Villa till salu på Ölandsgatan 45 i Vetlanda

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Tomaslunden,
Vetlanda

Ölandsgatan 45

Boarea/biarea

100/100 kvm

Driftkostnad

40 537 kr/år

Tomtarea

720 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mycket trevlig och trivsam villa med fri baksida mot skogen i populära Tomaslunden. SBR-Besiktigad!

Här erbjuds en 1-plansvilla med källare i populära Tomaslunden med fri baksida mot skogen. Bostaden består utav sex rum och kök, varav 3-4 sovrum, nyare badrum och gott om förvaring. Goda parkeringsmöjligheter i form av ett vidbyggt garage och carport med elbilsladdare. Fin altan på baksidan med kvällssol där man kan njuta av många härliga dagar med familj och vänner.

Bra uppvärmningssystem i form av fjärrvärme vilket ger låga driftkostnader och ett skönt inomhusklimat.

Närhet till såväl skola och centrum som till naturen.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 175 000 kr

Budgivning

JUN

Måndag

Boka

Anmälan krävs

JUN

Måndag

Boka

Anmälan krävs

Mycket trevlig och trivsam villa med fri baksida mot skogen i populära Tomaslunden. SBR-Besiktigad!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Albin Sköld

Ansvarig mäklare

Kontakta

Petra Åhlund

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 31 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Entré/hall (Entréplan)

Rymlig och ljus entré/hall med skjutgarderober och plastmatta. Trappa i hallen till höger ned till källaren.

Wc (Entréplan)

Gästtoalett med plastmatta och ny toalettstol och nytt tvättställ.

Sovrum 1 (Entréplan)

Ett sovrum mot gatan med plastmatta och två garderober. Plats för säng och skrivbord.

Vardagsrum (Entréplan)

Valv från hallen till vardagsrummet med fönster mot gatan, stavparkett. Finns plasts för båden en soffgrupp och matbord. Här finns även fiberanslutningen.

Kök (Entréplan)

Kök med inredning i ek. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro samt spishäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Plats för matbord. Altandörr ut till uteplats delvis undertak och terassmarkis.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum mot baksidan med laminatgolv och två garderober. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3 (Entréplan)

Ett större sovrum mot baksidan med fyra garderober och utgång till baksidan. Plats för dubbelsäng.

Badrum (Entréplan)

Snyggt badrum med kakel, klinker och golvvärme. Dusch med glasbetong, badkar, kommod, tvättställ, spegelskåp och vägghängd toalett.

Tv-rum (Källare)

Praktiskt tv-rum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Plastmatta.

Hobbyrum/sovrum (Källare)

Hobbyrum eller sovrum med plastmatta och öppen spis (måste kontrolleras).

Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, diskho och tvättbänk.

Övrigt i källaren (Källare)

I övrigt så består källaren av en matkällare, två stora klädkammare, pannrum med fjärrvärmeväxlaren och bra förrådsutrymmen.

Besiktning

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Totalareal

720 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MARKÖRGRAVEN 12

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Grund

Grundmurar på betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfösnter

Ventilation

Självdrag med kanalfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Huset är radonmätt 2006-05-22 med 140 Bq/m3 som årsmedelvärde.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Källarfönster 2022.
Wc 2022.
Övriga fönster 2012.
Badrum 2012.
Fönster 2012 och 2020 i vardagsrummet.
Yttertak 2010.
Kök 2010.

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-08

Besiktningsman

Clas Löfkvist Byggkonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på fastighetens baksida med utsikt mot skogen. Fridfullt läge med kvällssol. Plats för utemöbler och grill.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt carport med elbilsladdare. Garageuppfart med plats för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgård med fri baksida mot skogen. Här finns både äppelträd och plommonträd.

Planbestämmelser

Markörgraven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660810), Område Söder Om Kyrkogården i Vetlanda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640916)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 053 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

19 200 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 737 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4319 kWh/år

Hushållsström

8 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 537 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 824 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 331 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 053 000 kr

Markvärde :

285 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1968

Uppvärmning :

19 200 kr/år

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

5 737 kr/år

Renhållning :

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

4319 kWh/år

Hushållsström :

8 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 537 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 824 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 331 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizza Arena
  
  1,05 km
- Circle K Vetlanda
  
  1,12 km
- Sapa Restaurangen
  
  1,15 km
- Thai Industrigrillen
  
  1,18 km
- Restaurang Ceylan
  
  1,19 km
- Tomaslundsskolan
  
  489 m
- Tändhattens förskola
  
  494 m
- Förskolan Vilan
  
  670 m
- Tomasgårdens förskola
  
  762 m
- Vetlanda Lärcentrum
  
  1,28 km
- X:-tra
  
  1,33 km
- Lidl
  
  1,4 km
- Bashar
  
  1,69 km
- Vetlanda Markörvägen
  
  417 m
- Vetlanda Tomaslundsskolan
  
  429 m
- Vetlanda Vildvinet
  
  552 m
- Vetlanda Skånegatan
  
  592 m
- Vetlanda Lövhagsvägen
  
  594 m
- Vetlanda station
  
  1,25 km
- Ekenässjön station
  
  7,89 km
- Björköby
  
  13,93 km
- Stensjön station
  
  22,84 km
- Bodafors
  
  23,87 km