Hjortronvägen 33 / Odensala / Östersund

Många renoveringar gjorda och stort garage

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
120/35 kvm
Driftkostnad
33 900 kr/år
Totalareal
450 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Parhus med stort rejält garage och kanonläge i Odensala!
Perfekt utformat för barnfamiljen med härlig tomt med sol hela dagen och kvällen. Utomhusmiljö med plats till sittgrupp i det inglasade uterummet samt soldäck med plats till trädgårdsbord och grill, valmöjlighet om man vill sitta i solen en varm sommardag eller skyddad under tak när hösten och vintern kryper sig på.
Invändigt finns fem rum och kök fördelat på två plan, två badrum varav det ena är helkaklat samt praktisk nyrenoverad tvättstuga. Totalt 4 sovrum. Internet via fiber.
Sedan år 2011 och framåt har huset fått inglasat uterum, ny altan, nytt garage, nytt kök, byte av ytterpanel, renovering av badrum på övre plan samt ny tvättstuga - mycket är välhållet och fint så här kan ni flytta in och slippa bo i ett byggkaos.

Stort garage om ca 35 kvm med plats till en bil och goda förvaringsmöjligheter i varmförrådet som nås genom garaget eller från altanen. I huset finns också bra förvaring i flertalet garderober, walk-in-closet och förvaringsmöjlighet i vindsutrymmen.

Här bor ni nära skola och flera förskolor/dagis och barnens kompisar är aldrig mer än en promenad eller cykeltur bort. Elljusspår som används till promenad eller löpning på sommaren och på vintern finns längdskidspår. Runt Lillsjön kan ni promenera med barnvagn samt bada. Samtidigt så bor ni inte långt ifrån centrum så ni kan ni känna att ni kan vara spontan i vardagen.

Bilder
Sponsrade länkar
Garage (säljarens bild)
Garage
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENPLAN

    Hall:
    Välkomnade entréhall med ingång till alla rum. Plats till avhängning till höger. Trapp upp till ovanplan.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Plastmatta med trä känsla. Klinker närmast entrén med golvvärme (el).

    Badrum:
    Helkaklat badrum med stilrena och smakfulla materialval. Utrustat med kommod och matchande spegelskåp, badkar och WC. Golvvärme (el).
    Väggar: Vitt kakel.
    Golv: Beige klinker.

    Tvättstuga:
    Praktiskt nyrenoverad tvättstuga vägg i vägg med badrummet. Gott om utrymme och förvaring i skåp. Här finns grovvask, tvättmaskin, torktumlare samt fjärrvärmen.
    Väggar: Målad väv med våtrumsfärg.
    Golv: Svart klinker.

    Sovrum 1:
    På detta våningsplan finns ett sovrum med fönster mot trädgården. Gott om plats till dubbelsäng samt övrig inredning. Hel garderobsvägg.
    Väggar: Tapetserade väggar.
    Golv: Klickgolv.

    Vardagsrum:
    Ljust och rymligt med gott om plats till stor soffgrupp samt TV-möbel. Dörr ut mot uterummet. Väggen mellan vardagsrummet och sovrummet är enkel att ta ner om man vill ha ett riktigt stort vardagsrum.
    Väggar: Vitmålade.
    Golv: Klickgolv.

    Kök:
    Modernt och praktiskt HTH - kök som renoverades år 2013. Vita släta luckor med svarta handtag. Stänkskydd är en glasskiva med en tapet bakom. Inrett med inbyggd ugn i arbetshöjd (-13), förberett för att sätta in en inbyggd micro ovanför, induktionshäll (-13), fläkt (-13), stor vask, inbyggd diskmaskin (-13) i arbetshöjd och fullstor kyl (-18) och frys (-08). Förvaring i sockellådor. Spotlights under köksskåp. Smart rivrör för papper och kallskafferi med utdragbara lådor.
    Plats till matplats vid fönstret för 6 personer.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Plastmatta med trä känsla. Golvvärme (el).

    OVANPLAN

    Möblerbar hall:
    Detta rum är en möblerbar hall som man kan använda som man vill. Ni kan ha ett skrivbord här eller använda som läshörna.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Plastmatta med träkänsla.

    3 st sovrum på ovanplan:
    På den ena kortsidan finns två bra barnrum, när ni går upp för trappen så har ni dem till vänster. Dessa rum har fått större golvyta i samband med renovering av rummen så att man får bättre plats till säng samt lekutrymme.

    På den andra kortsidan finns ett ljust sovrum med plats till dubbelsäng samt en walk-in closet som erbjuder perfekt förvaringslösning för era kläder.
    Väggar: Tapetserade väggar i alla rum.
    Golv: Plastmatta med träkänsla i de mindre barnrummen och klickgolv i stora sovrummet.

    Badrum:
    Med ingång från hallen så hittar ni badrum med dusch. Även utrustat med WC och handfat. Renoverat år 2013.
    Väggar: Målad väv med våtrumsfärg.
    Golv: Våtrumsmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • På ovanplan har man gjort sovrummen större genom att inreda en liten bit av vinden så att man får plats med en säng vid snetaket.
  • Biarea:
    35 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND KÅLROTEN 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan Parhus
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    42
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2006: Badrum entréplan.
    2008: Inglasat uterum och byggt altan.
    2011: Tillbyggnad/ombyggnad av garage.
    2012: Byte av all ytterpanel och nya ytterdörrar.
    2013: Nytt kök samt nytt golv med golvvärme.
    2013: Renovering tvättstuga.
    2013: Renovering badrum på ovanplan.
    2014: Nytt golv i hallen samt lagt golvvärme närmast entrén.
    2017: Tvättning och målning av yttertaket. Vilket bör/kan ge taket en längre livslängd.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet: Via fiber (öppet statsnät).
    TV: ComHem finns indraget till vardagsrummet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med gott om plats till bord och stolar. Kallförråd i direkt anslutning med plats till diverse trädgårds saker.
    Soldäck med plats till trädgårdsbord och grill. Sol hela dagen och på kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Stort garage, relativt nybyggt om ca 35 kvm med fjärrstyrd port.
    - Isolerat förråd i samma hus som garaget. Längst in i förrådet finns en matkällare.
    - Redskapsbod med plats till gräsklippare, skottkärra, spadar och krattor.
    - Kallförråd i anslutning till uterummet.
  • Beskrivning, parkering
    I garaget och på uppfarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    450 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Odensalas Östra Del, etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730803)
Övrigt
  • Huset är besiktigat 2019-10-23 och protokollet finns hos Mäklaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 084 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 550 000 kr
  • Markvärde:
    534 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Uppvärmning:
    10 560 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Hushållsström:
    14 740 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning:
    5 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 835 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dixies Grill
    795 m
    Pizzeria Oden
    939 m
    Jämtländska Matsalen AB
    1,03 km
    Rison AB
    1,03 km
    Thai Thai Restaurang
    1,04 km
  • Skolor
    Förskolan Luktärtan
    266 m
    Lillsjögården fritidsgård
    542 m
    Storsjöskolan
    591 m
    Förskolan Stallet
    647 m
    Smörkransens förskola
    1,23 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Östersund
    1,86 km
    Lidl
    2,05 km
    Hemen Livs
    3,82 km
    ICA Maxi Stormarknad
    4,54 km
    ICA Supermarket Vallhalla
    6,85 km
  • Kommunikationer
    Östersund Ärtvägen
    95 m
    Östersund Vickervägen
    314 m
    Östersund Tranbärsvägen
    455 m
    Östersund Storsjöskolan
    506 m
    Östersund Stickvägen
    651 m
  • Tågstationer
    Östersund C
    3,41 km
    Östersund Västra station
    4,13 km
    Östersund Jamtli station
    4,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund C
  • 3,41 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 49 min
  • Hållplats - Östersund Ärtvägen
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 439 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.

Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.

Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.

Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskolan och Lillsjöskolan och för årskurs 6-9 finns Storsjöskolan. I området finns också flertal förskolor.

Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Fördelar

#Motionsspår
#Cykelbanor
#Bussar
#Gym
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier