Charmig 30-talsvilla med stor tomt och fint läge nära centrum!
Här finns nu möjlighet att förvärva en karaktärsfull villa från 1930 på Gyllenfors med gott om utrymme för den som söker ett hem att forma efter egna önskemål.
Huset erbjuder 6 rum varav 4 sovrum, perfekt för familjen som vill bo centrumnära men ändå ha en stor tomt att njuta av.
Flera av rummen har äldre stavparkettgolv som bevarar husets originalcharm. Det stora vardagsrummet och matrummet ramas in av ett vackert burspråk och en gjutjärnskamin, vilket skapar en varm och inbjudande känsla.
Det vita köket är praktiskt och inbjudande med fina luckor och bra arbetsytor. Källarplanet rymmer en funktionell grovkällare med bra ytor, och huset värms upp med värmepump.
Huset har till viss del renoverats och moderniserats, men det finns fortfarande utrymme kvar för den händige att sätta sin egen prägel och lyfta fram husets fulla potential.
På den generösa tomten finns även ett uthus med garage och förråd, som underlättar vardagen.
Läget är mycket attraktivt, med gångavstånd till centrum, affärer och sportanläggning – nära till både service och aktiviteter.
1 095 000 kr
164/67 kvm
40 090 kr/år
1 454 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 1/2 plan med källare
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian för mer information kring Ådalsvägen 17.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Intill höger ligger ett genomgångsrum med parkettgolv.
KÖK
Fint kök med vita luckor, snyggt kakel och laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl-frys side-by-side.
Liten hall intill med utgång till baksidan samt trapp upp till övre plan och källarplan.
BADRUM
Helkaklat badrum med infälld belysning utrustat med wc, handfat och rymlig dusch.
VARDAGSRUM
Dubbelt vardagsrum med parkettgolv och gjutjärnskamin. Stora och härliga rum med gott om plats för soffa och matbord.
Hall intill som leder ut till sovrummen på bottenplan samt utgång till baksidan.
SOVRUM
Fint rum med fin tapet och laminatgolv samt garderober.
SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och klädkammare.
TOALETT
Toalett med kakel/mosaik utrustad med wc och handfat.
ÖVRE PLAN
HALL
Ljus hall med vacker blommig fondvägg i trappan och vitt träplankgolv.
SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och gott om plats för dubbelssäng.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och sidogarderob med gott om förvaringsyta samt utgång till balkongen.
KÖK
Äldre kök med plastmatta som ej används, möjligt att göra om till ytterligare ett sovrum om man önskar.
Sidoförråd intill.
KÄLLARPLAN
HALL/MATKÄLLARE
Rum med betonggolv och två matkällare.
PANNRUM
Rum där värmepumpen står samt dott om förvaringsytor.
HOBBYRUM
Stort rum lämpligt som liten verkstad.
TVÄTTSTUGA
Rum med gott om plats för att hänga tvätt samt källarutgång.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
1 454 kvm
6 (4 sovrum)
GISLAVED KÄRNEN 6
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1930
1963
36
Källare/Krypgrund
Trä
Trä
Puts/Fasadskivor
Betongpannor/Plåt
Lackerad plåt
3-glasfönster (Något 2-glas)
Självdrag
Kamin ej eldad i det senaste året bör kontrolleras med sotare innan eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-Kamin
Renoverat kök.
2015 Installerat kamin
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med garage och bra förvaringsplats samt äldre bastu.
Infart och garageplats i uthuset.
07
Tomt/Servitut
1454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kärnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2024-08-12), Upphävande av fastighetsplan för kv druvan, kärnen, oden och valsen i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-30, Registreringsdatum: 2018-07-05)
01
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 048 000 kr
216 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
6 690 kr/år
7 500 kr/år
3 100 kr/år
800 kr/år
22 000 kr/år
11000 kWh/år
40 090 kr/år
9 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 570 kr/år)
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 977 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 048 000 krMarkvärde
216 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
6 690 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 090 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 480 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 570 SEK/año)Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 977 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Happy Time Pizzeria & Grill
59 m
VästboGrillen
325 m
Carlssons Matsalar & Pensionat
751 m
Ole Dole Doff
845 m
Sun Sushi
964 m
Gyllengård förskola
126 m
Tallens förskola 1-4
394 m
Gyllenforsskolan
1,12 km
Miroi
1,19 km
Parkgårdens förskola
1,34 km
Lidl
243 m
Coop
886 m
Sham Frukt AB
958 m
M.H.S Livsmedel
4,76 km
Tempo
13,97 km
Gislaved Gyllenfors
89 m
Gislaved Henja
632 m
Gislaved Dalen
639 m
Gislaved busstation
1,1 km
Gislaved Kommunhuset
1,22 km
Gnosjö station
12,73 km
Reftele station
13,79 km
Hestra station
16,35 km
Smålandsstenar station
17,4 km
Bredaryd station
17,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGislaved Gyllenfors89 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
