Svarvarvägen 5 / Tandsbyn / Östersund

Välskött familjevilla med bergvärme och fiber

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
147/71 kvm
Driftkostnad
38 000 kr/år
Totalareal
983 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 13:45-14:30

    Anmälan krävs

  • Ons 28 aug 17:15-18:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkomna att boka visning!

Boka Budgivning

Välskött familjevilla om 1 1/2 plan med gediget garage i barnvänliga Tandsbyn. Fin trädgård och altan runt halva huset.
Huset erbjuder social planlösning och gott om ytor för den stora familjen till att bo och umgås.
På entréplan finns rymlig hall, renoverat kök med stilrena val med plats till matplats, vardagsrum med plats till stor soffgrupp. Utgång från vardagsrummet till delvis inglasad altan med kvällssol. Helkaklat badrum med dusch och stor tvättstuga. På denna våning finns även två sovrum. Det största sovrummet har dörr ut till trädgården.
En trappa upp finns allrum, tre sovrum samt badrum med dusch.
Bergvärme som uppvärmningskälla ger låga driftskostnader. Ägarna har nyligen installerat fiber.

Skoterspår och mysiga promenadstråk finns i skogen bakom husknuten. Golfbana finns i Ångsta.

Varmt Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Svarvarvägen 5
Rymligt kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet
Vardagsrum
Inglasad veranda med kvällssol
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN:

    Hall:
    Stor välkomnande hall med förvaringsmöjlighet i 3 garderober, klädavhängning direkt till höger i entrén samt 1 städskåp. Direkt till vänster finns trappan upp till ovanplan.
    Väggar: Ljusa tapeter/vitmålat.
    Golv: Laminatgolv.

    Vardagsrum:
    Rymligt vardagsrum med gott om plats till stor soffgrupp och utgång till altan. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket vilket gör att ytan känns öppen och inbjudande.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Laminatgolv.

    Kök:
    Kök med ljusgrå köksluckor som passar husets stil. Mellan skåp och arbetsbänk sitter ett snyggt vitt kakel. Ljus bänkskiva. Plats för matplats vid ett fönster för ca 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch), spis och fläkt (Franke).
    Väggar: Mönstrad tapet.
    Golv: Laminatgolv.

    Sovrum 1 och 2:
    På denna våning finns två sovrum. Det ena används som arbetsrum och det andra som master bedroom. Det stora sovrummet har utgång till trädgården samt 5 garderober. Det mindre sovrummet har 1 garderob.
    Väggar: Tapetserade väggar i båda rummen.
    Golv: Plastmatta i båda rummen.

    Badrum:
    Rymligt badrum med duschhörna, handfat och WC.
    Väggar: Kakel.
    Golv: Klinker.

    Tvättstuga och torkrum:
    I tvättstugan finns arbetsbänk med vask och skåp för förvaring samt en tvättmaskin (Gram). Mittemot tvättstugan finns ett torkrum eller om man vill använda det som förråd.
    Via tvättstugan kommer man in till groventrén som sedan tar er vidare till garaget.
    Väggar: Målad väv/kakel.
    Golv: Våtrumsmatta.

    OVANPLAN:

    Allrum:
    Allrum med plats till en mindre soffa samt tv-bänk. Detta kan bli barnens egna TV-rum/spel-rum. Ingång till alla rum.
    Väggar: Tapetserade.
    Golv: Korkmatta.

    Sovrum 3 och 4:
    Till vänster när ni kommer upp för trappan finns två bra sovrum. Vardera rum har plats till säng och övrig inredning samt 2 garderober.
    Väggar: Tapetserade väggar i båda rummen.
    Golv: Klickgolv i sovrummet till vänster och plastmatta som golv i det högra.

    Toalett:
    Toalett utrustat med handfat och WC.
    Väggar: Våtrumstapet.
    Golv: Våtrumsmatta.

    Sovrum 5:
    Detta är det största sovrummet på denna våning. Plats till dubbelsäng. Ingång till klädkammare.
    Väggar: Ljus tapet.
    Golv: Korkmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    71 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERSUND TAND 2:169
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2006
  • Renovering Omarbetning etc
    2006 - Bergvärmepump
    2008 - Fasadmålning
    2009 - Garageport
    2017-2019 Vitvaror i kök
    2018 - Åtgärdat ventilation
    2019 - Stammen
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-28
  • Besiktningsman:
    Johan Bodå
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från vardagsrummet nås en inglasad veranda på ca 20 kvm och altan i söderläge.
    Från det större sovrummet (master bedroom) i entréplanet nås en altan med morgonsol och trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Vidbyggt garage med grovingång till huset. Garaget har fjärrstyrd port. Träfasad och plåttak. Innanför garaget finns ett praktiskt förråd, sval samt en klädkammare.
    - Vedförråd finns på baksidan av garaget.
    - Lekstuga finns i trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    - Vidbyggt garage med plats för en bil. Från garaget kan man ta sig in i huset via tvättstugan och även ut till trädgården via förrådet.
    - På uppfarten finns det gott och väl plats två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Östersund Tand Ga:5
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    983 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta, trädgårdsland, buskar och blomplanteringar. Växthus finns på tomten.
  • Planbestämmelser
    Tand 2:143 m Fl, västra Omr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19751205)
Övrigt
  • Larmet är uppsagt av säljaren och kommer att monteras ned.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    809 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    677 000 kr
  • Markvärde:
    132 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Försäkring:
    3 900 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    3 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16056 kWh/år
  • Uppvärmning och hushållsel:
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för vatten/avlopp avser även renhållning.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    6 068 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 656 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tandsbyn är en by med naturen inpå knuten men ändå nära staden. Dagis finns i Tandsbyn. Dagis och lågstadieskola finns i Fåker respektive Ångsta. Mellan- och högstadieskola ligger i Brunflo.
    Bra fiske finns i närliggande Locknesjön och Näkten.
    För den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb i Ångsta.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Golfrestaurang
    5,5 km
  • Skolor
    Ångsta skola
    5,29 km
  • Kommunikationer
    Tandsbyn Borrsvängen
    269 m
    Tandsbyn Tryckeri
    358 m
    Tandsbyn Korgstigen
    426 m
    Tandsbyn Tandkurvan
    581 m
    Tandsbyn Bodsjövägen
    702 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,14 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Tandsbyn Borrsvängen
  • 269 m
  • 3 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier