Kommande försäljning

Björkenäs Skäppevik 124

Sparad

Skäppevik— Bergkvara— Torsås

Björkenäs Skäppevik 124


Kommande försäljning

Torsås - Bergkvara - Skäppevik

Vinterbonat fritidshus med havsutsikt!

Bo med naturen och Kalmarsund som närmsta granne och med rogivande promenadstråk i närområdet.
Därtill ett vinterbonat fritidshus i genomgående bra skick och med fin utsikt ut över Kalmarsund.
Detta är en bostad och miljö som bara måste upplevas på plats.

Du erbjuds här en välkomnande hall med smidiga access till bostadens rum. Ett välutrustat kök som med den öppna planlösning tillsammans med vardagsrummet skapar en tilltalande miljö att samla familj och vänner runt. Öppet upp i nock och en värmande braskamin är extra plus.
Duschrum med tvättmaskin samt två rymliga sovrum med gott om förvaring.
På baksidan löper ett stort altandäck samt ett inglasat uterum- strategiskt placerat för att kunna njuta av havsutsikten.

Utvändigt erbjuds du härliga grönytor, ett gästhus med egen altan- en plats som familj och gäster verkligen kommer uppskatta när de kommer på besök.
Dessutom en praktiskt redskapsbod som erbjuder god förvaring.

Andra plus är kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning med luftvärmepump och braskamin.

Skäppevik är ett naturskönt område med närhet till både skog, åkrar och det vackra Kalmarsund. Här kan du ta långa promenader längs solgula rapsfält eller kustvägar som leder dig mot Järnsida eller in till Bergkvara, det närmaste samhället. Från strandkanten ser du fyren Garpen, som vakar ståtligt utanför kusten, och under klara dagar kan du även skymta Öland på andra sidan sundet. Med stugans närhet till havet är det aldrig långt till en badplats, och du har tillgång till flera bryggor längs viken – badrocksavstånd är ett faktum!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka in dig på visning.

Boarea/biarea
99/15 kvm

Arrende
17 000 kr/år

Driftkostnad
11 700 kr/år

Rum
3 rum

Byggnadstyp
Enplans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Björkenäs Skäppevik 124.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall som erbjuder god förvaring i form av tre garderober.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp i nock som skapar en känsla av rymd, På golvet ligger ett fint trägolv. Braskaminen blir mittpunkten i rummet och sprider både värme och höjer mysfaktorn. Här finns också utgång genom pardörrarna till det härliga uterummet och till uteplatsen.


03
Kök

Kök i vinkel med vitt kakel och ljus inredning. Ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Sovrum

Rogivande med skjutgarderober för förvaring.


05
Sovrum

Trivsamt sovrum med förvaring i skjutgarderober.


06
Dusch/ tvättstuga

Smakfullt renoverat badrum i neutrala toner. Här finner du tvättställ, toalett och kommod med handfat, dusch samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BJÖRKENÄS 1:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2017

Grund

Plintgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Ett omfattande renoveringsarbete och tillbyggnation av bostadshuset genomfördes 2017.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Behövs ej då bostaden nyttjats som fritidsbostad.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Har använt mobilt internet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum med infravärme.
- Uteplats på framsidan.
- Uteplats på baksidan intill uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga.
- Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

- Plats för att parkera på tomten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås skäppevik ga:1


08
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Arrende

Ja

Arrendekostnad

17 000 kr/år

Arrende till och med

2029-03-13

Arrende period

5 år

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Skeppevik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-10, Senast ändrad: 2025-07-01)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 445 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1992

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

600 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 737 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning utförs var tredje år. Renhållning avser fritidstömning maj-september. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnaderna baseras på nuvarande ägare uppgifter som har använt huset som fritidsbostad.

Kommentar driftskostnad

Arrendet indexregleras.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 445 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
1992
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
600 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 16 737 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning utförs var tredje år. Renhållning avser fritidstömning maj-september. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnaderna baseras på nuvarande ägare uppgifter som har använt huset som fritidsbostad.
Kommentar driftskostnad
Arrendet indexregleras.
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,04 km
    10 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Hav
    63 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.