Brunflovägen 48 N / Östersund

Drömläge i stan med äkta radhuskänsla!

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
63,3/20 kvm
Avgift
4 447 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Radhuskänsla i stan med 63 kvm + 20 kvm inredd källare. Totalt ca 83 kvm att disponera.
Toppskick med genuin charm med egen entré!
Huset uppfördes anno 1929 och rakt utanför ytterdörren har ni en fantastisk utemiljö, med utemöbler och grill som man får låna av bostadsrättsföreningen.
Både garage och parkering kan man ställa sig i kö till.

Perfekt för paret eller för dig som behöver ett extra rum.
Välkomna att lämna intresse till mäklaren!

Bilder
Sponsrade länkar
Mysig innergård - perfekt för grillkvällar!
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    63,3 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • 63 kvm + 20 kvm källaryta
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    BV
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Basutbud från ComHem (ingår i avgiften)
    Internet: ComHem (ingår i avgiften)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 330 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 230 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    5 st p-platser 230kr/månaden
    17st garage 330kr/månaden
Ekonomi

  • Avgift:
    4 447 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamhets el vilket innebär att varje lägenhet har en egen elmätare och debiterar för den faktiska förbrukningen vilket läggs på hyran varje månad. En gång per kvartal stäms förbrukningen av. I och med gemensamhets el har elkostnaderna sänkts då man delar på den fasta kostnaden för abonnemanget.
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    530 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    4,65308
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Delfinen. I föreningen finns 20 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Mycket charmig "Bullerby-förening" som uppfördes 1929 på fastigheten Gersen 1 och var från början avsedda som järnvägsbostäder som sedan genomgick en grundlig renovering i början på 70-talet. Idag är det en omtyckt bostadsrättsförening med helt unika lägenheter där alla har egen ingång utifrån. Föreningen består av tre byggnader placerade i form av en hästsko som ramar in en stor grön gemensam innergård i mitten. Den mysiga innergården har grusade gångar och där finns flaggstång, gungor, sandlåda och klätterställning för barn samt gemensamma rabatter och övrig växtlighet. Sommartid finns utemöbler som nyttjas av hela föreningen samt en gemensam utegrill.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
    Målning av fasaden kommer att fortsätta under 2019
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar för 2018
    Senaste avgiftsförändringen skedde 2016 med en höjning på 2%.
  • Gjorda renoveringar
    2018 Påbörjades fasadmålning
    2015 brandsäkrades korridorerna i samtliga hus. Nya ytskikt i korridorerna samt nya branddörrar.
    2012 konverterade föreningen från direktel till vattenburen värme via fjärrvärme.
    2012 investerade föreningen också i en miljövänlig solvärme/el-anläggning med avsikt att på sikt sänka föreningens energikostnader.
    2010 renoverades samtliga fönster samt målning av entrétrappor och staket.
    2009 dränerades föreningen runt B-huset, Brunflovägen 48. Sopboden målades invändigt.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten följer ett förråd i källaren som nås via rummet på nedre plan eller utifrån källargången, gemensam tvättstuga i huset efter Brunflovägen, gemensamt cykelförråd och en bod för cyklar och utemöbler på gården. Föreningen hjälps gemensamt åt med gräsklippning och viss snöskottning.
Området

  • Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffären, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal linjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal dagis och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Följ centrala Östersund följer du Rådhusgatan söderut. Tag sedan upp till vänster vid rondellen invid Milko. Föreningen är belägen på höger sida, röda äldre trähus. Varmt välkommen!
Ekonomi
Avgift :
4 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el vilket innebär att varje lägenhet har en egen elmätare och debiterar för den faktiska förbrukningen vilket läggs på hyran varje månad. En gång per kvartal stäms förbrukningen av. I och med gemensamhets el har elkostnaderna sänkts då man delar på den fasta kostnaden för abonnemanget.
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
4,65308
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Diana rest. & pizzeria
    193 m
    Pizza House
    230 m
    Matkällan
    282 m
    Mr Wok Thai Take Away
    321 m
    Lokalen
    445 m
  • Skolor
    Fagervallskolan
    165 m
    Föräldrakooperativet Tummelisa
    203 m
    Iris Hadar AB
    264 m
    Asterns förskola
    369 m
    Förskola Balders Hage
    565 m
  • Mataffärer
    Lidl
    542 m
    Sense Östersund
    1,36 km
    Hemen Livs
    1,51 km
    ICA Supermarket Traktören
    1,64 km
    ICA Supermarket Odenhallen
    1,84 km
  • Kommunikationer
    Östersund Fagervallsgränd
    82 m
    Östersund Verkmästargränd
    130 m
    Östersund Mejeriet
    194 m
    Östersund Trappgränd
    270 m
    Östersund Marielundsvägen
    293 m
  • Tågstationer
    Östersund C
    980 m
    Östersund Västra station
    1,83 km
    Östersund Jamtli station
    2,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 624 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Tågstation - Östersund C
  • 980 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Östersund Fagervallsgränd
  • 82 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn