Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lottgatan 24b

Utgångspris

995 000 kr

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Söder— Östersund

Lottgatan 24b

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Söder— Östersund

Fin 2:a på söder med balkong

Välkommen till denna fina gavellägenhet på populära och grönskande söder.
Med fönster från tre håll får du njuta av en ljus och luftig atmosfär i hela bostaden. Det vackra burspråket i vardagsrummet ger ett extra elegant touch till denna redan fina och ljusa bostad.
Stig ut på balkongen och låt dig njuta av det fria läget med en glimt av den vackra Storsjön.

Fördelat på 54 kvm möts du av en rymlig hall med plats för avhängning, egen förvaringsmöbel. I anslutning till hallen en praktisk klädkammare.
Mysigt kök med plats för matbord intill fönstret.
Ljust och rymligt vardagsrum med det vackra burspråket. Här ifrån nås balkongen med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum i bra storlek med två inbyggd garderob med överskåp.
Badrum med klinker, kakel, fönster och dusch.

Stabil förening där det i avgiften ingår både värme, vatten, tv, internet och dessutom hushållsel.
Föreningen har även ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra.
Föreningen har en egen hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/stenbiten/om-foreningen/

Närhet till grönområden, Storsjön och matvarubutik gör att du har allt du behöver inom räckhåll.
Dessutom är stadskärnan bara en kort promenad bort.

Föreningen har en egen hemsida https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/stenbiten/om-foreningen/

Välkommen att anmäla er till visningen

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 747 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 16 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann eller Oliver för mer information kring Lottgatan 24b.

Anmäl intresse

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Oliver Gabrielsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-602 22 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts du av ett nytt laminatgolv grey premium från 2021. Detta fina golv sträcker sig vidare in i både köket och vardagsrummet. Hallen erbjuder även utrymme för en hatthylla och en egen förvaringsmöbel. Väggarna är målade i vitt, med en stilfull mörk mönstrad fondvägg som ger karaktär åt rummet. I anslutning till hallen finner du den praktiska klädkammaren, perfekt för att organisera dina kläder och accessoarer.

02 Kök

Köket finner du direkt till vänster ifrån hallen.
Här finns gott om förvaring samt en naturlig plats för matbord intill fönstret.
Vita luckor och ett grått kakel. Vitmålade väggar med en ljus tapetserad fondvägg.
Här finner ni utrustning som spis med häll, fläkt, diskmaskin (2018) samt kyl/frys (2018).

03 Sovrum

Sovrum i bra storlek med ett fint mörk målat plankgolv, vitmålade väggar och en ljus tapetserad fondvägg med ett diskret mönster. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.
Två inbyggda garderober med överskåp ger gott om förvaringsutrymme.

04 Badrum

Badrum med klinker och kakel i en ljusbeige nyans. Tack vara gavelläget finns ett fönster som ger naturligt ljus. Här finns dusch, ett handfat med kommod, wc och ett spegelskåp.

05 Vardagsrum

Det trevliga vardagsrum med vitmålade väggar och samma fina golv som hall och kök.
Ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, var av det ena ett mycket fint burspråk.
Rummet rymmer både soffgrupp och matbord.
Härifrån når du lägenhetens balkong som ligger i bra och fritt läge med utsikt mot Storsjön.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften 100/100 Mbit/s
Kabel-TV från Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 71 p-platser med eluttag. Kostnad 200 kr/mån. Separat kö. Just nu 1 i kö (2024-04-29)
Garage, 1 plats. Kostnad350 kr/mån. Separat kö. Lång kö
HSB ansvarar för parkeringskön.

Ekonomi

01

Avgift

3 747 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Pågår en diskussion om att ev. införa gemensamhetsel med individuell mätning.

Försäkring

159 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

159 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

El och värme ingår i avgiften till bostadsrättsföreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,009477

Andel av årsavg.

0,009477

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-04-29)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stenbiten. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solid förening som äger fastigheten Stenbiten 1.
Föreningen hittar du i Östersund på Lottgatan 20, 22 och 24 A-B, Rådhusgatan 93-97 A-C.
Brf Stenbiten byggdes 1946-47 och har 102 lägenheter.

Kommande renoveringar

Beslut tagits om att ersätta befintlig undercentral på Lottgatan 22 med undercentraler i varje huskropp. Detta arbete kommer att göras 2025.

Diskussion om stambyte/relining inom de närmaste åren har påbörjats.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar (2024-04-29)

Gjorda renoveringar

Stambytt i början av 90-talet.
Elen omdragen under 90-talet.
1992: Byte elledningar, Tak
1993: Badrum samt de till badrummen tillhörande horisontella rören
1995: Köksstammar, de som drogs i trapphusen
2002-2004: Motorvärmarplatser, Lekplats
2005-2006: Fönsterbyte och balkongdörrar
2007: Övernattningslägenhet
2008: Ny undercentral
2009: Byte radiatorventiler i samtliga lägenheter
2010: Soprummet renoverades med nytt golv, ommålning, ny dörr. Utvändigt lades ny asfaltsramp med el-slingor, nytt plåttak och järnstaket.
2011: Bytt trasiga takpannor. Ny asfaltering utanför 93:an för att leda bort vattnet från huset.
2013: Byte radiatorventiler i samtliga trapphus
2014: Föryngring av grönytor, lekplats och källartak är målade, nya LED-armaturer är monterade på gårdsbelysningen, p-platser på gården är breddade, vattenlarm installerade i alla lägenheter. Föreningen har även påbörjat arbete med Noll-vision (kontroll att minska vattenskador i kök och badrum).
2016: Byten av källardörrar
2017: Målat om golv och väggar i källargångar i Lottgatan 22 & 24. Bytt låssystem och installerat portkod.
2020: Automatisk belysning monterat i samtliga trappuppgångar. Omfattande asfalteringsarbeten på föreningens mark.
2021/2022 Renovering och tilläggsisolering av samtliga fasader. Renovering av balkongerna. Bygge av tak över samtliga ingångar samt över balkongerna på översta våningarna.
2024 Takfoten på samtliga hus på Rådhusgatan skall renoveras. Påbörjades i höstas och fortsätter nu i veckan.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstugor på Lottgatan 20 samt 24.
Föreningen har även ett övernattningsrum på Lottgatan 24 A som medlemmar kan hyra för 100 kr/natt.
Stort soprum med sopsortering.
Mellan Rådhusgatan 95 och 97 finns en berså med en grill.
Hobbyrum finns i källaren på Lottgatan 20 och 24.
Det finns en lekplats på gården mellan Rådhusgatan 93 och 95.
Till varje lägenhet hör också ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 093 kr

Området

01

Trevligt område med endast ca 15-20 minuters gång-/cykelavstånd från centrala Östersund. Området har blandad bebyggelse och består av både flerfamiljshus och villor. I närheten finns Lidl, Willys, Granngården, Ö&B samt ett flertal pizzerior/restauranger och caféer.

Mycket goda bussförbindelser genom Stadsbussarna 2, 6, 8 och 9 som trafikerar området.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi