bostad, ateljé.
Högsta tillåtna byggnadshöjd 7 m.

Mark inom x-at område vid tomtens nordöstra del får bebyggas med ett stall för högst två hästar, inklusive foderlada och tillhörande rasthagar, gödselplatta tec. Högsta byggnadshöjd 3,5 m. Största bruttoarea 60 kvm.

Rasthagar får anordnas i enlighet med de skyddsavstånd som anges i planbeskrivningen. Byggnader skall placeras minst 4 m från tomtgräns och i huvudsak enligt plankarta och med angivna skyddsavstånd.

Ny bebyggelse skall utformas med hänsyn till kulturmiljön och placeringen av byggnader skall efterlikna traditionella gårdsbildningar i trakten. Fasaderna skall vara av trä och färgsättningen harmoniera med omgivande bygds traditionella färgsättning. Största tillåtna gavelbredd 8 m. Taknock skall ha samma riktning som husets långsida. Byggnaderna skall ha sadeltak med lutningen 24-32 grader. Takmaterialet skall vara ickereflekterande. Endast källarlösa hus. Byggnader skall ha radonsäker konstruktion.

Gemensamhetsanläggningar

Östersund Lejonet Ga:1, Östersund Lejonet Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

5790 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal

5790 kvm
Beskrivning, tomt

Lätt sluttande tomt med ett vackert läge. Tre åkerholmar inom området är biotopsskyddade och skall bevaras och vara trädbevuxna. Trädbeståndet får gallras och markvegetation slås eller betas varsamt.
Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten-och avloppsledningar
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt jordkabel mm
Planbestämmelser

Hästgårdar, del Av Frösö-Berge 21:195 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070322, Registreringsdatum: 20070416)

Övrigt

Köparen bekostar lagfarts- och inteckningskostnader. Lagfartskostnad 825 kr + 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad 325 kr + 2% av inteckningsbeloppet.

Köparen bekostar bygglovsavgifter och anslutningsavgifter för vatten, avlopp, el och fiber.

Avgift för att ansluta kommunalt vatten, avlopp och dagvatten är beroende av den byggnad och verksamhet som ansluts, vilka nyttigheter som ansluts och hur många anslutningar som önskas per tomt. Prisexempel en anslutning för vatten, avlopp och dagvatten, en villa ca 95212 kr.

Anslutningsavgift för elström är enligt Jämtkrafts hemsida 27625 kr för nyinstallation i småhus, 25A. För mer exakt prisuppgift hänvisas till Jämtkraft för offert.

Fiber är på gång i området och går att beställa då tomten är bebyggd.

Ekonomi

Taxeringsvärde

454 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

0 kr
Markvärde

454 000 kr
Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark
Upplåtelseform

Tomt
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Från området är det ca 2,7 km till Östbergsskolan. Till närmaste livsmedelsbutik är det ca 3 km.
Kommunikationer

Busshållplats ett stenkast från tomten.