Till salu

Furutorpsgatan 22B

Utgångspris

2 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 375 000 kr

Anmäl intresse

Nedre Blomängen— Östersund

Furutorpsgatan 22B

Till salu

Utgångspris

2 375 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Nedre Blomängen

Rymlig och välplanerad 4:a med ledig parkering

Välkommen till ett drömboende på Furutorpsgatan 22B i Nedre Blomängen – ett boende som erbjuder allt du kan önska dig! Denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet om 97 kvadratmeter kombinerar modern bekvämlighet med en hemtrevlig atmosfär. Fina trägolv och högt i tak. Här bor du i en liten förening med stabil ekonomi, vilket ger dig en låg månadsavgift och sinnesro. Lägenheten har två balkonger varav ena leder dig ner till innergården. Njut av den mysiga innergården som skapar en oas mitt i det lugna området. Det fräscha köket och badrummet är utrustade med modern teknologi, vilket underlättar vardagen. För familjer är närheten till förskolan en stor fördel, och området erbjuder enkel access till caféer, restauranger samt smidiga busskommunikationer. Dessutom är stadskärnan bara en kort promenad bort. För dig med bil finns en ledig parkeringsplats redo att användas. Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska boende där alla detaljer är på plats för ett bekvämt och harmoniskt liv. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 375 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

4 400 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Furutorpsgatan 22B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen välkomnar med ett elegant klinkergolv med golvvärme direkt vid entrén och längre fram ett fint trägolv samt vitmålade väggar. Här möts du av den generösa takhöjden som erbjuds i hela lägenheten. En praktisk garderob erbjuder smart förvaring och bidrar till en stilren entré. Även möjlighet att hänga av dig kläderna vid entrén.

02 Kök

Det rymliga köket erbjuder en harmonisk atmosfär med sina gröna väggar och köksluckor i en brun ton. Här finns modern utrustning som induktionsspis, gasplattor och integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, kyl och frys med ismaskin samt generösa arbetsytor och förvaring. Dimbara spotlights i taket. Med två fönster får du ett härligt ljusinsläpp. Det är trägolv med vattenburen golvvärme.

03 Sovrum 1

Sovrummet erbjuder stil och funktion med sitt trägolv och en praktisk garderobsvägg som förvandlats till en walk-in-closet. Härifrån når du smidigt ut till altanen.

04 Sovrum 2

Sovrummet erbjuder en stilren och harmonisk atmosfär med sitt eleganta ekparkettgolv och målade väggar i en ljus grå ton. Den inbyggda garderoben ger praktisk förvaring utan att kompromissa med rummets estetik.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder eleganta oljat trägolv och smakfullt målade väggar i en sofistikerad grå/beige ton. Fönster i två riktningar fyller rummet med ljus, och balkongen nås enkelt härifrån. Här finns även en luftvärmepump placerad där du varma sommardagar kan koppla om till kyla.

06 Sovrum 3

Sovrum 3 erbjuder elegans med sitt parkettgolv och väggar i en varm grön nyans. Här finns även en praktisk inbyggd garderob som ger gott om förvaringsmöjligheter.

07 Badrum

Badrummet imponerar med stilrent kakel och klinkergolv, kompletterat av golvvärme. Här finns tvättställskommod, spegelskåp, wc, handdukstork och spotlights i taket, vilket skapar en elegant och funktionell miljö.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

1 maj eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Global Connect)

05 Altan och balkong

Balkong från vardagsrummet och en balkong/liten altan med utgång till innergården.
Båda ligger i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd som är ett eget rum med egen dörr samt ett matkällarförråd.
Gemensamma utrymmen är tvättstuga, hobbyrum och biorum.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 stycken p-platser (250kr/mån) och 3 garage (450kr/mån).
Ledig p-plats finns.

Ekonomi

01

Avgift

4 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har IMD el via Jämtkraft. Avläses en gång per år.
Just denna lägenhet har en egen parabol som kan nyttjas.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnadera är baserade på nuvarande ägare.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

390 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang på Kabel-TV och Internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

21,195

Andel av årsavg.

0,021195

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en hyreshöjning p ca 2,5% per år.

Föreningen

01

Benämning

Brf Björken. I föreningen finns 5 lägenheter.

Allmänt

Liten nybildad förening från 2014 med fem bostadsrätter.
Trappstädning var 5:e vecka. Snöskottning vintertid och gräsklippning sommartid. Höst- och vårstädning samt fixar med underhåll på gården, 2 ggr/år, De har en gemensam uteplats att nyttja på gården. En från varje hushåll förväntas att delta i styrelsen.

Kommande renoveringar

Diskussioner om reparationer av husgrunden och omläggning av mur.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en hyreshöjning p ca 2,5% per år.

Gjorda renoveringar

1990-talet: tilläggsisolering och renovering av vindslägenhet.
2016/2017: byte av balkongdörrar och fönster i sovrum och vardagsrum i alla lägenheterna. I samband med badrumsrenoveringar i de fyra lägenheterna har även fönstren i badrummen bytts ut mot nya. Vidare har stammen för avlopp bytts ut och nya vattenledningar monterats i dessa lägenheter enligt säker vatten-certifiering. De vertikala och horisontella stammarna är bytta ner till källare. Färskvattenledning från gatan är även utbytt.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 5 vindsförråd, 4 matkällare. Gemensam tvättstuga, cykelrum och biorum samt gemensamt förråd för utemöbler i källarplanet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 183 kr

Området

01

Odenslund är Östersunds gröna pärla beläget med endast några minuters gångavstånd till centrala Östersund. I närområdet finns matvaruaffär, surdegsbageri, pizzeria, café, tandläkare, blomsterbutik, frisör mm. Det finns även god allmänkommunikation och ett flertal busslinjer korsar Odenslund. I närområdet finns även ett flertal förskolor både kommunala och föräldrakooperativ samt två låg-/mellanstadieskolor

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaraton

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi