Kommande försäljning

Biblioteksgatan 22

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Karslund— Östersund

Biblioteksgatan 22

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Karslund

Fantastisk lägenhet med eldstad i hjärtat av Östersund

Missa inte denna mycket trevliga, ljusa och smakfullt renoverade 2,5:a mitt i centrala delarna av Östersund. Lägenhetens 65 kvm är fördelade på tre rum och kök, varav ett av rummen är ett genomgångsrum, går enkelt att anpassa efter olika former av familjekonstellationer och nyttjande. Här bor du med närhet till all tänkbar allmänservice såsom detaljhandel, matbutiker, kommunikation, restauranger och nöjesliv. Även Mittuniversitetet, Jämtlands Gymnasium/Wargentinskolan samt stora områden för rekreation och träning ligger i dess direkta närhet. Lägenheten har en fantastisk rymd med högt i tak, härligt ljusinsläpp, vackra trä- och parkettgolv, fönsterbrädor av jämtländsk kalksten samt ett vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong i söderläge. Den är även helt genomgången och renoverad 2021 med bland annat nyrenoverat badrum samt ny köksinredning, där "allas dröm" ett mindre riktigt skafferirum med hyllor och ventil är bevarat.

Önskar du ha mer info eller visning av denna toppenlägenhet, varmt välkommen att kontakta mig.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

3 764 kr/mån

Rum

2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Biblioteksgatan 22.

Anmäl intresse

Lämna bud

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna sensommar/höst

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-03

Besiktningsman

Oktopal AB, Per-Johan Cederwall

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Balkong

Balkong mot innergård i söderläge

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett förråd på vinden.

I övrigt finns även gemensam tvättstuga i källaren, gemensam uteplats och sopkärl på innergården.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På innergården finns 7 p-platser med elstolpe. (separat kö)

Ekonomi

01

Avgift

3 764 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

24 kr/mån

Årlig elförbrukning

841 kWh/år

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

304 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

8,04685

Andel av årsavg.

0,0804685

Andelstal insats

9,83691

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Wargentinska Huset. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Mycket centralt belägen bostadsrättsförening. Föreningen är belägen i nedre Karlslund, precis ovan Östersunds hjärta, Rådhuset samt invid Wargentinskolan/Jämtlands Gymnasium. Bostadsrättsföreningen Wargentinska Huset ombildades från att tidigare varit hyresrätter till bostadsrätter 2021. Föreningen äger fastigheten Skavjärnet 5 som 1940 bebyggdes med ett flerfamiljshus i tre plan samt källare och med totalt 9 lägenheter. Ytterligare 5 har byggts till i samband med ombildandet. Idag är samtliga upplåtna med bostadsrätt. I samband med ombildningen totalrenoverades huset 2020/2021. Lägenhetsbeståndet fördelas enligt följande; 8st 1 rok, 3st 2,5 rok, 3st 4 rok.

Utförda renoveringar

- 21 VVS underhåll, bytt undercentral fjärrvärme, maskinell utrustning utbytt
- 21 Ny tvättmaskin & torktumlare
- 21 Nya balkongräcken
- 21 / - 22 Underhållsarbete gården, nytt grus och nytt staket

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns på källarplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

532 825 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklation

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt