Till salu

Tand 305

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Tandsbyn— Östersund

Tand 305


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Östersund - Tandsbyn

Trädgårdsdröm i populära Tandsbyn!

Välkommen till denna charmiga bostad i det populära Tandsbyn. Här finner du ett hus med en fantastisk tomt, perfekt för dig som drömmer om en lummig trädgård. Bostaden är naturnära och utan insyn, vilket gör att du kan njuta av lugn och ro. Det finns även en trevlig altan och uteplats där du kan njuta av många soltimmar och härliga grillkvällar med familj och vänner. Idag finner du samtliga tre sovrum på samma våning, vilket ger en smidig och praktisk planlösning. Huset har även en oinredd övervåning som är förberedd för ytterligare två sovrum, ett badrum och ett allrum. Här finns möjligheten att förverkliga dina visioner och anpassa bostaden efter dina behov.

Med en tomt på hela 5395 kvadratmeter sätter endast fantasin gränserna för vad som är möjligt. Njut av kvällssolen på altanen eller på förmiddagen på uteplatsen, för den med gröna fingrar finns det en imponerande trädgård och trädgårdsland med fruktträd, bärbuskar och mycket mer. Här kan du verkligen skapa din alldeles egna trädgårdsdröm.

Tandsbyn är ett väldigt populärt område att flytta till, framförallt för barnfamiljer. Nu står det även klart att Tandsbyn kommer att få en helt ny F-6 skola. Tandsbyn är belägen ca 10 minuter ifrån Brunflo och ca 20 minuter ifrån Östersund, vilket betyder att här bor man med ett väldigt bekvämt avstånd till allt man kan tänka sig att behöva! I övrigt är Tandsbyn en väldigt levande bygd med mycket aktiviteter på närliggande bygdegård och idrottsplats, allt från fotboll, biovisningar, marknader till friidrott.

Med sitt barnvänliga läge och närheten till naturen är detta ett perfekt ställe att kalla hemma. Denna bostad har alla förutsättningar att bli ditt nya drömboende!

Missa inte chansen att göra detta hus till ditt eget!


Budgivning pågår
2 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
117/60 kvm
Driftkostnad
49 443 kr/år
Tomtarea
5 395 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna härliga villa med en grönskande trädgårdstomt och ett boende med flera sovrum, rymligt kök samt vardagsrum med braskamin och utgång till en härlig altan. Det övre planet som idag är oinrett, ger dig som köpare möjlighet att inreda som det passar just dig.

HALL
Här kliver du in till den nybyggda hallen. Du möts av en ljus, fräsch och öppen hall som har panelade vita väggar, vitlaserat trätak med spotlights i taket samt en läcker mönstrat laminatgolv. Du har perfekt förvaring att hänga av dig ytterkläderna i garderoben med spegel. Längre in i hallen har du en mönstrad tapet och även trappan upp till övre planet som idag är oinredd.

KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord vid fönster. Det är en ljus plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Det är vita skåpluckor och kakel i en ljus rosa färg. Köket är utrustat kyl och frys i fullhöjd (2017) spishäll, fläkt, diskmaskin. Från köket når du tvättstugan.

TVÄTTSTUGA
Det är en ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. Nyare tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Längre in i hallen når du vardagsrummet som har trägolv och ljusa väggar samt en fond vägg med en varm grön färg. Här finns den nya braskaminen placerad för extra värme vid ruggiga höstkvällar. Du når uteplatsen på baksidan från vardagsrummet.

SOVRUM 1
Du når detta rum från vardagsrummet. Det är ett ljusgrått laminatgolv och fina målade väggar med fjälltoppar där taket går igen med himmelsblå färg.

SOVRUM 2
Sovrummet har ett ljust laminatgolv och ljusgrå målade väggar samt en fondvägg i en vacker blå färg. Bra förvaring med de inbyggda garderoberna med skjutdörrar och spegel.

SOVRUM 3
Detta sovrum ligger direkt vid entrén och används idag som kontor. Det är ett ljust laminatgolv och väggar i en ljus grå färg samt en fondvägg i en mörkare grå nyans.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster som släpper in lite extra ljus. Det är en plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna i en lavendelfärgad ton. Badrummet inrymmer badkar, wc och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

5 395 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND TAND 3:37

Tillträde

Oktober/november eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt (2023)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Skorstenstyp

Pipa

Kommentar, skorsten

Braskaminen är installerad juli 2024. Besiktning kommer att utföras under september månad

Vatten

Enskilt vatten (3-kammarbrun)

Avlopp

Enskilt avlopp (borrad)

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 730 Bq/m³ (2019) Gränsvärde 200 Bq/m³. Delvis åtgärder utförda dock ingen ny mätning är utförd.

Uppvärmning

Luftvärmepump (även kalluft),FTX till-, och frånluft med värmeväxlare och braskamin (Braskaminen kommer att brandskyddskontrolleras under september månad)

El, stammar

Golvärme i hallen installerat men inte inkopplat (jordfelsbrytar behöver installeras)

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggnad av hallen. Färdigställd 2024


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till entrén och uteplats med trallgolv på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd (el) och hönshus

Beskrivning, parkering

Fristående varmbonat garage. Manuella portar.
Här finns även laddplats för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig trädgårdstomt med gräsytor buskar och ett litet skogsparti. Pallkragarna ingår inte i försäljningen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 099 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

39 676 kr/år

Försäkring

4 619 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 495 kr/år

Sotning

553 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 804 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 099 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
39 676 kr/år
Försäkring
4 619 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 495 kr/år
Sotning
553 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 443 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 804 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Golfkrogen SB Golf

4,98 km


Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)

8,97 km


Thaimat i Jämtland AB

9,02 km


Restaurang Chili

9,02 km


Sibylla

9,33 km


Förskolan Tandsbyns skola

1,02 km


Fritidshemmet Tandsbyn

1,02 km


Föräldrakooperativet Trollmax

4,66 km


Ångsta skola

4,67 km


Fåker skola

8,34 km


Coop

9,26 km


Lidl

17,68 km


Stora Coop Östersund

18,8 km


Hemen Livs

19,56 km


Fåker station

8,51 km


Brunflo järnvägsstation

8,94 km


Pilgrimstad järnvägsstation

16,27 km


Östersund C

18,92 km


Östersunds västra

19,85 km


Tandsbyn Tryckeri

376 m


Tandsbyn Borrsvängen

407 m


Tandsbyn Tandkurvan

463 m


Tandsbyn Häggärde

555 m


Tandsbyn Korgstigen

627 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fåker station
    8,51 km
    10 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Tandsbyn Tryckeri
    376 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.