Välkommen till Konstrundan 44 och detta härliga hem som med smarta och stilsäkra val formats till en både funktionell och charmfull bostad med generösa sällskapsytor och två eldstäder, fyra rogivande sovrum, modernt spatiöst kök, spabadrum med dubbeldusch och bubbelbadkar som dessutom kompletteras av ytterligare ett sobert badrum med dusch, stor funktionell tvättstuga samt hobbyrum.

Härtill ett mysigt uterum som binder samman inne- och utekänslan och som omsluts av en lummigt grönskande trädgård med fina uteplatser och skogen som närmsta granne. Läget kan inte bli mycket bättre, här bor du med naturen och sköna promenadstråk precis runt knuten och når stadens charm på bara några minuters promenad. Inom samma korta avstånd hittar du även barnomsorg, skola och lekplatser.
Just de smarta intuitiva lösningarna följer som en röd tråd genom hela bostaden i det här ”smarta hemmet”.
Stora delar av belysningen styrs via automation, som ger dig en behaglig och njutningsfull upplevelse dag som natt. Njut av bekväma funktioner så som att belysningen tänds automatiskt när du kommer in i badrummet, ledbelysning som guidar dig rätt på natten samt trappbelysning, bara för att nämna några av alla intuitiva funktioner. Självklart bidrager ditt smarta hem till att hålla nere energiförbrukningen samtidigt som du kan njuta av ett stämningsfullt hem året om.

Funktionella och praktiska förvaringslösningar gör bostaden otroligt yteffektiv och sväljer mycket kläder, skor och prylar som återfinns hos alla familjer på ett fantastiskt bra vis.
Ett smakfullt och mysigt hem med stora möjligheter där du har chansen att skapa ett härligt liv fyllt av skratt, traditioner, vardagsbestyr och drömmar.
Där du och familjen kan formas tillsammans med platsen, växa och skapa fina minnen tillsammans.

Är du intresserad, hör av dig redan nu för att boka in en visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea/biarea

124/98 kvm

Driftkostnad

43 350 kr/år

Tomtarea

784 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Konstrundan 44.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vetlanda

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

0383-180 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Trivsam och smart hall med minutiöst planerad platsbyggd förvaring bakom garderober som löper från golv till tak. Plats för sittbänk som ger extra plats för ytterkläderna till vardags och skön golvvärme som ser till att inge en go känsla så fort du kliver in.

02 Kök (Entréplan)

Smakfullt välplanerat öppet kök med stora arbetsytor och en otrolig rymd. Köket som är byggt i en L-form har moderna stora lådor och skåp och tack vare att all förvaring finns nertill skapas en luftig atmosfär. Gott om ljusinsläpp från flera håll samt golvvärme som ger en extra go känsla i samband med matlagning, bakning och andra köksbestyr. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i rostfritt, häll, fläkt, inbyggd varmlufts- & mikrovågsugn samt diskmaskin.

Den härliga köksön tillika bardisken med plats för två stolar, gör det sociala umgänget för dig som står i köket under festliga tillfällen och sammankomster idealisk.

03 Vardagsrum/matsal (Entréplan)

Ett otroligt rum med karaktär och fint ljusflöde från hela sju fönster i tre väderstreck. Rummet är stort men upplevs ändå intimt med naturliga rum i rummet. Den unika och karaktärsfulla eldstaden med flertalet dekorativa nischer reser sig som ett praktfullt smycke och blir till ett vackert blickfång i rummet. Den generösa Contura i7G-kaminen sprider ljuvlig värme under årets lite kyligare månader och bidrar såklart till att uppvärmningskostnaderna också hålls nere.

Den inbyggda vitrinväggen och det platsbyggda vinstället ger ytterligare en dimension till rummet, som såklart har gott om plats för ett stort och rymligt matbord med flertalet sittplatser.
I vardagsrumsdelen finns gott om utrymme för skönt soffhäng, mysiga stunder framför favoritprogrammet eller en god bok. Vardagsrumsytan är generöst tilltagen och kan lätt möbleras för att ge plats för såväl den lilla som den lite större familjen.

04 Badrum (Entréplan)

Sobert och välplanerat helkaklat badrum med dusch, handdukstork och möjlighet till dubbelhandfat. De stilrena materialvalen, smarta belysningen och den generöst tilltagna spegeln skapar rymd och en skön känsla från tidig morgon till sen kväll.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Bra sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Stort sovrum med inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Mysigt sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Inbyggda garderober.

08 Gillestuga (Källare)

På nedervåningen finner du ett mysigt allrum med generösa mått för en rejäl soffa för familjens filmkvällar. Bostadens andra eldstad ger både värme och mys och precis i anslutning till eldstaden finns dessutom platsbyggd vedförvaring och en riktigt funktionell skjutgarderob med massor av plats för förvaring.
I allrummet finns även gott om förvaring under trappen samt i matkällaren som har gott om hyllor och plats för ytterligare ett kylskåp/frys.

09 Spabadrum & Tvättstuga (Källare)

På nedervåningen hittar du det generöst tilltagna spabadrummet innehållandes stor dubbeldusch, bubbelbadkar, möjlighet till dubbelhandfat, handdukstork samt golvvärme. En oas där många härliga stunder kan avnjutas och där du kan njuta av lyx på hemmaplan!

I anslutning till badrummet finns den praktiska och smidiga tvättstugan där tvättmaskin, vask samt ytterligare smart platsbyggd förvaring finns att tillgå.

10 Hobbyrum (Källare)

Stort hobbyrum med platsbyggt skrivbord och tillhörande hyllor, arbetsbänk med skåp ovan- & under samt hela fem garderober och flertalet platsbyggda hyllor byggda för att passa förvaringsbackar modell större. Härifrån finns även en direktutgång till garaget.

11 Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

784 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA ETSAREN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Bostaden har totalrenoverats mellan åren 2018 - 2021 där i stort sett allt mellan golv till tak gåtts igenom. Renoveringarna har utförts av fackmän och all tillhörande dokumentation finns givetvis att tillgå. Nedan följer en uppställning över de renoveringar som utförts i stora drag.

2018 - Sovrum nedervåning – Renovering av rummet då det inte var ett fullgott sovrum dessförinnan. Fönsterbyte utfördes i samband med renoveringen.
2018 – Byte av elcentral
2018 – Uteterrass baksida byggs, precis utanför uterummet.
2018 – Allrum / Gillestuga nedervåning – Helrenovering av hela rummet där eldstaden murades om samt att insatsrör drogs in, skjutgarderob sattes in, förråd under trappan byggdes såväl som matkällare. Fönsterbyte utfördes i samband med renoveringen.
2018 – Sovrum ovanvåning (stora) - Renovering av rummet inklusive fönsterbyte, platsbyggda garderober samt byrådel.
2019 – Badrum ovanvåning – Renovering då detta tidigare bara var en toalett. Nu är badrummet helkaklat med golvvärme, duschhörna, elektrisk handdukstork samt möjlighet till dubbelhandfat.
2019 – Sovrum nummer 2 ovanvåning (numera kontor) renoverades samtidigt som badrummet på ovanvåningen, då klädgarderoben som fanns mellan de båda rummen plockades bort vilket frigjorde yta och gjorde båda rummen större.
2019 – Hallen renoveras där alltifrån golv till tak och väggar samt förvaring monterades.
2020 – Hobbyrum – Helrenovering då denna yta tidigare innehöll såväl vedförråd som mindre typ av arbetsrum. Nu är allt i ett rum och belysning, tak, väggar, golv mm är iordninggjort samt att fem styck garderober och platsbyggd förvaring inkl arbetsbänk med tillhörande bänk och överskåp har monterats.
2020 – Totalrenovering av kök, matrum och vardagsrum där "tutti" gjordes om, eldstad sattes in inkl insatsrör samt en extra rökbooster i skorstenen för att ge ytterligare effekt till den stora Contura i7G-kaminen som behöver extra drag för att fungera optimalt (var tidigare öppen spis), golvvärme lades i köket, flytspackling av hela vardagsrummet och matrummet gjordes innan nytt laminatgolv lades in.
2020 – Framsida & entré – Platt- & stensättning inkl fasadrenovering, byte av ytterdörr, asfaltering av garageinfart samt bygge av entrétrapp.
2021 – Takbyte på hela huset – takpapp, läkt, ränndaler = komplett byte av allt ända ner till sponten.
2021 – Renovering av sovrum nummer 3 ovanvåning utfördes samtidigt som uterummet gjordes om
2021 – Renovering av uterum där alla delar inklusive yttertak åtgärdades. Glaspartier i form av isolerglas (förlängd sommar) sattes in, vilket gör att rummet kan användas under en betydligt längre tid än tidigare. Kompositgolv lades in som är speciellt anpassat för den här typen av uterum.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i villan.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Förläng säsongen i uterummet och njut långt fram på hösten av mysiga dagar med naturen precis utanför fönstret. De väl tilltagna glaspartierna binder ihop inne- & utekänslan och bidrar till en go känsla under stora delar av året. Ett kliv ut har du flertalet uteplatser och terrasser att tillgå med den lummiga privata trädgården som löper runt om.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad garageuppfart med plats för flertalet bilar samt ett garage med plats för bil och förvaring.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

784 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra karlslund i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-19, Senast ändrad: 2024-09-25), Etsaren, litografen, tecknaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-27, Senast ändrad: 2024-09-25)

Ekonomi