Trädgårdsdröm i populära Tandsbyn!
Välkommen till denna charmiga bostad i det populära Tandsbyn. Här finner du ett hus med en fantastisk tomt, perfekt för dig som drömmer om en lummig trädgård. Bostaden är naturnära och utan insyn, vilket gör att du kan njuta av lugn och ro. Det finns även en trevlig altan och uteplats där du kan njuta av många soltimmar och härliga grillkvällar med familj och vänner. Idag finner du samtliga tre sovrum på samma våning, vilket ger en smidig och praktisk planlösning. Huset har även en oinredd övervåning som är förberedd för ytterligare två sovrum, ett badrum och ett allrum. Här finns möjligheten att förverkliga dina visioner och anpassa bostaden efter dina behov.
Med en tomt på hela 5395 kvadratmeter sätter endast fantasin gränserna för vad som är möjligt. Njut av kvällssolen på altanen eller på förmiddagen på uteplatsen, för den med gröna fingrar finns det en imponerande trädgård och trädgårdsland med fruktträd, bärbuskar och mycket mer. Här kan du verkligen skapa din alldeles egna trädgårdsdröm.
Tandsbyn är ett väldigt populärt område att flytta till, framförallt för barnfamiljer. Nu står det även klart att Tandsbyn kommer att få en helt ny F-6 skola. Tandsbyn är belägen ca 10 minuter ifrån Brunflo och ca 20 minuter ifrån Östersund, vilket betyder att här bor man med ett väldigt bekvämt avstånd till allt man kan tänka sig att behöva! I övrigt är Tandsbyn en väldigt levande bygd med mycket aktiviteter på närliggande bygdegård och idrottsplats, allt från fotboll, biovisningar, marknader till friidrott.
Med sitt barnvänliga läge och närheten till naturen är detta ett perfekt ställe att kalla hemma. Denna bostad har alla förutsättningar att bli ditt nya drömboende!
Missa inte chansen att göra detta hus till ditt eget!
2 295 000 kr
117/60 kvm
49 443 kr/år
5 395 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna härliga villa med en grönskande trädgårdstomt och ett boende med flera sovrum, rymligt kök samt vardagsrum med braskamin och utgång till en härlig altan. Det övre planet som idag är oinrett, ger dig som köpare möjlighet att inreda som det passar just dig.
HALL
Här kliver du in till den nybyggda hallen. Du möts av en ljus, fräsch och öppen hall som har panelade vita väggar, vitlaserat trätak med spotlights i taket samt en läcker mönstrat laminatgolv. Du har perfekt förvaring att hänga av dig ytterkläderna i garderoben med spegel. Längre in i hallen har du en mönstrad tapet och även trappan upp till övre planet som idag är oinredd.
KÖK
Trivsamt kök med plats för matbord vid fönster. Det är en ljus plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Det är vita skåpluckor och kakel i en ljus rosa färg. Köket är utrustat kyl och frys i fullhöjd (2017) spishäll, fläkt, diskmaskin. Från köket når du tvättstugan.
TVÄTTSTUGA
Det är en ljus plastmatta på golvet och ljusa väggar. Nyare tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM
Längre in i hallen når du vardagsrummet som har trägolv och ljusa väggar samt en fond vägg med en varm grön färg. Här finns den nya braskaminen placerad för extra värme vid ruggiga höstkvällar. Du når uteplatsen på baksidan från vardagsrummet.
SOVRUM 1
Du når detta rum från vardagsrummet. Det är ett ljusgrått laminatgolv och fina målade väggar med fjälltoppar där taket går igen med himmelsblå färg.
SOVRUM 2
Sovrummet har ett ljust laminatgolv och ljusgrå målade väggar samt en fondvägg i en vacker blå färg. Bra förvaring med de inbyggda garderoberna med skjutdörrar och spegel.
SOVRUM 3
Detta sovrum ligger direkt vid entrén och används idag som kontor. Det är ett ljust laminatgolv och väggar i en ljus grå färg samt en fondvägg i en mörkare grå nyans.
BADRUM
Rymligt badrum med fönster som släpper in lite extra ljus. Det är en plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna i en lavendelfärgad ton. Badrummet inrymmer badkar, wc och tvättställ.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
60 kvm
5 395 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND TAND 3:37
Oktober/november eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1990
31
Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Plåt (2023)
Plåt
3-glas
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Pipa
Braskaminen är installerad juli 2024. Besiktning kommer att utföras under september månad
Enskilt vatten (3-kammarbrun)
Enskilt avlopp (borrad)
Ja
Radonmätning utförd 730 Bq/m³ (2019) Gränsvärde 200 Bq/m³. Delvis åtgärder utförda dock ingen ny mätning är utförd.
Luftvärmepump (även kalluft),FTX till-, och frånluft med värmeväxlare och braskamin (Braskaminen kommer att brandskyddskontrolleras under september månad)
Golvärme i hallen installerat men inte inkopplat (jordfelsbrytar behöver installeras)
20 A
Jordat
Tillbyggnad av hallen. Färdigställd 2024
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-01
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i anslutning till entrén och uteplats med trallgolv på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd (el) och hönshus
Fristående varmbonat garage. Manuella portar.
Här finns även laddplats för elbil.
07
Tomt/Servitut
5395 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig trädgårdstomt med gräsytor buskar och ett litet skogsparti. Pallkragarna ingår inte i försäljningen.
Officialservitut: vattentäkt
01
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 099 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
39 676 kr/år
4 619 kr/år
1 500 kr/år
2 495 kr/år
553 kr/år
600 kr/år
25000 kWh/år
49 443 kr/år
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 804 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 099 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
39 676 kr/årFörsäkring
4 619 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 495 kr/årSotning
553 kr/årVägav/Snö
600 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 443 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 926 kr/år)Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 804 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfkrogen SB Golf
4,98 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
8,97 km
Thaimat i Jämtland AB
9,02 km
Restaurang Chili
9,02 km
Sibylla
9,33 km
Förskolan Tandsbyns skola
1,02 km
Fritidshemmet Tandsbyn
1,02 km
Föräldrakooperativet Trollmax
4,66 km
Ångsta skola
4,67 km
Fåker skola
8,34 km
Coop
9,26 km
Lidl
17,68 km
Stora Coop Östersund
18,8 km
Hemen Livs
19,56 km
Fåker station
8,51 km
Brunflo järnvägsstation
8,94 km
Pilgrimstad järnvägsstation
16,27 km
Östersund C
18,92 km
Östersunds västra
19,85 km
Tandsbyn Tryckeri
376 m
Tandsbyn Borrsvängen
407 m
Tandsbyn Tandkurvan
463 m
Tandsbyn Häggärde
555 m
Tandsbyn Korgstigen
627 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFåker station8,51 km10 min32 min-
-
HållplatsTandsbyn Tryckeri376 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.