Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vaplan, Nälden, Krokom
Önevägen 12

Boarea/biarea
283/60 kvm
Driftkostnad
45 703 kr/år
Tomtarea
3 321 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Disponentvillan

Nu presenteras en magnifik villa. Bostadsbyggnaden är Vaplans tidigare disponentbostad. Bottenvåningen har 3 meter i tak och ovanplan har ca 2,6 meter i takhöjd. Väl tilltagna sällskapsytor. Genomgående fräscht och fint.
Bergvärme som uppvärmningssystem. Fiber finns.

Tomten gränsar mot en tennisbana. Bra pendlingsväg med bil in till Krokom och Östersund. Nära till Alsensjön.

Varmt välkomna att höra av er!

Utgångspris
3 000 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Disponentvillan

Nu presenteras en magnifik villa. Bostadsbyggnaden är Vaplans tidigare disponentbostad. Bottenvåningen har 3 meter i tak och ovanplan har ca 2,6 meter i takhöjd. Väl tilltagna sällskapsytor. Genomgående fräscht och fint.
Bergvärme som uppvärmningssystem. Fiber finns.

Tomten gränsar mot en tennisbana. Bra pendlingsväg med bil in till Krokom och Östersund. Nära till Alsensjön.

Varmt välkomna att höra av er!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Stor välkomnade hall med gott om plats att hänga ytterkläder.
Pampig trappa upp till ovanplan. Rakt fram ser man det vackra burspråket.
Grått klickgolv och målade väggar i grått.

Kök:
Renoverat kök år 2019 där de äldre luckorna behållits men lackats om i grått.
Rostfri ho och avlastnings ytor samt köksö i trä i ny modell.
Svarta fiboskivor över diskbänk/diskho. Mörk laminatbänkskiva.
Moderna vitvaror. Kyl/frys i rostfritt med ismaskin (LG), diskmaskin i rostfritt (Sandström), ugn och micro.
Snyggt laminatgolv och målade väggar i grått.

Praktiskt skafferi i anslutning till matsal.
Svart och vitrandig tapet klär väggarna i matrummet. Samma golv som i köket.
Murstocken är klädd med svart sten.

Vackert burspråk i allrum släpper in ljus. Fin mönstrad tapet och trägolv. I trädgården rakt utanför växer en lila syrenhäck.

Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal. Plats till stor soffa och stor TV. Parkettgolv och randig tapet.
Utgång till altan från vardagsrummet.

Sovrum 1 innanför vardagsrummet. Randig tapet i grått och vitt samt en fondvägg med trämönster. Plastmatta.

Badrum:
Mycket fint nytt badrum/ kombinerad tvättstuga. Renoverat 2019. Med stort bubbelbadkar/ångdusch/massagedusch. Här kan man duscha med "tropiskt regn". Dubbla handfat från IKEA, spegelskåp och tvättpelare.
Klinkergolv i svart och mörka fiboskivor på väggarna.

Gäst-toalett vid entré till huset. Här finns handfat och wc-stol.
Vita väggar och grått golv.

Ovanplan:

Möblerbar hall med värmande öppen spis som fungerar bra att elda i.
Tapetserade väggar och plastmatta som golvbeläggning. Nyare altandörr ut till balkong.

TV- rum innanför möblerbar hall.
Trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Flertalet rum och sovrum. Nymålade.
- Sovrum 2: Vita väggar och brädgolv. Ingång från övre hall. Handfat.
- Sovrum 3: Målade väggar i gult och plastmatta som golv. Gott om plats till dubbelsäng. Klädkammare.
- Sovrum 4: Ett sovrum innanför Tv-rummet. Plats till dubbelsäng. Målade väggar i grått och klickgolv. Klädkammare.
- Sovrum 5: Nås via övre hall. Målade väggar i gult, trägolv. Används som gym just nu. Klädkammare.

Badrum:
Äldre badrum med wc-rum och badrum i fil med låsbar dörr emellan. Takfönster. Badkar.
Plastmatta som golv. Väggar plastmatta/folierat.

En extra toalett med handfat finns också som nås från hallen. Vita väggar och grått golv.

Källare:
Källaren nås enbart via egen ingång utifrån. Här finns det gott om förvaringsmöjlighet och pannrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
283 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
3 321 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KROKOM NÄSKOTTS-ÖNET 1:55
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Disponentvilla 2 plan & delvis källare
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
25
Grundmur
Grundsulor
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Timmer, trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme - vattenburet, radiatorer, golvvärme, öppen spis
Renovering omarbetning etc
- Målat väggar ovanplan 2021.
- Under år 2019 har badrum/tvättstuga renoverats på entréplan.
- Uppdatering av kök 2019.
- Ny altan 2019.
- Vind isolerad år 2015.
- Nya altandörrar.
Fel och brister
Skada på nock vid södra skorsten, skadad träfasad på norra fasaden samt behov av förlängning av stuprörsutkastarna vid grund.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
105 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor ny altan på ca 50 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnads/garagebyggnad med grundsula av betong, stomme trä, plåttak, enkelglas. Ca 90 kvm.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Smedsåsen Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
3321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Växthus och gungställning.
Planbestämmelser
Vaplan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560718)
Övrigt
-Ritningar saknas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
767 000 kr
Markvärde
228 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
8 687 kr/år
Renhållning
2 616 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27689 kWh/år
Elnätskostnad
20 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 166 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Försäkring tillkommer om ca 5000-7000 kr. Säljaren har viaTryggHansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vaplan är ett utpräglat brukssamhälle. Tomten gränsar mot en tennisbana. Närliggande Alsensjön med möjlighet till fiske och bad. I samhället Nälden en liten bit bort finns matbutik, ishall och längdspår.
Förskola finns i Ytterån och Nälden.
Pilgrimsleden går igenom Vaplan.
Kommunikationer
Det planeras tågstation till Nälden. Det kommer underlätta för er som väljer att pendla.
I övrigt bra pendlingsväg med bil in till Krokom och Östesrund.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
767 000 kr
Markvärde :
228 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
8 687 kr/år
Renhållning :
2 616 kr/år
Vägav/Snö :
2 000 kr/år
Elkostnad :
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27689 kWh/år
Elnätskostnad :
20 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 166 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Försäkring tillkommer om ca 5000-7000 kr. Säljaren har viaTryggHansa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Näldens restaurang
      1,81 km
    • Gunhilds Bistro AB
      2,15 km
    • Pizzeria Lacita
      2,45 km
    • Circle K Nälden Ytterån
      2,89 km
    • Berliner Schnitzelstuga
      2,97 km
    • Näldenskolan
      2,53 km
    • Droppens Förskola Ytterån
      2,98 km
    • Hanna ritzen
      3,45 km
    • Vaplan Waplans mekaniska
      83 m
    • Vaplan
      431 m
    • Vaplan Smedjevägen
      838 m
    • Vaplan Lungret
      1,26 km
    • Nälden Värmeindustri
      1,61 km
Avstånd
  • Vatten
    129 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Vaplan Waplans mekaniska
    83 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren