Vinterbonat fritidshus med havsutsikt!
Bo med naturen och Kalmarsund som närmsta granne och med rogivande promenadstråk i närområdet.
Därtill ett vinterbonat fritidshus i genomgående bra skick och med fin utsikt ut över Kalmarsund.
Detta är en bostad och miljö som bara måste upplevas på plats.
Du erbjuds här en välkomnande hall med smidiga access till bostadens rum. Ett välutrustat kök som med den öppna planlösning tillsammans med vardagsrummet skapar en tilltalande miljö att samla familj och vänner runt. Öppet upp i nock och en värmande braskamin är extra plus.
Duschrum med tvättmaskin samt två rymliga sovrum med gott om förvaring.
På baksidan löper ett stort altandäck samt ett inglasat uterum- strategiskt placerat för att kunna njuta av havsutsikten.
Utvändigt erbjuds du härliga grönytor, ett gästhus med egen altan- en plats som familj och gäster verkligen kommer uppskatta när de kommer på besök.
Dessutom en praktiskt redskapsbod som erbjuder god förvaring.
Andra plus är kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning med luftvärmepump och braskamin.
Skäppevik är ett naturskönt område med närhet till både skog, åkrar och det vackra Kalmarsund. Här kan du ta långa promenader längs solgula rapsfält eller kustvägar som leder dig mot Järnsida eller in till Bergkvara, det närmaste samhället. Från strandkanten ser du fyren Garpen, som vakar ståtligt utanför kusten, och under klara dagar kan du även skymta Öland på andra sidan sundet. Med stugans närhet till havet är det aldrig långt till en badplats, och du har tillgång till flera bryggor längs viken – badrocksavstånd är ett faktum!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning.
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Björkenäs Skäppevik 124.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga och bostadshus
Gäststuga
Gäststuga
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall som erbjuder god förvaring i form av tre garderober.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp i nock som skapar en känsla av rymd, På golvet ligger ett fint trägolv. Braskaminen blir mittpunkten i rummet och sprider både värme och höjer mysfaktorn. Här finns också utgång genom pardörrarna till det härliga uterummet och till uteplatsen.
03
Kök
Kök i vinkel med vitt kakel och ljus inredning. Ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
04
Sovrum
Rogivande med skjutgarderober för förvaring.
05
Sovrum
Trivsamt sovrum med förvaring i skjutgarderober.
06
Dusch/ tvättstuga
Smakfullt renoverat badrum i neutrala toner. Här finner du tvättställ, toalett och kommod med handfat, dusch samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
3 rum
TORSÅS BJÖRKENÄS 1:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1955
2017
Plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump och braskamin
Ett omfattande renoveringsarbete och tillbyggnation av bostadshuset genomfördes 2017.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Behövs ej då bostaden nyttjats som fritidsbostad.
04
TV/Internet
- Har använt mobilt internet.
05
Uteplats
- Inglasat uterum med infravärme.
- Uteplats på framsidan.
- Uteplats på baksidan intill uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga.
- Förrådsbyggnad.
- Plats för att parkera på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Torsås skäppevik ga:1
08
Tomt/Servitut
Trädgårdsmark
Ja
17 000 kr/år
2029-03-13
5 år
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Skeppevik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-10, Senast ändrad: 2025-07-01)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 445 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1992
6 500 kr/år
600 kr/år
600 kr/år
4 000 kr/år
2000 kWh/år
11 700 kr/år
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 737 kr/år)
Sotning utförs var tredje år. Renhållning avser fritidstömning maj-september. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnaderna baseras på nuvarande ägare uppgifter som har använt huset som fritidsbostad.
Arrendet indexregleras.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 445 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1992Vatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
600 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 737 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning utförs var tredje år. Renhållning avser fritidstömning maj-september. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnaderna baseras på nuvarande ägare uppgifter som har använt huset som fritidsbostad.Kommentar driftskostnad
Arrendet indexregleras.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,04 km10 min15 min1 tim 8 min
-
Hav63 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.