Krumhornet 6 / Eriksberg / Östersund

VÄLPLANERAT RADHUS MED FANTASTISKT LÄGE I ERIKSBERG

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
118/22 kvm
Driftkostnad
31 750 kr/år
Tomtarea
346 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Unikt tillfälle!! Det var nästintill 10 år sedan det såldes ett radhus på denna adress senast. Denna gröna och lummiga område är ett av Östersunds mest populära med lugnt läge samtidigt som det har närhet till både skola, dagis och fina elljusspår/ÖSK. Dessutom kan du ta en kort promenad eller cykeln nedför backarna så är du i Östesunds stadskärna på bara några minuter. Här får du möjlighet att skapa dig ett fint kvalitetsboende på en attraktiv adress med färg och form efter eget tycke och smak. Missa inte chansen att förvärva detta otroligt trivsamma och välplanerade radhus i två plan med lummig uppvuxen lagom liten trädgårdstomt och garage i anslutning. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Krumhornet 6
Rymligt kök.
Från köket utgång till stenbelgd uteplats udner tak och den lummiga tomten
Mer av köket
Prova gärna vår tjänst att provbyta köksinredning under fliken Inspiration.
Arbetsytorna i köket
Innanför köket finns tvättstuga och ekonomiutrymmen med utgång till tomten
Sovrum
Vardagsrum med utgång till balkong
Stora härliga fönster och ljusinsläpp från två håll i vardagsrummet.
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med klädkammare i anslutning varifrån balkongen nås.
Detaljbild
Mot husets baksida och tomten
Välkommen till Krumhornet 6
Entré med garage i anslutning
Lummig tomt på baksidan
Stenbelagd uteplats under tak som nås från köket samt från tvättstugan.
Datoriserad indikation på radon gjord 2020
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning i 2D Entréplan.
Prova gärna vårat verktyg provmöblera under fliken Inspiration
Planlösning i 2D Övre plan.
Prova gärna vårat verktyg provmöblera under fliken Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ingång till hall med plastmatta och vitmålad väv på väggarna. Hallen har plats för ytterkläder samt praktisk förvaring i skåp under trappen som leder upp till övervåningen.
  • Kök (Entréplan)
    Rakt fram från hallen via en glasinfattad dörr nås husets rymliga kök med arbetsdel samt plats för rejält matbord vid fönster. Köket har ett härligt ljusinsläpp via stora fönster och utgång till stenbelagd uteplats under tak samt tomten. Köket är inrett med laminatgolv samt tapeter i ljust gult. Vita köksluckor samt äldre kakel ovan arbetsytorna. Skafferi. Den maskinella utrustningen består av fullstort kyl- och frysskåp (nyare), spis med häll (nyare) samt fläkt (äldre).
  • Tvättstuga/ekonomiutrymmen (Entréplan)
    Innanför köket nås praktiskt tvättstugan med tvättstugemöbel med ho och backar, torkskåp samt förberett för tvättmaskin. Härifrån finns även utgång direkt till tomten för att lätt exempelvis kunna tork tvätt ute under sommarhalvåret. Husets fjärrvärmeanläggning är placerad här. Fyra garderober för förvaring samt en mindre matkällare med hyllor.

    Tvättstugan nås dels från köket men även via ett rum innanför hallen som passar utmärkt som förråd eller kontor. Rummet har fönster, tre garderober samt plastmatta och ljusa tapeter.
  • Rum/sovrum (Entréplan)
    Trevligt rum med målade väggar i ljust gult samt plastmatta med trägolvimitation.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Via trappa i hallen nås ett ljust härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll via stora trevliga fönster. Rummet har ekparkettgolv och vitmålad väv på väggarna. Från rummet nås även en balkong under tak med eftermiddags- och kvällssol.
  • Toalett (Entréplan)
    Mindre toalett i anslutning till hallen med våtrumstapet på väggen samt äldre klinkergolv. Wc (defekt), handfat med kakel ovan samt spegelskåp.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum renoverat under 2000-talet med vitt kakel på väggarna samt klinkergolv i turkos nyans med golvvärme (el) på golvet. I rummet finns dusch med takdusch, handfatsmöbel i vitt med inkopplat duschmunstycke och spegel ovan, handdukstork (vattenburen), PAX-fläkt samt wc. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med äldre ytskikt bestående av ljus linoliummatta och ljusa tapeter på väggarna. Fönster mot trädgården och allmänning.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Ytterligare ett sovrum med samma läge och ytskikt som det nyss omtalade.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Det stora sovrummet har även det fönster ut mot trädgården och allmänning. Rummet har ljusa tapeter och enhetligt golv som de två övriga sovrummen i våningsplanet. Här finns två inbyggda garderober samt en klädkammare/förråd i direkt anslutning som går vidare med utgång till balkongen. I klädkammaren finns en platsbyggd våningssäng.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket trevligt och stort radhus i populära Eriksberg som är ett fullgott alternativ storleksmässigt till en fullstor friliggande villa. Skillnaden är att här har du lite mindre tomt att sköta men som ändå ger full poäng när det gäller inraming och möjlighet att kunna komma ut och vid önskemål odla lite. Mycket välgenomtänkt och trevlig planlösning med fyra sovrum, varav tre på övre plan och med möjlighet till ett ytterligare om en del av vardagsrummet skulle avdelas. Modert och praktiskt tänk med tvättstuga i anslutning till köket samt ett fantastiskt rymligt och härligt kök. I övrigt ett mycket omtyckt, mysigt och lummigt område i de övre delarna av centrala Östersund nära elljusspår och skidspår. Inte heller långt från två välsorterade matvaruaffärer, skolor och förskolor mm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    22 kvm
  • Totalareal:
    346 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse. Finns ledigt omgående.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kedjehus i två plan
  • Byggnadsår:
    1963
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Betongsulor
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong och trä
  • Fasad:
    Puts med inslag av trä
  • Takbeklädnad
    Asfaltspapp på underlag av trä/råspont
  • Fönster:
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Då byggnaden är uppförd av delvis lättbetong finns radon i fastigheten. Det finns både en äldre radonmätning samt en ny datoriserad korttidsmätning gjord vilka båda indikerar något förhöjda radonvärden. Rekommendationen är att göra en långtidsmätning under vinterhalvåret (from oktober och framåt ger mest rättvisande värden) samt söka bidrag för att vid önskemål göra en åtgärd kring detta i början av efterföljande år. Gränsen för förhöjda värden är pm de överstiger 200bq.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med vattenburen värme
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-07-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats under tak som nås från köket samt via tvättstugan. Sol hela dagen till tidig kväll.
    Balkong under tak som nås från ett sovrummen på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i anslutning till entrén. Garaget nås även direkt från tomten på baksidan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Lammet Ga:1
    Avseende vattenledning, förrådsutrymme, spillvatten- och dagvattenledningar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    346 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig vildvuxen tomt i behov av en vårdande ny ägare. Tomten vetter ut mot trevlig allmänning mellan husen mot Eriksbergsvägen. Här finns hallonbuskar, pardisäpplen, rabarber, salvia, Rhodedendrum. Tomten är insynsskyddad mot grannarna på var sida med hög häck mellan tomterna.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Byggnadsunderhåll
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Byggnadsunderhåll
  • Planbestämmelser
    Övre Eriksbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610714)
Övrigt
  • Husets samtliga fönsterbrädor är av sten.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 600 000 kr
  • Markvärde:
    898 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1963
  • Uppvärmning:
    19 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 150 kr/år
  • Renhållning:
    1 000 kr/år
  • Hushållsström:
    4 000 kr/år
  • Samfällighet:
    3 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 750 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för vatten och ingår i samfällighetsavgiften
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 200 960 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 600 000 kr
Markvärde :
898 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
4 150 kr/år
Renhållning :
1 000 kr/år
Hushållsström :
4 000 kr/år
Samfällighet :
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 750 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för vatten och ingår i samfällighetsavgiften
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 200 960 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Arctura Restaurang & Skybar
    366 m
    Sibylla
    816 m
    Take Mikado Restaurang
    999 m
    Mr Husman
    1,02 km
  • Skolor
    Bikupan Pysslingen
    305 m
    Föräldrakooperativet Knallhatten
    343 m
    Friggeliten
    374 m
    Friggaskolan
    461 m
    Sollidens förskola
    529 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad
    925 m
    ICA Supermarket Traktören
    1,52 km
    Hemen Livs
    1,77 km
    Sense Östersund
    1,77 km
    Stora Coop Östersund
    2,03 km
  • Tågstationer
    Östersund Jamtli station
    1,61 km
    Östersund Västra station
    1,82 km
    Östersund C
    2,19 km
  • Kommunikationer
    Östersund Krumhornet
    94 m
    Östersund Skidspåret
    190 m
    Östersund Eriksbergsvägen
    256 m
    Östersund Solliden
    350 m
    Östersund Remonthagen
    362 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,3 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 1,61 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Östersund Krumhornet
  • 94 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn