Trivsam 3:a med visst renoveringsbehov
Välkommen till denna 3:a på Ringvägen 18F, belägen i det lugna och barnvänliga området Odenslund. Med en storlek på 79,5 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt en utmärkt planlösning med tre rum. Lägenheten har en egen ingång i markplan och själva lägenheten möter du upp en trappa upp. Från den trevliga balkongen i sydvästläge kan du njuta av en fri vy och härliga solnedgångar.
Den trivsamma innergården skapar en harmonisk miljö där barnen kan leka fritt och grannar mötas.I bostadsrättsföreningen finns faciliteter såsom gym, bastu, hobbyrum, festlokal och gästrum, vilket ger extra komfort och bekvämlighet. Med gångavstånd till buss och närhet till centrum blir vardagen smidig och enkel. Ett stenkast bort finns även en förskola.
Det trivsamma området gör detta till ett perfekt val för såväl barnfamiljen eller för dig som söker ett hem i ett tryggt område. Ta chansen att förvärva denna lägenhet och skapa ett hem där minnen kan växa sig starka. Lägenheten har en välplanerad layout med möjlighet att skapa ditt drömhem. Visst renoveringsbehov finns, vilket ger dig chansen att sätta din personliga prägel på bostaden.
Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
79.5 kvm
Avgift
5 191 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 egen ingång från markplan (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Ringvägen 18F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Ringvägen 18F]()
Välkommen till Ringvägen 18F
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen mot entrén]()
Hallen mot entrén
![Övre hall]()
Övre hall
![Kök]()
Kök
![Vy från kök]()
Vy från kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplats med utgång till balkong]()
Matplats med utgång till balkong
![Balkong]()
Balkong
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum mot klädkammaren]()
Sovrum mot klädkammaren
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Innergården med lekplats]()
Innergården med lekplats
![Innergård]()
Innergård
![Gemensam lekplats]()
Gemensam lekplats
![Gaveln med nergång till källarförrådet]()
Gaveln med nergång till källarförrådet
![Innergård]()
Innergård
![Fasaden med balkongen]()
Fasaden med balkongen
![Balkong]()
Balkong
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Hall (Entréplan)
Här kommer du in till hallen via din egna entré som ligger i markplan. Via en trappa leder den upp till hallen och övre våningen. Golvet har en plastmatta och väggarna är klädda med tapeter.
02
Kök (Ovanvåning)
Köket har plastmatta, vita väggar. Köksluckorna är folierade i en ljusblå ton. Vid arbetsbänken och spisen är det ett brunt kakel. Matplats där fönstret vetter mot innergården. Här har du även spalje mot trappan. Utrustningen består av spishäll (nyare) kyl, frys och kolfilterfläkt.
03
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa strukturtapeter. Härifrån når du den rymliga balkongen i härligt soligt läge. Du når även sovrum 2 från vardagsrummet.
04
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta sovrum når du direkt till höger från den övre hallen. Det är en plastmatta på golvet och strukturtapeter.
05
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Detta sovrum har plastmatta och ljusa tapeter. Sovrummet kan nås både via vardagsrummet eller klädkammaren, vilket ger flexibilitet i användningen av utrymmet.
06
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammaren nås från övre hallen och har bra avhängningsmöjligheter. Den fungerar även som en passage till sovrum 2 och erbjuder praktisk förvaring.
07
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum med plastmatta och våtrumsmatta. Utrustat med badkar, tvättställ, wc och tvättmaskin.
01
Beskrivning
79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 egen ingång från markplan
128
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977-78
I bostadsrättsföreningen finns träbyggnader uppförda i två plan samt tegelbyggnader uppförda i tre plan.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-17
04
TV/Internet
Tv via Telenor. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet, fiber via Telenor ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Ingång från gavlen på huskroppen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
69 st garageplatser 500 kr/månad. För närvarande kö
75 st carportplatser 330 kr/månad. För närvarande kö
2 st parkeringsplatser med el 255 kr/månad.För närvarande kö
8 st elbilsplatser 210 kr/mån +2kr/kWh + carportplats 330 kr/mån som man måste ha först.
Max en 1 p-plats per hushåll. En andra plats erbjuds på kortidskontrakt om det är vakanser
Digital parkeringskö som hanteras av Riksbyggen.
01
5 191 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att alla medlemmar gemensamt bär de fasta kostnaderna för elnät mm. För detta tas en fast kostnad på 50 kr/månad och sedan betalar bostadsrättsinnehavaren för egen förbrukning kvartalsvis,
95 kr/mån
250 kr/mån
345 kr/mån
1
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningen försäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrätt
2 396 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-12)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,6134
0,006134
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar finns (2025-03-24)
01
Brf Östersundshus 19 (RB). I föreningen finns 174 lägenheter.
Föreningen äger marken
Östersundshus 19 är en mycket populär förening i lummiga Odenslund där du har gångavstånd in till centrala Östersund.
Föreningen äger fastigheten Blåklockan 9-11 samt Stg 1530 i Östersunds Kommun. På fastigheterna finns 13 byggnader uppförda med totalt 174 lägenheter, där samtliga har egen ingång utifrån. Byggnaderna är uppförda under åren 1977-78 och adresserna är Allegatan 18-26, 28 A-D, Ringvägen 16-18, 20 A-T samt Brunflovägen 23-25 A-K, 27 A-H, 29 A-K och 31.
Följer underhållsplan. Inga stora projekt i dagsläget.
Föreningen följer en 20-årig underhållsplan och under senare år har bla. Fjärrvärmen reparerats och området asfalterats om.
Även undercentral, kulvertar och ventilation är delvis utbytta.
2025: Installation av solceller.
2023-2024: Pågående installation av solceller på tak, färdigställs nu under 2024.
2020: Målning av garage
2019: Nya gymmaskiner inköpta till pingisrummet. Nya garageportar installerades.
2017-20: Panelbyte.
2017: Fortsättning fönstermålning, låsbyten.
2016: Fönstermålning.
2012: Ytterligare ett övernattningsrum färdigställdes.
2011: Den tidigare fritidsgården "Morenska villan" som ägts av föreningen gjordes om till 2 lägenheter.
ca 2005-10: Taken på samtliga hus är bytta.
Badrummen ses över löpande och de med behov renoveras.
Föreningen har 2 övernattningsrum med trinettkök, wc och dusch för gäster till föreningens medlemmar. Kostnad 100 kr/natt
Det ena är kombinerat med samlingslokal på adress Ringvägen 18 och det andra på Allégatan 22.
Här finns även gym/pingisrum, bastu, vävstuga och snickarbod som man får nyttja kostnadsfritt. Beläget på Ringvägen 18.
En målarlokal finns också för medlemmarna.
Gemensamma lokaler bokas digitalt (ej tvättstugorna)
Cykelrum finns på Ringvägen 18 samt på Allégatan 18, 22 och 28
Barnvagnsförråd ligger på Allégatan 18, 22 och 28
Extra förråd finns att hyra för 150 kr- 300kr/månad beror på storlek. Många i kö (2025-03-24)
Cykelrum för elcykel med laddare finns att hyra för 150 kr/månad. Lediga platser finns (2025-03-24)
Däckhotell finns att hyra för 300 kr/år eller 25 kr/månad. Lediga platser finns (2025-03-24)
Bokning via Riksbyggens bostadsadministration.
Privatbostadsföretag (äkta)
162 878 kr
01
Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer som korsar Odenslund.
I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-mellanstadieskolor.
Avgift
5 191 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att alla medlemmar gemensamt bär de fasta kostnaderna för elnät mm. För detta tas en fast kostnad på 50 kr/månad och sedan betalar bostadsrättsinnehavaren för egen förbrukning kvartalsvis,Försäkring
95 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
345 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare.Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningen försäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 396 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-12)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,6134Andel av årsavg.
0,006134Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar finns (2025-03-24)Daffy’s Junkfood House
169 m
Frasses Östersund
257 m
Kebab House
263 m
Bowlinghallen Kök & Bar Östersund
391 m
Max Burgers
420 m
Asterns förskola
154 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
386 m
Förskolan Linnean
411 m
Föräldrakooperativet Tummelisa
465 m
Östersunds Gymnasium
559 m
Big Shop
687 m
Lidl
1,02 km
Coop Frösön
2,07 km
Stora Coop Östersund
2,37 km
Coop Torvalla
4,84 km
Frejagatan
85 m
Furutorpsgatan
253 m
Förlandsgränd
304 m
Godsmagasinet
358 m
Södra Gröngatan
423 m
Östersund C
569 m
Östersunds västra
1,33 km
Östersund Jamtli station
2,32 km
Brunflo
13,93 km
Fåker station
20,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C569 m--
-
HållplatsFrejagatan85 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
