Gulsparvvägen 51
Gulsparvvägen 51
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gulsparvvägen 51

Utgångspris

2 395 000 kr


Utgångspris

2 395 000 kr



Brittsbo— Östersund

Gulsparvvägen 51


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Brittsbo— Östersund

BR-radhus i populära och barnvänliga Brittsbo

Välkomna till Gulsparvvägen 51 och detta trevliga bostadsrättsradhus i två plan, beläget i ett lugnt och barnvänligt område.

Då husen byggdes 2018 är bostaden genomgående i fin standard och i mycket bra skick. Ett boende som fortfarande bjuder på en uppskattad nyproduktionskänsla.
Här får du ett mycket smakfullt hem där stil och funktion går hand i hand. Materialvalen är stilrena, smakfulla och genomtänkta, där er stil och möbler är lätta att passa in.

Planlösningen är optimalt disponerad för en familj genom sovrumsavdelningen på övre plan. Här finns tre sovrum samt ett genomgångsrum i anslutning till ett av sovrummen. Detta rum passar perfekt som allrum, kontor eller som ett fjärde sovrum.
Entréplan bjuder på trevliga sällskapsytor såsom kök och vardagsrum i en modern öppen planlösning. Härifrån utgång till altan och gräsyta.
I bostaden finns två helkaklade badrum, ett på vardera plan. Varav det på entréplan är en kombinerad tvättstuga med tumlare och tvättmaskin.
Hall med mycket bra förvaring i garderober med skjutdörrar.

På husets framsida finns egen uppfart med möjlighet att parkera vid sin egna entré.
I nära anslutning till bostaden ligger både carport och förråd vilket ingår i avgiften. Utöver detta ingår även internet.

Detta barnvänliga område ligger ca 5 km norr om Östersunds centrum, med mycket bra bussförbindelse och cykelvägar in till stan. I närheten finns både förskola och skola.
Ett drömläge då det i direkt anslutning till bostadsområdet även finns elljusspår, pulkabacke med grillplats samt fina natur- och strövområden. Dessutom bara en kort promenad ned till Storsjöns strand. Här är det bara att flytta in och trivas.

Välkommen att anmäla er till visningen eller kontakta mig för ytterligare information!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 473 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 26 februari 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

En lägenheten med hög standard.
Vitlaserade ekparkettgolv som löper genom hela bostaden och i vissa rum finns infällda spotlights i taket.
Klinker i hallen och vattenburen golvvärme på hela nedervåningen.
Alla fönsterbrädor är i fin vit marmor.
Köksdelen är ett designkök med vita släta luckor och en fin massiv ekbänkskiva.
Kakel och klinker i båda badrummen.
Här finns dessutom en balkong och altan på både fram och baksida.


02
Hall (Entréplan)

Välkommen till denna hemtrevliga bostad.
Ljus och rymlig hall, delvis möblerbar och med plats för ytterkläder samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Målade väggar i ljusgrått och på golvet ett grått klinker.


03
Badrum med kombinerad tvättstuga (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen finner vi ett rymligt badrum kombinerat med tvättstuga.
Klinkergolv i grått och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, handfat med vit kommod, spegelskåp samt dusch med väggar i tonat glas.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk ovan samt två praktiska väggmonterade skåp för förvaring.
Rummet har ett fönster för fint ljusinsläpp.


04
Kök/ Vardagsrum (Entréplan)

Från hallen nås köket och vardagsrummet i en öppen planlösning. En ljus och härlig yta med vitlaserat ekgolv, vitmålade väggar och en fondvägg målad i grått.
Här finner ni även utgång till altanen och gräsytan.

Köksdelen är i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna av massiv ek med nedfälld ho.
Köket är maskinellt utrustat med fullstort kyl- och frysskåp i rostfritt, fläkt, integrerad diskmaskin, skafferi, induktionshäll, samt inbyggd ugn och mikro.
Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord.


05
Övre hall (Ovanvåning)

Trappa i vitt med trappstegsmatta i grått leder upp till övre plan som även det har enhetligt golv i vitlaserad ek samt vitmålade väggarna och fondvägg i grått.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Samma fina vitlaserade ekgolv med målade väggar i vit och en mönstrad tapet som fondvägg.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Föräldrasovrummet har samma enhetliga golv samt väggar målade i vitt och en fondvägg i grått. Gott om förvaring i fyra inbyggda garderober.


08
Badrum 2 (Ovanvåning)

Grått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns handfat med vit kommod, spegelskåp, wc, samt badkar.


09
Allrum (Ovanvåning)

Ett rum som skulle kunna användas till allrum, extra sovrum eller varför inte en walk in closet. Här ifrån nås balkongen.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Innanför allrummet ligger detta sovrum med vitmålade väggar och vitlaserat ekgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017/2018

Kommentar, byggnad

Fasad: Målad träpanel
Yttertak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Innerväggar: Träregel, gips 12mm och spånplatta. Spånplatta och gips i lägenhetsskiljande vägg.
Fönster: 3-glas isoler typ H

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump genom vattenburen golvvärme på bottenvåningen och väggradiatorer i sov och allrum på övervåningen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat och internet ingår i avgiften.
Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för abonnemang rörande TV.


04
Uteplats

Här finns altan på både husets fram- och baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet medföljer en carport som ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

5 473 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och carport

Uppvärmning

800 kr/mån

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 280 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

1 vuxen och 2 barn vv

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,70

Andel av årsavg.

0,027

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1/4 -24 blir det en avgiftshöjning med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Brittsbo Ängar 3. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Brittsbo Ängar 3 är en äkta bostadsrättsförening i Brittsbo. I bostadsrättsföreningen finns 37 st lägenheter. Inom kvarteret finns carport till varje lägenhet.
I föreningen är det beslutat att man får nyttja 3 meter utanför den egna altanen samt om man bor på hörn även nyttja hörnen.

Föreningen jobbar på att få till en lösning där alla medlemmar hjälper till att klipper gräset under sommaren.

Avgiftsförändringar

Från 1/4 -24 blir det en avgiftshöjning med 10%.

Gjorda renoveringar

2020 Föreningen har monterar snörasskydd på husens baksida och framsida

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhet vallabod som ligger bredvid Gråsparvvägen 2, fristående grå byggnad.
Till varje lägenhet hör ett kallförråd i separat byggnad och en carport.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 063 256 kr


Området

01

Brittsbo ligger i Lugnvik nära Sånghusvallen. Detta barnvänliga område ligger ca 5 km norr om Östersunds centrum. Här finns det, byggs det och planeras ett större antal villor och bostadsrättslägenheter. I direkt anslutning till bostadsområdet finns elljusspår och fina natur - och strövområden. Det är bara en kort promenad ned till Storsjöns strand. Bussar går regelbundet till innerstan och det finns både gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. I närheten finns skolor, förskolor och annan kommunal service.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 473 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet och carport
Uppvärmning
800 kr/mån
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 280 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
1 vuxen och 2 barn vv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,70
Andel av årsavg.
0,027
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från 1/4 -24 blir det en avgiftshöjning med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brittsbo

Brittsbo är ett trevligt bostadsområde med bostadsrätter, parhus, radhus och villor ca 5 km från Östersunds stadskärna. Vill ni bo med närhet till både staden och naturen så är Brittsbo ett gott val.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Badstrand Sport och friluftsliv Lugnt Motionsspår Bussar Skidspår Hundvänligt

02
Barnomsorg/skola

I Brittsbo finns en förskola med fyra avdelningar. Grundskolan med årskurser F-9 ligger i närliggande området Lugnvik där det även finns ytterligare förskolor.


03
Fritid

Närheten till Östersund gör att det finns ett stort urval av föreningar och idrottsalternativ för den som gillar att hålla sig aktiv på fritiden. Belyst motionsspår finns alldeles intill Brittsbo, vintertid preparerade skidspår. Vill man ta sig ett dopp i Storsjön på sommaren så är det inte långt till badplatsen i Lugnvik.


04
Kommunikation

Sträckan Östersund - Brittsbo trafikeras av busslinje nr 6. För den som hellre tar cykeln in till staden så finns fin cykelväg som tar dig hela vägen in till centrum.


05
Allmän service

I närliggande området Lugnvik finns bensinmack, matbutik, hälsocentral och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

2 Kockar

1,31 km


Texas Livs Ab

1,4 km


Pizzeria Princess

1,45 km


Susannes Mathörna AB

1,61 km


Lunchbaren

3,46 km


Sånghusvallens Skola

512 m


Kojans fritidshem

598 m


Vintergatans förskola, Ås Krokom

642 m


Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

653 m


Galaxen i Byskogen

686 m


Coop

4,27 km


Hemen Livs

4,98 km


Stora Coop Östersund

6,34 km


Lidl

6,85 km


Östersund Jamtli station

3,54 km


Östersund Västra station

4,72 km


Östersund C

5,62 km


Krokom

14,52 km


Brunflo station

19,34 km


Östersund Brittsbo

301 m


Bofinkvägen

381 m


Byskogen Orionvägen

590 m


Östersund Semsåsågen

660 m


Byskogen Arons väg

906 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    3,54 km
    8 min
    14 min
    58 min
  • Hållplats
    Östersund Brittsbo
    301 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    732 m
    5 min
    11 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.