Stor villa på Sjöbylundsgatan 8 – med stort garage och inredd ovanvåning på bra läge!
Upptäck en unik möjlighet att förvärva ett rymligt och väldesignat hem på Sjöbylundsgatan 8, Nässjö. Denna fantastiska villa omfattar hela 212 kvm boarea fördelat på 8 välplanerade rum, perfekt för den växande familjen eller för dig som älskar generösa utrymmen. Här samsas charm och funktionalitet i en harmonisk helhet med en varierad planlösning som erbjuder flexibilitet för arbete, umgänge och avkoppling.
Entréplan innehar entré, sovrum, badrum, kök, allrum, tv-rum, ljust vardagsrum samt groventré/tvättstuga. Ovanvåning med stort allrum, tre sovrum samt badrum.
På trädgården finns en egen brunn med pump samt sprinklersystem med bevattning på gräsmattan.
Det stora garaget är en höjdpunkt med sin inredda ovanvåning som kan användas som kontor, uthyrning eller hobbyrum – en plats där du kan förverkliga dina kreativa drömmar. Det fina läget i Nässjö ger dig närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som du njuter av lugnet i ett trivsamt bostadsområde med närhet till skola, förskola, naturen, sjöar, golfbana samt cykelavstånd till centrum.
Här erbjuds en bekväm livsstil med goda förvaringsmöjligheter, generösa ytor och stilfulla detaljer som gör detta hem både funktionellt och inbjudande. Oavsett om du vill umgås med familj och vänner eller finner ro i det privata finns här alla förutsättningar för att skapa ditt drömboende.
Välkommen på visning och låt dig förföras av detta unika hem på Sjöbylundsgatan 8 – ett perfekt val för dig som värdesätter kvalitet, rymd och charm! Kontakta oss för för mer information!
Utgångspris
4 375 000 kr
Boarea/biarea
212/20 kvm
Driftkostnad
49 575 kr/år
Tomtarea
1 707 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med stort fristående garage
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Sjöbylundsgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Rymlig och ljus entré med plats för ytterkläder och skor. Fint trägolv, tapetserade väggar och kakelugn. Genom entrén når man ovanvåningen, sovrum 1, allrummet, köket, badrummet och förrådet.
02
Allrum (Entréplan)
Allrum med kamin. Trägolv och tapetserade väggar. Från allrummet når man entrén, tv-rummet, vardagsrummet, groventrén/tvättstugan och köket.
03
Tv-rum (Entréplan)
Tv-rum med plats för favoritsoffan, fåtölj och tv. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och härligt vardagsrum med plats för stort matsalsbord för trevliga middagar med familj och vänner. Trägolv och ljusa väggar. Utgång till uteplatsen på baksidan.
05
Kök (Entréplan)
Rymligt kök renoverat 2011. Utrustat med kyl, frys, mikro, ugn, diskmaskin, kombinerad spishäll och gas, fläkt samt vedspis. Gott om sittplatser, köksö och trägolv.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med handfat, WC, dusch och golvvärme. Kakel och klinkers.
07
Förråd/klädkammare (Entréplan)
Bra förråd som idag används som klädkammare. Går att göra om till kontor. Trägolv och ljusa väggar.
08
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och tv. Trägolv och ljusa väggar.
09
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Bra groventré/ tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och garderober. Golvvärme, kakel och klinkers. Genom groventrén når man en matkällare med bra förrådsutrymme och bra temperatur.
10
Allrum (Ovanvåning)
Stort allrum med palts för både soffa, tv och kontorsplats. Tapetserade väggar och parkettgolv samt kakelugn.
11
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
12
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
13
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med palts för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Skjutgarderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
14
Badrum (Ovanvåning)
Fräscht badrum utrustat med spabad, golvvärme, dubbla handfat, WC och dusch. Marmorgolv och kakel.
15
Ovanvåning garage (Ovanvåning)
Allrum med plats för säng, soffa och tv-bänk. Mindre pentry med diskho, kyl och häll. Badrum med dusch, WC, handfat och bastu.
16
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
Denna fastighet har installerat larm.
01
Beskrivning
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 707 kvm
8 (4 sovrum)
NÄSSJÖ NYBORG 6
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med stort fristående garage
1917
2004
32
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kamin. kakelugnar och direktverkande el
Huset totalrenoverades 1994.
Dränering med platommatta 1994.
Utbyggnad av vardagsrum och groventré/tvättstuga 2004.
Kök renoverat 2011.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Bra uteplats med utemöblemang och grill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med bra förddådsdel och snickarbänk på bottenplan.
Ovanvåning innehar allrum med pentry, dusch, WC, handfat och bastu.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt ett garage med el-port och elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
1707 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fridhem m m i nässjö, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-11, Senast ändrad: 2011-12-19)
01
2 353 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 807 000 kr
546 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
20 000 kr/år
4 500 kr/år
9 000 kr/år
2 800 kr/år
800 kr/år
32475 kWh/år
12 475 kr/år
49 575 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 649 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 135 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 353 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 807 000 krMarkvärde
546 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
32475 kWh/årHushållsström
12 475 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 575 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 649 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 135 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sushi heroes
522 m
Pizzeria Amigo Nässjö
524 m
Sunrice Nässjö
594 m
Thimons Konditori AB
660 m
Förskolan Sunnanäng
211 m
Åkers Förskola
459 m
Åkerskolan
567 m
SFI
827 m
Centralskolan
832 m
Maria Livs
713 m
Lidl
1,04 km
X:-tra Eksjö
17,31 km
Tempo Huskvarna
27,1 km
Nässjö Sjöbylundsgatan
79 m
Nässjö Runedalsgatan
177 m
Nässjö Stenstigen
481 m
Nässjö Fiskaregatan
524 m
Nässjö Västra vägen
540 m
Nässjö Resecentrum
607 m
Nässjö Centralstation
616 m
Nässjö Brinellskolan station
2,41 km
Ormaryd station
8,96 km
Stensjön station
11,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNässjö Resecentrum607 m--
-
HållplatsNässjö Sjöbylundsgatan79 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
