Behållare Behållare

Körfältet, Östersund
Krutvaktargränd 1

Boarea
103 kvm
Avgift
5 278 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Tilltalande 4:a med inglasad balkong - Krutvaktargränd 1

Välkommen till en tilltalande 4:a som inrymmer två badrum och genomgående ljusa färger samt en rymlig inglasad balkong. På Körfältet har du mysiga innergårdar med trädgårdsmöbler och lekplatser. Gångavstånd till grönområdet som bl a erbjuder på elljusspår. Du har även närhet till Lillänge köpcentrum samt bussförbindelser ner till stan.

Budgivning pågår
1 300 000 kr
Utgångspris 1 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tilltalande 4:a med inglasad balkong - Krutvaktargränd 1

Välkommen till en tilltalande 4:a som inrymmer två badrum och genomgående ljusa färger samt en rymlig inglasad balkong. På Körfältet har du mysiga innergårdar med trädgårdsmöbler och lekplatser. Gångavstånd till grönområdet som bl a erbjuder på elljusspår. Du har även närhet till Lillänge köpcentrum samt bussförbindelser ner till stan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Innergård
Mysig innergård med lekplats för barnen och trädgårdsmöbler. Gräsytor för spel och lek.
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till en tilltalande 4:a som inrymmer två badrum och genomgående ljusa färger samt en rymlig inglasad balkong. På Körfältet har du mysiga innergårdar med trädgårdsmöbler och lekplatser. Gångavstånd till grönområdet som bl a erbjuder på elljusspår. Du har även närhet till Lillänge köpcentrum samt bussförbindelser ner till stan.

HALL
Du kommer in till hallen via farstun. Hallen är luftig med den stora öppningen mot vardagsrummet och de stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp. Längre in i hallen har du garderober med skjutdörrar och längre in i vinkel hittar du fler garderober. det finns också en praktisk klädkammare. Det är ett svart laminatgolv i skiffer imitation och vita väggar.

KÖK
Bra och rymligt kök med matplats vid fönster. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel vid arbetsytor och spis samt en mörkbrun bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll (induktion) ung, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Med den väl tilltagna öppningen och de stora fönstren får vardagsrummet ett fint ljusinsläpp. Det är parkettgolv i ek och vita väggar. Härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot innergården. Du når även ett av sovrummen.

SOVRUM 1
Detta sovrum når du via vardagsrummet. Det är ett laminatgolv i ljus ekimitation och en vit fondvägg i diskret mönster samt i övrigt vita väggar. Fönster mot innergården.

SOVRUM 2
Sovrummet som är det största sovrummet vetter mot balkongen. Här finns inbyggda garderober med skjutdörrar varav en med spegel. Det är golv i eklaminat och vita väggar.

SOVRUM 3
Barnsovrum som har laminatgolv i ek och tapeter samt en fondvägg med mönstrad barnmotiv. Fönster i norrläge.

BADRUM 1
Badrummet har plastmatta i blå färg och ljusa våtrumstapet. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.

BADRUM 2
Badrummet har ett fint klinkergolv i grå färg samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ, spegelskåp, wc och badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Hösten 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-08
Besiktningsman
Hans Dahl
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Via ComHem 54kr/mån (ingår i månadsavgiften)
Internet: Via Telenor 125kr/mån (ingår i månadsavgiften) Hastigheten är 250mbit/s
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
199 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Högt garage. Går att hyra för 268 kr/mån. Till det högre garaget är det separat kö.
81 parkeringsplatser. Går att hyra för 145 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Försäkring
166 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,48576
Andelstal insats
0,48576
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2021-01-01 med 1,5%
Föreningen
Benämning
HSB Brf HOVSLAGAREN. I föreningen finns 280 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Hovslagaren ligger inom området Körfältet som är beläget c:a 3 km öster om Östersunds centrum. Inom föreningen finns 280 lgh fördelade på 18 huskroppar med adresserna Krutvaktargränd 1-36 samt Hovslagargränd 1-17
Lägenheterna är fördelade på 66 stycken fyror, 70 stycken treor, 90 stycken tvåor samt 54 stycken ettor. Området är barnvänligt med närhet till köpcentrat Lillänge, fina natur och strövområden, elljusspår, dagis samt till skola årskurs 1 - 5 i området och inom gångavstånd finns även högstadieskola samt friskolan Frigga åk 1-9. Inom föreningen finns stora härliga innergårdar med gräsmatta, fina lekplatser och under sommartid finns även utemöbler och grillplats utställt.
Kommande renoveringar
Relining av avloppsrör
Se över plantering av buskar på gårdarna.
Digitaliserat kösystem till garage & p-platser
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2021-01-01 med 1,5%
Gjorda renoveringar
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som löpande uppdateras och som är avgörande för kommande fondavsättningar.

2022: Nya ytterdörrar
2020: Färdigställning av fasadmålning. Fortsatt med en del markarbeten. Fågelsäkring på balkonger.
2019 : målning av balkongräcken och bröstningar i trä samt vita partier på balkongerna. OVK och totalrensning.
2018: målning av lekutrustning, rengöring kanaler i alla kök, fortsättning översyn av planteringar gårdar, fortsatt arbete med mark och gårdar, rep av tegelfasader och betongdelar.
2017: nya garageportar, renovering av garagelänga med bl.a. nytt markskikt, målning i miljöhus, målning av källarnedgångar, målning av samtliga utemöbler, nya grillar, rensning av spisfläktar och rör, byte till kraftigare belysning i stolpar
2016: nya garagefasader
2015/16: fortsatt med utbyte av lekutrustning samt markarbeten på gårdar
2014: utbyte av lekutrustning på två gårdar, ny grovtvättmaskin installerad i grovtvättstuga, ny entrébelysning med LED-lampor
2013: byte av alla balkongdörrar, monterat vattenlarm i alla köksbänkar.
2011: bytt portar till trapphusen som målades i samma veva. Under detta år utökade föreningen även antal parkeringsplatser.
2022: Nya lägenhetsdörrar är på gång.

Tidigare och andra renoveringar:

* Köksfläktar är utbytta 2006 och ventilationssystemet ses över regelbundet genom den obligatoriska ventilations kontrollen (OVK)
* Radonmätning i utvalda lägenheter gjordes med gott resultat i början av året 2015.
* En boulebana är skapad på hovslagargränd.
* Tätare belysning har satts upp på garagelängorna
* Handikappanpassat samtliga entréer (asfaltering)
* Ny golvbeläggning i samtliga miljöhus + vallarum
* Nyplantering i rabatter Hovslagargränd
* Dränering fasad Hovslagargränd 5-9
* Målning av överbyggnader
* Fällning av träd som är fula, står i vägen eller börjar bli farliga av någon orsak. (Löpande)


INFO!***Vid badrumsrenovering hjälper föreningen till med byte av liggande avlopp om nödvändigt samt flytt av rör som är innanför väggarna. I övrigt så är det bostadsrättsinnehavaren som står för kostnaden av renoveringen.***INFO!
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet följer ett lägenhetsförråd och en matkällare. Även ett skid-/kälk-/ och barnvagnsförråd finns i varje huskropp. På alla gårdar finns även gamla soprum som är lämpliga som tillfälliga förvaringsutrymmen.

Föreningens tvättstugor finns på :
Hovslagargränd 7 och 13
Krutvaktargränd 3 och 9
Krutvaktargränd 29
Krutvaktargränd 14 och 20
Krutvaktargränd 30 och 36

Grovtvättstugorna finns på :
Krutvaktargränd 14
Hovslagargränd 13
Tvätt-tiderna är följande :
Måndag - Fredag : kl. 7-12, 12-17 & 17-22
Lördag & Söndag: kl. 11-16 och 16-22

Cykelförråd finns :
För Krutvaktargränd 1 - 21 på Krutvaktargränd 21 och 7
För Krutvaktargränd 23 - 35 på Krutvaktargränd 23 och 35
För Krutvaktargränd 2 - 22 på 2 och 16
För Krutvaktargränd 24 - 36 på 24 och 36
För Hovslagargränd 1 - 17 på Hovslagargränd 1, 13 och 9

Hobbyrum finns på Hovslagargränd 1. Här kan du boka kostnadsfritt upp till 14 dagar.

Övernattningslägenhet finns på Krutvaktargr 36. Här har du möjlighet att hyra lokalen för 150:-/dygn om du till exempel får nattgäster. Det finns dusch och toalett, kök och separat sovrum med tre sovplatser.

Lusthus finns att låna på gården Krutvaktargränd 2-22.

Inom föreningen finns även ett antal små förrådsutrymmen att hyra.

På Hovslagargränd 15 finns en vävstuga med tre vävstolar.

Vallningsrum finns iordningställt på Krutvaktargränd 35 ingång från gavel. Husnyckeln passar.

www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hovslagaren
Området
På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän. Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar. I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5. Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna! Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
Försäkring :
166 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
466 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,48576
Andelstal insats :
0,48576
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2021-01-01 med 1,5%
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Körfältet

På toppen av Stuguvägen, med vy över fjällvärld och centrala Östersund ligger Erikslund och Körfältet. Körfältets tidstypiska flerbostadshusområde byggdes 1968-1973. Här är det alltid nära till en hjälpande granne eller god vän.

Fördelar med området

Bussar Skidspår Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Sport och friluftsliv

Nöje

Precis bakom Erikslund ligger också Björkbackaparken, med sommarcafé, tennisbanor och stora lekytor för barnen. För alla ungdomar finns Frigårdsparken i närheten av Parkskolan, med skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.

Fritid

Mitt emot Körfltets centrum (Reveljen) ligger Remonthagen, ett stort grönområde med motionsspår och skidspår. Spåren här är dessutom sammanbundna med spår som leder till till skidstadion, Odensala och Spikbodarna!
Mellan husen finns ett stort grönområde med fotbolls-, basket- och tennisplan - en härlig mötesplats för barn och ungdomar.

Kommunikation

Busslinjerna 1 och 9 passerar Körfältet och busslinje 14 stannar till på Stuguvägen.

Skolor

I närområdet finns två kommunala förskolor och flera andra förskolor ligger i närheten. Här finns Körfältsskolan, en kommunal skola till årskurs 5.

Använd kartan
X
Platser
    • Klc Food Ab
      250 m
    • Pizzeria reveljen
      359 m
    • Thaimatostersund AB
      558 m
    • Saw I San Wok Thai take away
      567 m
    • McDonald's
      612 m
    • Förskola Mosippan
      343 m
    • Simon Kiwi Lindström
      427 m
    • Förskolan Remonthagen
      655 m
    • Förskolan Regnbågen
      697 m
    • Sollidens förskola
      768 m
    • Stora Coop Östersund
      800 m
    • Lidl
      2,07 km
    • Hemen Livs
      2,26 km
    • Östersund Krutvaktargränd
      81 m
    • Östersund Erikslundsvägen
      199 m
    • Louise´S Hudvård
      322 m
    • Östersund Mosippan
      326 m
    • Östersund Reveljen
      349 m
    • Östersund C
      2,29 km
    • Östersund Västra station
      2,48 km
    • Östersund Jamtli station
      2,76 km
    • Brunflo station
      13,7 km
    • Lit station
      17,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Östersund C
    2,29 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Östersund Krutvaktargränd
    81 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    529 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.