Prästgatan 65c
Prästgatan 65c
Oliver Gabrielsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oliver Gabrielsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Prästgatan 65c

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Östersund

Prästgatan 65c


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Östersund

Sekelskifteslägenhet med otrolig utsikt!

Välkommen till denna charmiga sekelskiftesbostad med välbevarade detaljer, belägen i hjärtat av Östersund. I denna rymliga 2 rok om hela 93 kvadratmeter slås du redan vid första ögonkastet av den fantastiska takhöjden som ger en känsla av rymd och elegans. Här finner du ett hem med karaktär och själ, och du bor med en otrolig utsikt ut mot Storsjön vilket ger en lugn och naturnära känsla mitt i staden.

Bostadens naturliga mittpunkt är vardagsrummet, där den magnifika kakelugnen står i all sin prakt, med sina stora fönster och höga takhöjd upplevs rummet väldigt ljust och luftigt. Tänk dig att vakna upp varje morgon med denna underbara utsikt över Storsjön. Att kunna avnjuta morgonkaffet på balkongen i morgonsolen eller i närheten av den imponerande kakelugnen.

Rummen är generöst tilltagna och erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. I köket finns det gott om plats för arbetsytor och förvaring i de båda skafferierna. Förutom detta erbjuder köket även möjligheten att samla nära och kära runt en stor matplats för trevliga middagsbjudningar och socialt umgänge. Här finns även ett separat och nyligen renoverat duschrum för extra bekvämlighet.

Denna bostad ligger i det otroligt anrika Hellströmska Palatset, byggt under sent 1800-tal till tidigt 1900-tal. Byggnaden är ett historiskt landmärke för Östersund och lyfter verkligen fram den tidens elegans och arkitektur, vilket gör detta boende till något väldigt unikt.

Varmt välkommen till denna pärla i centrala Östersund, ett unikt tillfälle att skapa sitt nya drömhem!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
5 035 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i den stora och ljusa hallen med plats för både avhängning och övrig möblering. Här ligger ett gediget trägolv som är enhetligt för hela lägenheten utom köket, på väggarna sitter en ljusbeige tapet.


02
Toalett

Precis intill hallen ligger bostadens toalett, här finns wc och handfat. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade i blått.


03
Kök

Rakt in från hallen kommer vi in i det rymliga köket, här finns det gott om förvaringsmöjligheter i de båda skafferierna samt en fransk balkong ut mot den lugna innergården. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med plattor, fläkt samt kyl & frysskåp. Luckorna i köket är engelskt röda och väggarna delvis i samma färg. På golvet ligger ett mörkare klickgolv. Här finns möjlighet för en stor matplats att samla nära och kära kring.


04
Inre hall

Den inre hallen som går mellan köket och sovrummet har ljusa beiga tapeter på väggarna. Här finns två rymliga klädkammare för förvaring. Härifrån nås även duschrummet.


05
Duschrum

Duschrummet som renoverades 2015 är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, handfat med förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett grått kakel och på väggarna sitter ett vitt kakel, samt en vägg i tegel vilket ger rummet extra charm.


06
Sovrum

Sovrummet är väldigt stort och luftigt. Här finns plats för en stor dubbelsäng samt möjlighet till garderober för förvaring och övrig möblering. Från sovrummet nås balkongen via en altandörr. Balkongen som ligger med utsikt ut mot Österängsparken och Storsjön erbjuder goda solchanser ända fram till kvällen.


07
Vardagsrum

Vardagsrummet nås direkt från hallen, men även från sovrummet. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats, både för soffgrupp och övrig möblering. Här finns även den ståtliga kakelugnen som verkligen ger bostaden extra charm och elegans.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: ComHem basutbud ingår.
Internet: ComHem 100Mbit tillkommer på månadsavgiften med fn. 146 kr/månad.
Rabatt på utökat kanalutbud och bredbandstjänster.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har valt att ha en bilfri gård. De flesta boende hyr varmgarage av Q-Park på Prästgatan 63 och Brunnsgränd 7.


Ekonomi

01
Avgift

5 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

155kr tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften för Internet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3.21090

Andelstal insats

2.99359

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej haft några höjningar av avgiften sen bildandet av föreningen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hellströmska Palatset. I föreningen finns 32 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hellströmska Palatset förvaltar sedan 2015 med stolthet det anrika huset på Prästgatan 65 i centrala Östersund.
Hellströmska Palatset byggdes 1905 av byggmästaren Johan August Hellström (1856-1927). Detta var hans eget hus och vid den tiden stadens största privathus. Hellström byggde en rad av de stora stenhusen i Östersund från årtiondena kring sekelskiftet, bland andra Östersunds Rådhus, A4:s kaserner, Småskoleseminariet och Ovikens nya kyrka. Tyvärr slutade det med att han gick i konkurs strax innan rådhuset stod klart 1912
Fastigheten består idag av 32 bostäder samt två lokaler.

Kommande renoveringar

Under 2019 planeras det målning av fasad/tak och innergård, takarbete, renovering/nybyggnation av tvättstuga, ny innergård projekteras samt grind i portalen mot Gränsgatan. 2017 sålde föreningen två lägenheter, vilket möjliggör tidigareläggning av planerade projekt/renoveringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej haft några höjningar av avgiften sen bildandet av föreningen.

Gjorda renoveringar

2015: Målning av yttre fasad/tak, målning av trapphus och lägenhetsdörrar
2017: Nytt ventilationsaggregat

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen undersöker just nu möjlighet till en ev. ombyggnad av lokalytor för användning till ex. relax, gym och övernattningsrum. Inget klart idagsläget. En tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel, torkskåp.
Gott skick på maskinerna och många lediga tider iom att flertalet boende har egna tvättmaskiner.
Det planeras för renovering av ytskikt alternativt flytt/nybyggnation.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 693 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 035 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
155kr tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften för Internet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3.21090
Andelstal insats
2.99359
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har ej haft några höjningar av avgiften sen bildandet av föreningen.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aladdin Matpalatz

120 m


Pizza Castle

155 m


Mötesplats Prästgatan 58

163 m


OKQ8

252 m


Restaurang Sham

256 m


Wing It! Östersund

151 m


Förskolan Solberg

163 m


Östersunds Gymnasium

244 m


Föreningen Totalskidskolan

434 m


Lexicon Östersund

558 m


Thai Food Åre (Thai Food Buriram Sweden AB)

78 m


Hemen Livs

517 m


Coop

1,53 km


Lidl

1,57 km


Stora Coop Östersund

2,86 km


Brunnsgränd

133 m


Grundläggargränd

251 m


Förlandsgränd

303 m


Östersund C

140 m


Östersunds västra

815 m


Östersund Jamtli station

1,95 km


Brunflo järnvägsstation

14,49 km


Krokom

19,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    294 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation
    Östersund C
    140 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Brunnsgränd
    133 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.