Kyrkgatan 29 A
Kyrkgatan 29 A
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Kyrkgatan 29 A

Utgångspris

1 775 000 kr


Utgångspris

1 775 000 kr



Centralt— Östersund

Kyrkgatan 29 A


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Centralt— Östersund

Rymlig och fräsch 3:a i city

Söker du en lägenhet i centrum där du bor praktiskt med närhet till allt och dessutom med alla bekvämligheter utanför dörren? Då har denna lägenheten alla förutsättningar att bli ett riktigt drömboende.

Välkommen till en ljus och tilltalande lägenhet med genomgående fina ytskikt. Lägenheten har ett stilrent kök, rymligt vardagsrum, två sovrum, ett helkaklat badrum, praktisk klädkammare samt en härlig inglasad balkong i soligt läge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum utgör lägenhetens sociala punkt och inbjuder till härliga och trevliga sammankomster med familj och vänner. De två sovrummen är ljusa och rymliga, badrummet är helkaklat och har golvvärme och klädkammaren har goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är högt belägen längst ut i loftgång, har egen ingång och nås enkelt från hiss.

Till lägenheten hör dessutom både förråd och matkällare. En mysig, skyddad innergård med grönområde där bord och stolar finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Detta är ett boende som passar utmärkt för dig som söker närhet till stadens alla bekvämligheter och utbud. Här bor man nära Storsjöns strand samtidigt som man har stadens puls runt hörnet. Föreningen är välskött och väldigt lågt belånad. Missa inte denna fantastiska lägenhet!


Budgivning pågår
1 775 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
4 341 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa eller Linda för mer information kring visningsmöjligheter.

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande ljus hall med vy ut mot vardagsrum och den inglasade balkongen. Hallen, med goda avhängningsmöjligheter, har beiget klinkergolv, ljust stående bröstpanel samt ljusmålade väggar.


02
Kök

Ett fräscht och inbjudande kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Högblanka köksluckor, mörk bänkskiva i laminat med nedsänkt diskho samt vitt kakel på väggarna. Maskinellt utrustat med ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Enhetligt ekparkettgolv med vardagsrum samt generösa och naturliga ytor för matplats och socialt umgänge. Bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor.


03
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med fina gemensamma ytor med köket. Bra med ljusinsläpp från rejält fönsterparti. Här finns det gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Enhetligt ekparkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt läge med trätrall på golv.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum direkt till vänster om hallen. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. I rummet står det en inbyggd och en fristående garderob med goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum är lite större än det andra sovrummet och nås från vardagsrummet. Här finns det flera inbyggda garderober och gott om yta för dubbelsäng och ytterligare inredning. Lika laminatgolv som det andra sovrummet och målade väggar.


06
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustad med duschkabin, tvättmaskin, wc samt stor badrumsmöbel med handfat, spegel och skåp.


07
Klädkammare

Praktisk och rymlig klädkammare intill badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

Besiktningsman

Per Avestedt


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv via ComHem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, eget abonnemang får tecknas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

19 st varmgarage. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö (1 person i kö 2024-01-24)
Dessutom 4 p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 341 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv via Tele 2. Basutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas separat.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,988 %

Andel av årsavg.

0,04988

Andelstal insats

4,98801%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 6% fr o m 2024-01-01
Inga planerade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Repslagaren (Riksbyggen). I föreningen finns 23 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Repslagaren 8 är en äkta bostadsrättsförening i Östersund som äger 1 fastighet med 23 bostadsrättslägenheter samt 1 uthyrningslokal på adressen Kyrkgatan 29. En total boarea på 1553 kvm fördelat på 3st 1:or, 6st 2:or, 12st 3:or, 2st 4:or samt en lokalarea 424 kvm.
Byggnaden är uppförd 1966. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Totalrenovering av hiss

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 6% fr o m 2024-01-01
Inga planerade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

2022 Lägenhetsdörrar
2021 Armaturer
2018 Radiatorventiler
2015 Hissar samt gemensamma utrymmen
2013 Nya fönster installerade
2012 Låsbyte
2010 Ventilation
2009 Garageportar och armaturer.
2007/2008 Tak
2001 Renoverades badrummen och stammarna byttes både vertikalt och horisontellt.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd och matkällare finns till varje lägenhet.
Fullutrustad tvättstuga i källaren med två maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt ho för handtvätt.
Soprum och cykelförråd finns också i källaren.
Innergård med grönområde där bord och stolar finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 927 kr


Området

01

I Östersunds centrum finns allt inom bekvämt avstånd. Här finns en livskraftig stadskärna med butiker och företag för alla smaker. Flera populära cafeer och restauranger. Välsorterade matbutiker. Till strandpromenaderna vid Storsjön är det bara några få kvarter. Där finns också båthamnen, välbesökt sommarrestaurang och badhusparken att njuta av både sommar och vintertid.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 341 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv via Tele 2. Basutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas separat.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,988 %
Andel av årsavg.
0,04988
Andelstal insats
4,98801%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 6% fr o m 2024-01-01
Inga planerade avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Vallentino

48 m


Pizzaland

64 m


Restaurang En Liten Röd

79 m


Café & Restaurang Prästgatan

103 m


Persisk Grill

124 m


Jämtlands Gymnasieförbund

110 m


ASTAR restaurangutbildning kök

163 m


Norra skolan Enheten Centrala Norra

269 m


Fritidshem & fritidsklubben Norra skolan

269 m


To Vocal

284 m


Hemen Livs

496 m


Coop

1,03 km


Lidl

2,37 km


Stora Coop Östersund

2,92 km


Östersund Västra station

430 m


Östersund Jamtli station

1,01 km


Östersund C

1,11 km


Brunflo station

15,22 km


Krokom

18,75 km


Östersund Färjemansgatan

145 m


Östersunds sjukhus

157 m


Östersund Kyrkparken

225 m


Östersund Norra Gröngatan

275 m


Sporthallen

315 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    416 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation
    Östersund Västra station
    430 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Östersund Färjemansgatan
    145 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa eller Linda!

Mustafa Cengiz
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.