Kvadratsmart fritidshus i Visjövalen med skoterförråd och stort förråd!
Välkommen till Visjövalen och en bostad på 52 kvm med många originaldetaljer. Här erbjuds en kvadratsmart planlösning med möjlighet att utöka boytan genom att inreda ett angränsande förråd till ytterligare rum.
Huset rymmer en hall med plats för kläder och skor, separat wc och separat dusch, tre sovrum varav två mindre och ett större, samt en social storstuga och kök i öppen planlösning. Här skapar kaminen både värme och trivsel, och från storstugan nås den soliga altanen i sydväst – en perfekt plats för avkoppling och långa sommarkvällar.
På tomten finns även ett separat skoterförråd som underlättar för den som vill ta sig ut på äventyr året runt. Huset säljs med möbler och inventarier, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta direkt.
Med naturen runt knuten får du tillgång till både rekreation och friluftsliv på nära håll, ett boende som kombinerar funktion, mysfaktor och läge på bästa sätt. Visjövalen tillhör ett av de äldsta fritidsområdena i Storlienområdet. Med sin belägenhet har du kalfjället alldeles inpå knuten, samtidigt som det bara tar dig några minuter in till Storlien, med handelscentrum, skidbackar och restauranger. Och inte att förglömma - Storliens Högfjällshotell - som åter igen uppstått. Kort väg till Åre om du vill ha större utmaningar i pisten
Välkommen att boka in dig på visning!
1 850 000 kr
52/2 kvm
32 747 kr/år
2 075 kvm
Enplanshus
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Örnstigen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Förråd på baksidan av huset som nås från altanen]()
Förråd på baksidan av huset som nås från altanen
![Förråd på baksidan av huset som nås från altanen]()
Förråd på baksidan av huset som nås från altanen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Skoterförråd]()
Skoterförråd
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med plats för kläder och skor. Från hallen når du de tre sovrummen, wc och duschrummet.
Plastmatta på golv, vävtapet på väggar samt vitt målat tak.
02
Separat WC
Direkt till höger vid entrén finns en separat wc med handfat, paxfläkt, varmvattenberedare, avstängning för inkommande vatten samt en lucka till krypgrunden.
Plastmatta på golv, vita våtrumsskivor i original, samt vitt målat tak.
03
Separat duschrum
Direkt till vänster vid entrén finns ett separat duschrum utrustat med dusch och ett handfat. Plastmatta på golv, vita våtrumsskivor i original, samt vitt målat tak.
04
Sovrum
Bostaden har tre sovrum som alla nås från hallen. Två sovrum är mindre och är idag möblerade med våningssäng och en byrå samt en inbyggd garderob. Det större sovrummet är möblerat med två engelssängar och en garderob. Filtmatta på golv, tapet på väggar och vitt målat tak.
05
Storstuga och kök
Från hallen når man storstugan och köket. Direkt till vänster finns köket utrustat med kyl/frys, spis med kokplattor, fläkt, diskbänk i plåt och skåp för förvaring. Köksbänk mot storstugan med uppfällbar träskiva för att skapa extra avställningsyta. Storstugan som är husets hjärta har kamin och utgång till altanen i sydväst. Från altanen når man det stora förrådet i husets bakkant.
Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Trägolv, liggande träpanel och trätak. I köksdelen är det delvis målad vägg i vitt samt tapet.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
2 075 kvm
ÅRE LILLTEVEDALEN 1:341
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1974
25
Betong
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om (via samfällighet)
Kommunalt avlopp (via samfällighet)
Direktverkande el samt kamin
Värmeslinga i vattenledning finns mellan hus och väg.
16 A
Byte av element samt utvändigt underhåll så som målning.
Se frågelistan
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är inte installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Skoterförråd där el finns indraget. (oisolerat, plåttak, plintar)
Gott om parkeringsplatser vid husets infart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Åre lilltevedalen ga:3, Vattenledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:5, Sopstation, Åre lilltevedalen ga:4, Avloppsledningar med tillbehör, debitering av kommunala avgifter, Åre lilltevedalen ga:6, Grönområde, Åre lilltevedalen ga:2, Parkeringsplats, Åre lilltevedalen ga:1, Vägar
07
Tomt/Servitut
2075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Storvallen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-12-17, Registreringsdatum: 2009-05-11, Senast ändrad: 2024-08-08)
Lilltevedalen 1:3 1.30 och 1:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-05, Senast ändrad: 2024-08-08)
01
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
669 000 kr
767 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 500 kr/år
300 kr/år
15 300 kr/år
9800 kWh/år
14 647 kr/år
32 747 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 821 kr/år)
I den åriga avgiften till samfälligheten ingår vägavgift, renhållning, vatten och avlopp. Sotning var tredje år senast utförd 23-06-08.
I elkostnaden ingår även uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
669 000 krMarkvärde
767 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
2 500 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
15 300 kr/årÅrlig elförbrukning
9800 kWh/årSamfällighet
14 647 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 747 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 821 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den åriga avgiften till samfälligheten ingår vägavgift, renhållning, vatten och avlopp. Sotning var tredje år senast utförd 23-06-08.I elkostnaden ingår även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 10 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
