Kommande försäljning

Storågränd 4b

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Storågränd 4b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Östersund

Toppfräsch lägenhet med fantastisk rymd

Välkommen till denna toppfräscha bostadsrätt belägen på Storågränd 4b i det lugna området Torvalla, Östersund. Med en tilltalande storlek om 89 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en fantastisk rymd och ett härligt ljusinflöde som skapar en inbjudande och öppen atmosfär. Lägenheten består av tre rum och är fördelad över två våningar, vilket ger en funktionell planlösning som är både stilren och praktisk. Entréplan består av praktisk hall med hatthylla och förvaringsmöjlighet under trapp. En trappa upp möts vi av tre rymliga rum och kök.

Det moderna och komfortabla boendet har genomgående stilrena materialval och alla rum är av behagliga storlekar, vilket gör det enkelt att trivas och känna sig hemma i. Här kan du njuta av lugn och ro samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter.

Läget i Torvalla erbjuder enkel tillgång till både natur och stadsliv, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och rekreation. Missa inte chansen att förvärva denna välplanerade lägenhet som kombinerar komfort och modern livsstil med en attraktiv placering. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

5 075 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Storågränd 4b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981-82

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Övrigt tv-utbud eller annan hastighet på internet tecknas av lägenhetsinnehavaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

76 garageplatser. Går att hyra för 350kr/månad. (många i kö)
60 parkeringsplatser med el, 200kr/mån. (kö)

Alla p-platser och garage platser har uttag både för motorvärmare och elbilsladdare och styrs via app. Elen till motorvärmaren ingår i avgiften, el till elbilsladdning betalas separat, kostnad för närvarande 2 kr/kWh

Kösystemet sköts via Riksbyggens hemsida.

Ekonomi

01

Avgift

5 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel, då föreningen står för alla fasta kostnader och bostadsrättsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

167 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0084111

Andel av årsavg.

0.0084913

Andelstal insats

0.0084114

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 23 (RB). I föreningen finns 132 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 9 st byggnader med 132 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 samt Storågränd 2-44.

Mycket fungerande och aktiv styrelse.
Föreningen har en egen facebooksida - Brf Semlan, samt uppdaterad sida www.kvarteretsemlan.se

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.

Utförda renoveringar

2023 Nya motorvärmare med elbilsladdning på alla platser, nya garageportar
2020 Solceller
2016 Individuell elmätning installerades. Ny ventilation, fläktsystemet renoverades och samtliga lägenheter fick nya fläktar installerade.
2015 Målning av alla träpartier på huskropparna.
2010 Samtliga badrum i föreningen renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostadsrätt hör ett förråd. Här finns även en samlingslokal, gym, bastu, snickarbod och vallabod.
Fyra uthyrningsrum finns varav ett med eget kök. Dom övriga tre rummen delar på ett gemensamt kök. Kostnad 100-200kr/natt beroende på rumsstorlek.
Trevliga uteplatser finns med grillmöjligheter samt en boulebana.
Fyra separat cykelförråd med säkerhetsdörrar.
Skyddsrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 550 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 075 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel, då föreningen står för alla fasta kostnader och bostadsrättsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

167 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.0084111

Andel av årsavg.

0.0084913

Andelstal insats

0.0084114

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torvalla

Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla).

01 Fördelar med området

Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt

02 Kommunikationer

Torvalla ligger 7 km söder om centrala Östersund. Bra kommunikationer med buss samt de fina cykelbanorna som tar dig hela vägen in till centrum.

03 Friluftsliv

En stadsdel med stora grönområden med bland annat elljusspår för löpning, skidåkning och konststigar där du finner konst längs din promenad.

04 Skolor

Här finns fyra kommunala grundskolor Fjällängsskolan, Mimergården, Ängsmogården och Torvallaskolan som omfattar årskurs 6-9 och ett flertal förskolor.