Kommande försäljning

Biblioteksgatan 22

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Karslund— Östersund

Biblioteksgatan 22


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Östersund - Karslund

Fantastisk lägenhet med eldstad i hjärtat av Östersund

Missa inte denna mycket trevliga, ljusa och smakfullt renoverade 2,5:a mitt i centrala delarna av Östersund. Lägenhetens 65 kvm är fördelade på tre rum och kök, varav ett av rummen är ett genomgångsrum, går enkelt att anpassa efter olika former av familjekonstellationer och nyttjande. Här bor du med närhet till all tänkbar allmänservice såsom detaljhandel, matbutiker, kommunikation, restauranger och nöjesliv. Även Mittuniversitetet, Jämtlands Gymnasium/Wargentinskolan samt stora områden för rekreation och träning ligger i dess direkta närhet. Lägenheten har en fantastisk rymd med högt i tak, härligt ljusinsläpp, vackra trä- och parkettgolv, fönsterbrädor av jämtländsk kalksten samt ett vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong i söderläge. Den är även helt genomgången och renoverad 2021 med bland annat nyrenoverat badrum samt ny köksinredning, där "allas dröm" ett mindre riktigt skafferirum med hyllor och ventil är bevarat.

Önskar du ha mer info eller visning av denna toppenlägenhet, varmt välkommen att kontakta mig.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 764 kr/mån
Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Biblioteksgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna sensommar/höst


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-03

Besiktningsman

Oktopal AB, Per-Johan Cederwall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Balkong

Balkong mot innergård i söderläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd på vinden.

I övrigt finns även gemensam tvättstuga i källaren, gemensam uteplats och sopkärl på innergården.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På innergården finns 7 p-platser med elstolpe. (separat kö)


Ekonomi

01
Avgift

3 764 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

24 kr/mån

Årlig elförbrukning

841 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

304 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

8,04685

Andel av årsavg.

0,0804685

Andelstal insats

9,83691

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Wargentinska Huset. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket centralt belägen bostadsrättsförening. Föreningen är belägen i nedre Karlslund, precis ovan Östersunds hjärta, Rådhuset samt invid Wargentinskolan/Jämtlands Gymnasium. Bostadsrättsföreningen Wargentinska Huset ombildades från att tidigare varit hyresrätter till bostadsrätter 2021. Föreningen äger fastigheten Skavjärnet 5 som 1940 bebyggdes med ett flerfamiljshus i tre plan samt källare och med totalt 9 lägenheter. Ytterligare 5 har byggts till i samband med ombildandet. Idag är samtliga upplåtna med bostadsrätt. I samband med ombildningen totalrenoverades huset 2020/2021. Lägenhetsbeståndet fördelas enligt följande; 8st 1 rok, 3st 2,5 rok, 3st 4 rok.

Utförda renoveringar

- 21 VVS underhåll, bytt undercentral fjärrvärme, maskinell utrustning utbytt
- 21 Ny tvättmaskin & torktumlare
- 21 Nya balkongräcken
- 21 / - 22 Underhållsarbete gården, nytt grus och nytt staket

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns på källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

532 825 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 764 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
24 kr/mån
Årlig elförbrukning
841 kWh/år
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
304 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
8,04685
Andel av årsavg.
0,0804685
Andelstal insats
9,83691
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Artut

267 m


Hos Andreas

274 m


Korvmacken

287 m


Picadeli

301 m


Sibylla

309 m


Förskolan Emanuel

77 m


Jämtlands Gymnasium Wargentin

120 m


Skola

123 m


JGY Wargentin Hus X

141 m


Norra skolan Enheten Centrala Norra

246 m


Hemen Livs

431 m


Big Shop

560 m


Coop

1,38 km


Lidl

1,95 km


Stora Coop Östersund

2,6 km


Sporthallen

172 m


Kyrkparken

289 m


Östersund Centrum

292 m


Östersund Campus

299 m


Östersund busstation

310 m


Östersunds västra

648 m


Östersund C

867 m


Östersund Jamtli station

1,42 km


Brunflo järnvägsstation

14,79 km


Krokom

19,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    648 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sporthallen
    172 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.