Behållare Behållare

Frösön - Västerfärjesundet, Frösön, Östersund
Västerfärjesundet 205

Boarea
ca 36 kvm
Driftkostnad
9 000 kr/år
Tomtarea
4 275 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

FASTIGHET BARA NÅGRA METER FRÅN STORSJÖNS STRAND

Missa inte denna fantastiska fastighet belägen bara några meter från Storsjöns strand med servitut både på båt- och badplats. Fastigheten som är dryga 4000 kvm stor har under de senaste åren använts som fritidshus och här finns idag både en timrad stuga och en gäststuga. Fastigheten passar dock lika bra som tomt för att bygga ut eller nytt och använda som permanentboende då det finns flera sådana i omgivningen. Området är idag inte detaljplanerat men ligger inom strandskyddsbestämmelser. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FASTIGHET BARA NÅGRA METER FRÅN STORSJÖNS STRAND

Missa inte denna fantastiska fastighet belägen bara några meter från Storsjöns strand med servitut både på båt- och badplats. Fastigheten som är dryga 4000 kvm stor har under de senaste åren använts som fritidshus och här finns idag både en timrad stuga och en gäststuga. Fastigheten passar dock lika bra som tomt för att bygga ut eller nytt och använda som permanentboende då det finns flera sådana i omgivningen. Området är idag inte detaljplanerat men ligger inom strandskyddsbestämmelser. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Inledning
Fantastisk fastighet med härligt läge bara ett par meter från stranden. Här finns idag ett varmbonat fritidshus bestående av två rum, en storstuga med sovloftsdel samt ett sovrum. På tomten finns även en gäststuga med sovplatser. Här finns även stora möjligheter för att vid önskemål bygga ut eller nytt för att använda som permanentboende.
Storstuga
Via altan på trätrall kommer man direkt in till storstugan. Rummet har plastmatta i trägolvsimitation, bröstpanel på väggarna med vitt målat ovan och taket öppet till nock med synliga träbjälkar.
Här finns ett enklare pentry med laminatskiva , ho med sommarvatten samt plats för förvaring bakom vita luckor.
Plats för matbord samt soffgrupp.
Härifrån finns även trappa upp till sovloft.
Sovrum
Innanför storstugan finns ett tillbyggt sovrum med furuväggar och plastmatta med trägolvsimitation på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 36 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften är ungefärlig.
Det finns ett fritidshus samt en gäststuga på tomten.
Totalareal
4 275 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERSUND VÄSTBYN 1:5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med sovloft
Byggnadsår
1935
Kommentar, byggnad
Huset är vinterisolerat.

Nuvarande ägare tar sommarvatten från Storsjön idag men det finns möjlighet att borra på egen tomt. Säljaren har fått offert för detta på ca 60-70 000kr.

I närområdet är det idag även många som bor permanent men hela denna fastighet omfattas av strandskydd så dispens krävs för tillbyggnader mm.

I fastighetsutdraget står att det även finns kommunalt vatten i området. Detta finns med säkerhet via samfällighet på andra sidan Rödvägen osäkerhet råder om det även finns i detta område. Enligt kommunen skall det dock finnas.
Om-/tillbyggnadsår
2009
Standardpoäng
18
Stomme
Timmer
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Direktel
Renovering omarbetning etc
Huset byggdes ut 2010 med 12 kvm och fick då ett sovrum innanför storstugan.
Huset målades 2019.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vid entrén till huset finns en altan av trätrall. Bakom huset finns även en uteplats av skiffer.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns även:

* Gäststuga med tre bäddar. Till huset finns indragen el.
* Utedass
* Förrådsbod/Redskapsbod i sämre skick
Gemensamhetsanläggningar
Östersund Västbyn Ga:1 - ändamål väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
4275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt om 4275 kvm invid Storsjöns strand. Tomten vid bostadshusen består av en kuperad gräsmatta. Här finns svarta- och röda vinbär, krusbärsbuskar, odlingslådor, persilja, gräslök och vackra Rhododendronbuskar. I övrigt är tomten en naturtomt.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vattentäkt

Detta är ett äldre servitut som finns till närmaste grannens fastighet ca 250-300m bort. Det är osäkert hur kvaliteten eller tillförseln blir om ytterligare en fastighet tar vatten därifrån. Sedan är det även osäkert om det är ekonomiskt försvarsbart istället för att borra på egen tomt att gräva den biten., Officialservitut: Parkering, Officialservitut: Båt-och badplats med gångväg, Officialservitut: Gångväg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
185 000 kr
Markvärde
843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
2 500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är utifrån hur mycket fastigheten nyttjas.
Kommentar driftskostnad
Sophämtning sker vid önskemål varannan vecka.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från centrala Östersund följ vägen mot Frösön. Kör över Frösöbron sedan under viadukten ut på Vallaleden. Fortsätt sedan på den vägen rakt över Frösön mot och förbi flygplatsen. Strax innan du skymtar Rödöbron tar du av till häger vid skylt. Färjesundet. Följ vägen förbi hästgård och vidare nedåt. Tag av till höger och följ vägen efter strandkanten en liten bit så ligger fastigheten sedan på höger sida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 028 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
185 000 kr
Markvärde :
843 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Försäkring :
2 500 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Hushållsström :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är utifrån hur mycket fastigheten nyttjas.
Kommentar driftskostnad
Sophämtning sker vid önskemål varannan vecka.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Food Restaurang & Catering på Frösön AB
      2,35 km
    • Food Restaurang & Catering AB
      2,37 km
    • Restaurang KAVA
      2,84 km
    • Stocke Titt Café
      3,74 km
    • Torsta Gårdsrestaurang
      5,32 km
    • Östersunds kommun Kabbelekans förskola
      3,5 km
    • Birka Folkhögskola
      3,59 km
    • Föräldrakooperativet Solägget
      3,76 km
    • Nives Hem
      4,02 km
    • Föräldrakooperativet Jordgubben
      4,68 km
    • Rödösundet
      1,4 km
    • Östersund flygplats
      2,35 km
    • Frösön Tunnangränd
      2,5 km
    • Frösön Lägervägen
      2,7 km
    • Frösön Cronstads väg
      2,85 km
Avstånd
  • Vatten
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Rödösundet
    1,4 km
    4 min
    -
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren