Krondikesvägen 52a
Krondikesvägen 52a
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Krondikesvägen 52a

Utgångspris

1 575 000 kr


Utgångspris

1 575 000 kr



Blomängen— Östersund

Krondikesvägen 52a


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Blomängen— Östersund

Fin trea med inglasad balkong i populära Blomängen

I omtyckta Blomängen ges nu tillfälle att förvärva denna fina och hemtrevliga trea.
Här bor du i ett lugnt område med praktisk närhet till livsmedelsbutik, skolor samt förskola.
Dessutom på promenad- och cykelavstånd till både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna.
I föreningen finns en mysig innergård med både lekplats och utrymme för grillkvällar eller annan aktivitet.
Här finns även många gemensamma lokaler så som gym, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum med fullt utrustat kök, relaxrum, bastu och bakstuga.

Varmt välkomna till Krondikesvägen 52a - här kommer ni trivas!
Bostaden präglas av väldisponerade ytor vilket gör att alla utrymmen känns rymliga och ljusa.
Hallen bjuder på gott om garderobsförvaring och dessutom en klädkammare i anslutning.
Trivsamt och fullutrustat kök med plats för ett stort matbord vilket inbjuder till trevliga middagar med nära och kära.
Vardagsrummet är rymligt, en perfekt plats för familjen att umgås samt njuta av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren. Härifrån nås den inglasade balkongen där solen kan avnjutas och som dessutom blir som ett extra rum stora delar av året.
Båda sovrummen är i bra storlek och ytterligare en klädkammare finns i anslutning till ett av sovrummen.
Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod, wc, samt tvättmaskin med förvaring ovan.

Välskött förening med gemensamhetsel och bra avgift.

Något som är väldigt uppskattat är Lillsjön som ligger på bekvämt avstånd både för en cykeltur eller en promenad.
Här finns både badplats och grillplats,

Varmt välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 766 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 23 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Krondikesvägen 52a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen möts du av en rymlig och ljus atmosfär som välkomnar dig hem.
Praktisk hall i vinkel med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Väggarna målade i en grön nyans och golvet är ett laminat i ljus ek som löper vidare in i köket och sovrum 2.


02
Klädkammare

I anslutning till hallen ligger en av de två klädkamrarna, perfekt för att hålla ordning på kläder och övriga tillhörigheter.


03
Sovrum 1 med klädkammare

Det rymliga och ljusa sovrummet ger en känsla av rymd och komfort. Här finns gott om plats för både en dubbelsäng och övrig möblering. På golvet ligger ett laminatgolv i ek.
Här finns en praktisk klädkammare med hyllplan och klädstång.


04
Kök

Trivsamt och välplanerat kök som erbjuder både gott om förvaring samt en rymlig matplats för matbord. Köket är inrett med gräddvita luckor, utdragslådor och flera sektioner fina vitrinskåp. Svart bänkskiva i laminat och ovan ett vitt kakel med fasad kant som går hela väggen upp till tak.
Köket är maskinellt utrustat med kombinerad mikro och ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


05
Badrum

Badrummet är stilrent med vitt kakel, grått klinker och golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod, dusch och för att underlätta vardagen en tvättmaskin med förvaring ovan.


06
Vardagsrum

Det trivsamma vardagsrummet har gott om plats både för soffgrupp och ytterligare möblemang.
Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Här ifrån nås också den rymliga inglasade balkongen via pardörrar. Intill balkongdörrarna ligger ett grått klinker, resterande del av golvet är ett vackert originalparkett. Väggarna är vitmålade.


07
Inglasad balkong

Stor inglasad balkong som förlänger sommaren och erbjuder sol från lunch och vidare under hela kvällen.
Detta blir som ett extra rum att kunna umgås i tillsammans med vänner och familj.
På golvet ligger en trätrall.


08
Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet. Målade väggar i ljusgrått och på golvet ett laminat i ljus ek.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via ComHem med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats 128st
Garage 46st
Garage, 417-480 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 240 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 190 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 60 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

3 766 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.

Hushållsström

190 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 851 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-28)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5604

Andel av årsavg.

0,005604

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

Ventilationssanering samt byte av stammar inom dom närmsta åren (info.2024)

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Gjorda renoveringar

2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum som lånas i tremånadersperioder på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
-Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på adresserna Krondikesvägen 42 B, 48 A samt 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

124 572 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 766 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har fom. 1/1 2024 sk. gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras kvartalsvis.
Hushållsström
190 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 851 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-28)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,5604
Andel av årsavg.
0,005604
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut taget men har diskuterats om 5-10% höjning fom. 1/9 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Albin Restaurang & Pizzeria

234 m


Cafe Tegelplan

271 m


Travrestaurangen i Östersund HB

506 m


Spiltas

634 m


Körfältspizza

658 m


Internationella Engelska Skolan Östersund

406 m


Förskola Balders Hage

505 m


Körfältsskolans Grundsärskola

516 m


Förskolan Regnbågen

522 m


Föräldrakooperativet Tummelisa

534 m


Lidl

892 m


Stora Coop Östersund

1,55 km


Hemen Livs

1,76 km


Coop

2,84 km


Fagerskrapan

159 m


Blomängen

231 m


Tegelplan

241 m


Odensalagatan

245 m


Tegelbruksvägen

289 m


Östersund C

1,47 km


Östersund Västra station

2,07 km


Östersund Jamtli station

2,84 km


Brunflo station

13,33 km


Fåker station

20,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,2 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Östersund C
    1,47 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats
    Fagerskrapan
    159 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.