Välplanerad renoverad lägenhet med balkong och möjlighet att inreda vind – centralt i Storlien!
Välkommen till denna ljusa och inbjudande lägenhet med utsikt över såväl Storliens centrum som fjällvärldens storslagna vyer.
En trappa upp möts du av en rymlig förhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån kliver du in i själva lägenheten, där en mindre avhängningsyta direkt till vänster ger ytterligare praktisk förvaring.
Till höger i hallen ligger två sovrum, båda med fönster som vetter mot Storliens skidbackar – en härlig vy att vakna upp till. På vänster sida, efter den lilla avhängningsytan, finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum. Här vetter fönstret mot loftgången utanför. Intill detta rum ligger badrummet.
I hallens slut öppnar vardagsrum och kök upp sig i en trivsam, öppen planlösning. Fönster i två väderstreck ramar in utsikten mot Storliens centrum, Snasahögarna, Stenfjället och skidbackarna. Härifrån nås balkongen i soligt söderläge läge, utrustad med eldriven markis och två utdragbara vindskydd – perfekt för att njuta av både sol och frisk fjälluft i lä.
En av bostadens stora möjligheter är att den tillhörande vinden ligger direkt ovanför lägenheten. Här kan du, genom att installera en trappa, skapa en fantastisk andra våning – perfekt för ett stort sällskapsrum med milsvid utsikt.
Till lägenheten hör en parkeringsplats, stort förråd på vinden samt tillgång till gemensamma utrymmen i källaren, såsom tvättstuga, wc, vallarum och samlingsrum.
Här bor du med gångavstånd till tågstation, restauranger, vandringsleder och skidspår – och med naturen som ständig granne.
Välkommen att boka in dig på visning!
1 850 000 kr
66 kvm
2 806 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Annica eller Anna för mer information kring Vintergatan 48, lgh 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Trivsamt kök med vardagsrum i öppen planlösning.]()
Trivsamt kök med vardagsrum i öppen planlösning.
![]()
![]()
![]()
![Balkong som nås från vardagsrummet]()
Balkong som nås från vardagsrummet
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Möjlighet att bygga om och inreda vinden ovanför lägenheten]()
Möjlighet att bygga om och inreda vinden ovanför lägenheten
![Förråd]()
Förråd
![]()
Boka en fri värdering med Annica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Förhall
En tidigare loftgång har byggts in och förvandlats till en inbjudande och praktisk hall. Här finns plats för kläder och skor.
02
Badrum
Till vänster när man kommer in i lägenheten finns badrummet utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod och spegel. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
03
Sovrum
Det största sovrummet finns direkt till höger i hallen. Rummet är idag möblerat med dubbelsäng och har garderober med skjutdörrar längs hela väggen. Målade väggar, laminatgolv samt skivtak målat i vitt.
04
Sovrum
Vidare in i bostaden finns ytterligare ett sovrum som idag är möblerat med en garderob samt en enkelsäng med möjlighet att göra till en dubbelsäng. Målade väggar, laminatgolv och skivtak målat i vitt.
05
Sovrum
Till vänster i korridoren finns ett mindre sovrum som idag är möblerat med en våningssäng samt en garderob. Här finns ett mindre fönster som vetter ut mot loftgången som går utanför. Målade väggar, laminatgolv samt skivtak målat i vitt.
06
Kök och vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Nytt kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt (kolfilter) spishäll och ugn längs rummets ena långsida. Bänkskiva i laminat och fibo trespo ovan diskbänk, ljusramp under överskåp. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge läge, utrustad med eldriven markis och två utdragbara vindskydd.
Målade väggar, laminatgolv och skivtak målat i vitt.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Till lägenheten finns en råvind om ca 25 kvm direkt ovanför lägenheten med möjlighet att inreda och skapa trapp från lägenheten. Den dag denna del inreds och tas i bruk kommer andelstalen för lägenheten räknas om och avgiften till föreningen kommer att justeras.
Förhallen som är en förlängning av den gemensamma loftgången har fått godkänt av styrelsen att tas i bruk. Denna del är inte inkluderad i boastadsarean.
4 (3 sovrum)
2 av 3
15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1929
Fastigheten är centralt belägen i Storlien. Den består av ett bostadshus med 10 färdiga bostadslägenheter samt en planerad sådan. På plan 3 finns förrådsutrymmen till samtliga lägenheter och i källarutrymmet finns samlingslokal, värmeanläggning, tvättstuga, wc, vallarum mm.
Byggnaden består av ett trevåningshus i timmer, varav våning 1 och 2 består av lägenheter och våning 3 av delvis lägenheter och delvis förråd.
På fastigheten finns också en mindre garagebyggnad med utrymme för sopor mm.
En genomgripande renovering genom ombyggnation skedde 1984-1985. Dessförinnan hade fastigheten används såsom hotell. Uppgivet nybyggnadsår är 1929.
Bostadsarea: 633 kvm exklusive lägenhet nr 20
Tomtens areal: 2175 kvm
Bergvärme, ny pump 2023.
Ventillationsssytem: FTX
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-31
04
TV/Internet
Föreningen har installerat bredband 5G
Föreningen har installerat bredband 5G ( se År 2021/2022)
01
2 806 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, vatten & avlopp, snöskottning, el till gemensamma områden, parkeringsplats med motorvärmare och internet.
Föreningen aviseras avgiften halvårsvis: 1/3-31/8 samt 1/9-28/2.
100 kr/mån
267 kr/mån
367 kr/mån
2
Bostadsrätt
2% av basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av basbelopp kr
9,33000
9,75
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sportsgården i Storlien.
Föreningen planerar att ordna med stuprör som leder bort regnvatten från husgrunden.
Utförda renoveringar i föreningen:
Under räkenskapsåret 2021-09-01--2022-08-31:
- Genomfört yttre underhåll av fasad och altaner enligt fastighetens reparationsbehov.
- Gamla parabolen har avlägsnats
- Installerat bredband 5G
Under räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31:
- Inköp av ny värmepump i källaren. Sparar föreningen från stora elkostnader. Bekostas genom att föreningen har tagit ett nytt lån om 300 000 kr.
- Bostadsrättsföreningen har låtit genomföra en energideklaration. Har bytt elmätaren och inspekterat elmätarringen.
- Avslutade 2 stora arbeten i maj och augusti. Bytte ut/reparerade dåligt material på huset. Samt att nästan hela huset blivit målat. Lite kvar till nästa år
Under räkenskapsåret 2023-09-01 - 2024-08-31:
-nya elmätare har installerats i källaren
Privatbostadsföretag (äkta)
43 773 kr
Avgift
2 806 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten & avlopp, snöskottning, el till gemensamma områden, parkeringsplats med motorvärmare och internet.Kommentar, månadsavgift
Föreningen aviseras avgiften halvårsvis: 1/3-31/8 samt 1/9-28/2.Försäkring
100 kr/månHushållsström
267 kr/månSammanlagd driftskostnad
367 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2% av basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av basbelopp krAndel i förening
9,33000Andel av årsavg.
9,75Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
