Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vaplan, Nälden, Krokom
Önevägen 12

Boarea/biarea

283/60 kvm

Driftkostnad

45 703 kr/år

Tomtarea

3 321 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Disponentvillan

Nu presenteras en magnifik villa. Bostadsbyggnaden är Vaplans tidigare disponentbostad. Bottenvåningen har 3 meter i tak och ovanplan har ca 2,6 meter i takhöjd. Väl tilltagna sällskapsytor. Genomgående fräscht och fint.
Bergvärme som uppvärmningssystem. Fiber finns.

Tomten gränsar mot en tennisbana. Bra pendlingsväg med bil in till Krokom och Östersund. Nära till Alsensjön.

Varmt välkomna att höra av er!

Utgångspris

3 000 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Disponentvillan

Mer om mig

Emma Kristina Nilsson

Ansvarig mäklare

070-602 22 16

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Emma Kristina Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Östersund

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 27 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Stor välkomnade hall med gott om plats att hänga ytterkläder.
Pampig trappa upp till ovanplan. Rakt fram ser man det vackra burspråket.
Grått klickgolv och målade väggar i grått.

Kök:
Renoverat kök år 2019 där de äldre luckorna behållits men lackats om i grått.
Rostfri ho och avlastnings ytor samt köksö i trä i ny modell.
Svarta fiboskivor över diskbänk/diskho. Mörk laminatbänkskiva.
Moderna vitvaror. Kyl/frys i rostfritt med ismaskin (LG), diskmaskin i rostfritt (Sandström), ugn och micro.
Snyggt laminatgolv och målade väggar i grått.

Praktiskt skafferi i anslutning till matsal.
Svart och vitrandig tapet klär väggarna i matrummet. Samma golv som i köket.
Murstocken är klädd med svart sten.

Vackert burspråk i allrum släpper in ljus. Fin mönstrad tapet och trägolv. I trädgården rakt utanför växer en lila syrenhäck.

Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal. Plats till stor soffa och stor TV. Parkettgolv och randig tapet.
Utgång till altan från vardagsrummet.

Sovrum 1 innanför vardagsrummet. Randig tapet i grått och vitt samt en fondvägg med trämönster. Plastmatta.

Badrum:
Mycket fint nytt badrum/ kombinerad tvättstuga. Renoverat 2019. Med stort bubbelbadkar/ångdusch/massagedusch. Här kan man duscha med "tropiskt regn". Dubbla handfat från IKEA, spegelskåp och tvättpelare.
Klinkergolv i svart och mörka fiboskivor på väggarna.

Gäst-toalett vid entré till huset. Här finns handfat och wc-stol.
Vita väggar och grått golv.

Ovanplan:

Möblerbar hall med värmande öppen spis som fungerar bra att elda i.
Tapetserade väggar och plastmatta som golvbeläggning. Nyare altandörr ut till balkong.

TV- rum innanför möblerbar hall.
Trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Flertalet rum och sovrum. Nymålade.
- Sovrum 2: Vita väggar och brädgolv. Ingång från övre hall. Handfat.
- Sovrum 3: Målade väggar i gult och plastmatta som golv. Gott om plats till dubbelsäng. Klädkammare.
- Sovrum 4: Ett sovrum innanför Tv-rummet. Plats till dubbelsäng. Målade väggar i grått och klickgolv. Klädkammare.
- Sovrum 5: Nås via övre hall. Målade väggar i gult, trägolv. Används som gym just nu. Klädkammare.

Badrum:
Äldre badrum med wc-rum och badrum i fil med låsbar dörr emellan. Takfönster. Badkar.
Plastmatta som golv. Väggar plastmatta/folierat.

En extra toalett med handfat finns också som nås från hallen. Vita väggar och grått golv.

Källare:
Källaren nås enbart via egen ingång utifrån. Här finns det gott om förvaringsmöjlighet och pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

283 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Totalareal

3 321 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM NÄSKOTTS-ÖNET 1:55

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Disponentvilla 2 plan & delvis källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Grundmur

Grundsulor

Grund

Källare och krypgrund

Stomme

Timmer, trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburet, radiatorer, golvvärme, öppen spis

Renovering omarbetning etc

- Målat väggar ovanplan 2021.
- Under år 2019 har badrum/tvättstuga renoverats på entréplan.
- Uppdatering av kök 2019.
- Ny altan 2019.
- Vind isolerad år 2015.
- Nya altandörrar.

Fel och brister

Skada på nock vid södra skorsten, skadad träfasad på norra fasaden samt behov av förlängning av stuprörsutkastarna vid grund.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor ny altan på ca 50 kvm

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnads/garagebyggnad med grundsula av betong, stomme trä, plåttak, enkelglas. Ca 90 kvm.

Gemensamhetsanläggningar

Krokom Smedsåsen Ga:6

Tomt/Servitut

Tomtarea

3321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd. Växthus och gungställning.

Planbestämmelser

Vaplan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560718)

Övrigt

-Ritningar saknas.

Ekonomi

Taxeringsvärde

995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

767 000 kr

Markvärde

228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

8 687 kr/år

Renhållning

2 616 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27689 kWh/år

Elnätskostnad

20 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 166 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkring tillkommer om ca 5000-7000 kr. Säljaren har viaTryggHansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Vaplan är ett utpräglat brukssamhälle. Tomten gränsar mot en tennisbana. Närliggande Alsensjön med möjlighet till fiske och bad. I samhället Nälden en liten bit bort finns matbutik, ishall och längdspår.
Förskola finns i Ytterån och Nälden.
Pilgrimsleden går igenom Vaplan.

Kommunikationer

Det planeras tågstation till Nälden. Det kommer underlätta för er som väljer att pendla.
I övrigt bra pendlingsväg med bil in till Krokom och Östesrund.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

767 000 kr

Markvärde :

228 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Vatten och avlopp :

8 687 kr/år

Renhållning :

2 616 kr/år

Vägav/Snö :

2 000 kr/år

Elkostnad :

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27689 kWh/år

Elnätskostnad :

20 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 463 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 166 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Försäkring tillkommer om ca 5000-7000 kr. Säljaren har viaTryggHansa.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Näldens restaurang
  
  1,81 km
- Gunhilds Bistro AB
  
  2,15 km
- Pizzeria Lacita
  
  2,45 km
- Circle K Nälden Ytterån
  
  2,89 km
- Berliner Schnitzelstuga
  
  2,97 km
- Näldenskolan
  
  2,53 km
- Droppens Förskola Ytterån
  
  2,98 km
- Hanna ritzen
  
  3,45 km
- Vaplan Waplans mekaniska
  
  83 m
- Vaplan
  
  431 m
- Vaplan Smedjevägen
  
  838 m
- Vaplan Lungret
  
  1,26 km
- Nälden Värmeindustri
  
  1,61 km