Rymlig och ljus villa på Kabelstigen 25 i Tomaslunden. SBR-Besiktigad!
Upptäck ditt nya hem på Kabelstigen 25 i attraktiva Tomaslunden! Denna välplanerade villa på 124 kvm boarea och 124 kvm biarea erbjuder totalt sju rum, vilket ger plats för hela familjen eller möjlighet till hemmakontor och hobbyrum. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster som skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
Villan är både rymlig och fräsch med moderna ytskikt och smarta lösningar – en perfekt kombination för dig som vill bo bekvämt och trivsamt. Den fria baksidan ger en privat oas att njuta av soliga dagar, umgås med nära och kära eller skapa en egen trädgård med plats för både lek och avkoppling.
Bostaden ligger i ett lugnt och populärt område med närhet till skolor, förskolor och grönområden vilket gör vardagen enklare och mer njutbar. Här lever du ett bekvämt liv där alla behov finns nära till hands utan att ge avkall på lugnet och tryggheten.
Missa inte chansen att bli ägare till denna rymliga villa med med förstklassigt läge. Varmt välkommen på visning – låt oss visa dig ditt framtida hem!
Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
124/124 kvm
Driftkostnad
44 254 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Kabelstigen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![]()
![]()
![]()
![Entréhall]()
Entréhall
![Entréhall]()
Entréhall
![Hall/matplats]()
Hall/matplats
![Hall/matplats]()
Hall/matplats
![Matplats]()
Matplats
![Matplats/kök]()
Matplats/kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![WC]()
WC
![Hall]()
Hall
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Walk in closet]()
Walk in closet
![WC/dusch]()
WC/dusch
![]()
![Gillestuga med öppen spis]()
Gillestuga med öppen spis
![Gillstuga]()
Gillstuga
![]()
![WC]()
WC
![Dusch & bastu]()
Dusch & bastu
![Motionsrum]()
Motionsrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Bergvärmepump]()
Bergvärmepump
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Rymligt och ljus entréhall med gott om plats för ytterkläder och skor. Öppen planlösning mot köket och vardagsrummet.
02
WC (Entréplan)
I anslutning till entréhallen finns en WC med toalett och tvättställ.
03
Matplats (Entréplan)
Rymlig matplats med gott om plats för ett köksmöblemang. Från matplatsen har man utgång till den inglasade altanen och den anslutande solaltanen.
04
Arbetskök (Entréplan)
Praktiskt och fint arbetskök som renoverades under 2022. Köket har en grå inredning och är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och ljust vardagsrum i vinkel med stora fönster mot framsidan. Fint laminatgolv. Här finns gott om plats för såväl en soffgrupp som ett större matsalsmöblemang.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och plats för såväl säng som skrivbord.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och plats för säng och exempelvis favoritfåtöljen.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och plats för säng och skrivbord.
09
Master bedroom (Entréplan)
Rymligt master bedroom med laminatgolv och gott om plats för en dubbelsäng. I anslutning till rummet finns en praktisk walk in closet och ingång till WC/dusch.
10
WC/dusch (Entréplan)
WC/dusch med dusch, WC, tvättställ och bidé.
11
Gillestuga (Källare)
Rymlig gillestuga i vinkel med plastmatta på golvet och en öppen spis med insats. Rummet används idag som allrum och gästrum.
12
WC (Källare)
I anslutning till gillestugan finns ett WC med toalett och handfat.
13
Motionsrum (Källare)
Motionsrum/hobbyrum med heltäckningsmatta. Det perfekta rummet för exempelvis ett hemmagym. Utgång till trädgården.
14
Bastu/dusch (Källare)
Bastu och dusch med plastmatta på golvet och väggarna.
15
Tvättstuga (Källare)
Fint renoverad tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
16
Hobbyrum (Källare)
Rum som passar perfekt till hobbyverksamhet eller förråd.
17
Teknikrum (Källare)
Teknikrum där bergvärmepumpen är placerad.
18
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
900 kvm
7 (4-6 sovrum)
VETLANDA LYSRÖRET 6
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1973
34
Murad
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad och träfasad.
Betongpannor, renoverat 2017
Plåt
3-glasfönster bytta 2017
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Borrhålet på 140 meter borrades 2007-11-09)
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-20
Clas Löfkvist Byggkonsult i Vetlanda AB
04
TV/Internet
Fiber från Njudungs Energi finns indraget i huset.
05
Uteplats
Härlig insynsskyddad altan med eftermiddagssol och kvällssol, gott om plats för utemöbler.
Från altanen når man den inglasade altanen. Perfekt yta för sociala umgängen från vår till höst, plats för matbord och stolar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra garage med isolerat förråd samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
På baksidan finns gott om plats för parkering på tomten, perfekt för husvagn eller släpvagn.
07
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Västra tomaslunden i vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-09, Senast ändrad: 2024-03-14)
01
1 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 387 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
14 000 kr/år
5 000 kr/år
12 117 kr/år
2 700 kr/år
600 kr/år
13298 kWh/år
9 837 kr/år
44 254 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 328 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 387 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
14 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
12 117 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
13298 kWh/årHushållsström
9 837 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 254 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 328 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sapa Restaurangen
948 m
Thai Industrigrillen
1,27 km
Pizza Arena
1,5 km
Circle K Vetlanda
1,53 km
Pinchos Vetlanda
1,53 km
Tändhatten förskola
217 m
Tomaslundsskolan
687 m
Tomasgårdens förskola
1,01 km
Förskolan Vilan
1,11 km
???-???
1,68 km
Lidl
1,5 km
X:-tra Vetlanda
1,54 km
Bashar
1,79 km
ICA maxi
14,85 km
X:-tra Sävsjö
24,28 km
Vetlanda Ölandsgatan
310 m
Vetlanda Skånegatan
539 m
Vetlanda Tomaslundsskolan
624 m
Vetlanda Träningsstigen
647 m
Vetlanda Markörvägen
720 m
Vetlanda station
1,49 km
Ekenässjön station
8,49 km
Björköby
14,35 km
Stensjön station
23,27 km
Sävsjö Station
23,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVetlanda station1,49 km--
-
HållplatsVetlanda Ölandsgatan310 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
