Villa till salu på Månstorp 1 i Vetlanda

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Månstorp,
Vetlanda

Månstorp 1

Boarea/biarea

ca 119/43 kvm

Driftkostnad

34 242 kr/år

Tomtarea

5 823 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

På lantligt läge i Månstorp erbjuds nu möjligheten att förvärva ett riktigt drömboende. Besiktigad!

På lantligt läge och med en underbar tomt erbjuds nu möjligheten att förvärva denna fantastiska fastighet som har allt man kan önska sig. Hus 1 uppfördes 1906/07 och har byggts till och renoverats med fingertoppskänsla under de senaste åren. Hus 2 byggdes 2019-2022 med mycket hög klass på materialvalen såväl interiört som exteriört, nuvarande ägare har haft detta hus för uthyrning till turister vilket har skapat en bra intäkt under stora delar av året.

På fastigheten finns även flertalet uthus såsom spa-rum, vinterträdgård, garage, ladugård, flertalet uteplatser varav två med spabad samt en ladugård med mera. Stor fin tomt med flertalet fruktträd och växtodlingar.

Fastigheten bör ses på plats då du garanterat kommer att imponeras över det som säljarna har skapat under deras ägandetid.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

Budgivning

SEP

Lördag

Boka

Anmälan krävs

OKT

Lördag

Boka

Anmälan krävs

På lantligt läge i Månstorp erbjuds nu möjligheten att förvärva ett riktigt drömboende. Besiktigad!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kontaktperson

Boka fri värdering Boka fri värdering

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Henrik Åhlund

Kontaktperson

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 60 bilder

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hus 1 uppfördes 1906/1907:
På husets första våning kommer vi in i en rymlig entréhall med gott om plats för såväl ytterkläder som annan förvaring. Ljust och trivsamt vardagsrum ca 25 kvm med ekparkettgolv och en öppen spis med insats. Fint kök med vitlackerade snickerier och laminatgolv, via en lucka i golvet når man den praktiska matkällaren. Köket är utrustat med spishäll, två ugnar, micro, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt en vedspis (används ej). Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, rummet används även som ett extra sovrum. Badrum som är under renovering vilken kommer att färdigställas av säljaren. Från första våningen har man flertalet utgångar till trädgården och altanen. Andra våningen innehåller en hall med laminatgolv, sovrum 1 ca 20,5 kvm med laminatgolv, sovrum 2 ca 25 kvm med laminatgolv samt en WC.

Hus 2 uppfördes 2019-2022 med mycket hög klass på materialvalen såväl interiört som exteriört, huset har en boyta på 43 kvm, uterum/vinterträdgård ca 16 kvm med trädäck samt ett uthus på 24 kvm med vidbyggt vedförråd.
Huset inrymmer en praktisk entréhall med bra förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning, ca 23 kvm, mot köket och vardagsrummet som har fönster i flera väderstreck. Effektiv täljstenskamin. Köket är utrustat med induktionshäll, kombiugn, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Helkaklat badrum med WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin, handdukstork samt golvvärme. Sovrum ca 14 kvm med laminatgolv. På en insynsskyddad plats i trädgården finns ett spabad (2x2 meter) som är placerat på marksten. Huset värms med appstyrda elradiatorer och täljstenskaminen.

Planlösning uthuset:
Förråd ca 3 kvm där torktumlaren är placerad, spa-rum ca 11 kvm med infraröd bastu samt plats för ett avkopplande möblemang. Vedförråd.

Övrigt:
Mellan fastighetens båda bostadshus är det väl uppväxt och staket vilket gör att man inte har någon insyn mellan husen.
Dennas fastighet är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 119 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt säljaren har husen följande boarea:
Hus 1: 119 kvm
Hus 2: 43 kvm

Biarea

43 kvm

Totalareal

5 823 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MÅNSTORP 1:6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1906

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om, en djupborrad brunn (ca 90 meter) och en grävd brunn (ca 12 meter)

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration och en väl tilltagen slamavskiljare, november 2019

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstäder

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Hus 1:
- 2-glasfönster 2015 och delvis 3-glasfönster
- Nya innerdörrar och ytterdörrar 2015-2022
- Nyare elinstallation och manövercentral
- Golvet isolerat på bottenvåningen 2015-2017
- Hallen (10,4 kvm) tillbyggd 2016
- Montering av insats i öppna spis samt renovering av skorstenen 2015
- Nytt kök 2016
- Solaltan utanför köket 2020
- Renovering och målning av fasad 2023
Hus 2:
- Byggnaden är uppförd 2019-2022
- Boyta ca 43 kvm.
- Uthus ca 24 kvm med vedförråd.
- Uterum/vinterträdgård.
- Uppvärmning med appstyrda radiatorer och braskamin.
- Varmvattenberedare 120 liter.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, gemensamt för båda husen.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Båda husen har fina altaner där man kan njuta av solen stora delar av dagen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Vedförråd byggt 2015 ca 20 kvm med plåttak.
- Förrådsbyggnad ca 16 kvm med plåttak, påbyggt vedförråd ca 5 kvm 2016.
- Garagebyggnad ca 14 kvm med plåttak, grusgolv, fjärrstyrd garageport samt ett separat förrådsutrymme ca 3,5 kvm som byggdes 2021.
- Redskapsförråd ca 6 kvm byggt 2021.
- Trädäck 15 kvm med en fin paviljong i aluminium/tyg ca 12 kvm byggd 2017.
- "Ladugård" ca 80 kvm med äldre plåttak, ett inrett rum samt förvaringsutrymmen. Visst renoveringsbehov föreligger.

Beskrivning, parkering

Två infarter med gott om plats för flertalet bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

5823 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor vacker trädgård med flertalet fruktträd och fina trädgårdsodlingar.

Spabad från 2019 (2,2x2,2 meter) på ett trädäck som är placerat på en i trädgården insynsskyddad plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

292 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

14028 kWh/år

Hushållsström

6 042 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 002 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är beräknade med ett elpris på 1,50:-/kWh .
Driftskostnaderna avser fastighetens samtliga byggnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

621 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

292 000 kr

Markvärde :

329 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1949

Uppvärmning :

15 000 kr/år

Försäkring :

6 000 kr/år

Vatten och avlopp :

2 500 kr/år

Renhållning :

3 500 kr/år

Sotning :

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

14028 kWh/år

Hushållsström :

6 042 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 760 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 002 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaderna är beräknade med ett elpris på 1,50:-/kWh .
Driftskostnaderna avser fastighetens samtliga byggnader.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Andra Bullar
  
  4,07 km
- Resturang & Pizzeria Napoli
  
  4,13 km
- Atlas
  
  4,36 km
- MAX Burgers
  
  7,04 km
- Sussie Olssons Kök
  
  7,22 km
- Ekenässjöns skola
  
  4 km
- Himlabackarnas förskola
  
  6,59 km
- Smedjan förskola
  
  7,37 km
- Kvarnens förskola
  
  7,53 km
- Norrgårdsskolan
  
  7,65 km
- Bashar
  
  8,67 km
- X:-tra
  
  8,77 km
- Lidl
  
  9,05 km
- Coop X:-tra
  
  18,9 km
- Ekenässjön station
  
  4,3 km
- Vetlanda station
  
  8,72 km
- Björköby
  
  10,23 km
- Stensjön station
  
  17,98 km
- Eksjö station
  
  18,96 km
- Ekenässjön Värngatan
  
  4,05 km
- Ekenässjön Skolgatan
  
  4,08 km
- Ekenässjön Bröderna Andersson
  
  4,18 km
- Hult vägskäl
  
  4,66 km