Fastighet på 2 ha nära havet!
Välkommen till ett boende utöver det vanliga – ett hem med både lantligt och havsnära läge. Här erbjuds en trivsam enplansvilla med generösa ytor och ett fantastiskt lantligt läge, omgiven av vidsträckt mark som bjuder in till både drömmar och möjligheter. Marken är på ca 2 hektar åkermark. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker ett friare liv nära naturen.
De två fastigheterna Torsås Grisbäck 7:2 och Humpen 1:4 är samtaxerade och försäljs tillsammans.
Redan när du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande känsla där rummen samspelar på ett naturligt och tilltalande sätt. Köket, matsalen och vardagsrummet binds samman i en öppen och social planlösning där ett vackert valv vid matsalen skapar karaktär och ger bostaden en extra dimension. Här flödar ljuset genom fönstren och skapar en levande och varm atmosfär – perfekt för såväl vardag som fest.
Köket är både charmigt och funktionellt, med gott om arbetsytor och plats för matbord. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Bostaden rymmer även tre sovrum, vardagsrum och matsal, samt ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag.
Utomhus fortsätter möjligheterna. Härligt altandäck på baksidan. Den stora tomten erbjuder en härlig kombination av öppna ytor och praktiska byggnader. Här finns grillstuga med förrådsdel, verkstad samt ladugård med två hästboxar – perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida projekt.
Garaget med fjärrstyrd port ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.
Den omkringliggande marken skapar en känsla av avskildhet och frihet, med gott om plats för både djurhållning, odling eller helt enkelt att njuta av stillheten.
Ett annat plus är att du har kommunalt vatten och avlopp installerat.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en fastighet som erbjuder livskvalitet, rymd och en varm helhetskänsla i en havsnära miljö.
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Grisbäck 101.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Säljarens egen sommarbild
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Inbjudande entré med fem garderober. I hallen finnes tvättmaskin samt torktumlare. Här ligger ett klinkergolv med tapetserade vita väggar.
02
Kök
Köket renoverades 2012 och fick då nya ytskikt.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med större fönsterpartier som vetter ut mot bostadens baksida. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang samt vitrinskåp om så önskas.
04
Matsal
Matsal i anslutning till vardagsrum. Trevligt valv som binder samman rummen. Härifrån nås altandäcket på bostadens baksida.
05
Badrum
Badrum utrustat med duschkabin, handfat och toalett.
06
Sovrum
Sovrum med en garderob som inrymmer med enkelhet en enkelsäng.
07
Sovrum
Sovrum med utgång till altanen.
08
WC
Gästtoalett med wc samt handfat. Golvbrunn finns om man önskar installera ytterligare en dusch.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 670 kvm
5 rum
TORSÅS GRISBÄCK 7:2 + HUMPEN 1:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1989
Krypgrund
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om (Egen brunn finns för trädgårdsbevattning).
Kommunalt avlopp
Vedpanna 2 ack.tankar (vattenburet system) och en luft/luftvärmepump från -11.
- Installerat luft-/luftvärmepump 2011
- Byggt altandäck som vetter mot bostadens baksida 2024
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
- Rymligt altandäck på husets baksida.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med fjärrstyrd port.
- Förrådsdel bakom garage med vedpanna samt varmvattenberedare.
06
Gemensamhetsanläggningar
Torsås järnsida ga:1
07
Tomt/Servitut
21670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark och åkermark.
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
- En granne har enligt äldre muntlig överenskommelse fått rätt att vid behov använda vägen framför bostadshuset för att köra ner till sin åker längre ner.
- En granne har fått tillåtelse att bruka åkern på den här fastigheten. Något arrendeavtal finns inte och det är fritt för köparen att välja om man vill nyttja åkern själv framöver.
08
Övrigt
De två fastigheterna Torsås Grisbäck 7:2 och Humpen 1:4 är samtaxerade och försäljs tillsammans.
01
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
791 000 kr
362 000 kr
Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
1989
6 000 kr/år
8 581 kr/år
2 600 kr/år
1 800 kr/år
19 285 kr/år
6444 kWh/år
200 kr/år
38 466 kr/år
Nuvarande ägare har eldat med ca 15 m3 ved/år och betalat ett pris på ca 6 000 kr/år för veden.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 965 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
791 000 krMarkvärde
362 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
6 000 kr/årVatten och avlopp
8 581 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
19 285 kr/årÅrlig elförbrukning
6444 kWh/årSnöröjning väg
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 466 kr/årBeskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har eldat med ca 15 m3 ved/år och betalat ett pris på ca 6 000 kr/år för veden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 965 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara
1,13 km
Skeppeviks Camping
2,1 km
Restaurang Kosova KB
5,16 km
Pizzeria Turin
5,16 km
Dalskärs sjökrog
5,36 km
Norlandia Förskolor Filosofen
7,57 km
Vindruvan Kyrkans förskola
7,82 km
Torskolan
8,01 km
Förskolan Smultronet
8,27 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
10,79 km
Tempo Bergkvara
5,26 km
Tempo Fågelmara
11,76 km
X:-tra
30,05 km
Lidl
30,29 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
30,86 km
Holmsjö station
32,31 km
Karlskrona Centralstation
35,17 km
Vissefjärda station
35,76 km
Smedby
38,33 km
Kalmar S St.
39,45 km
Kabbetorp vsk
95 m
Järnsida gamla vägen
273 m
Järnsida
524 m
Torestorp Bergkvara
1,03 km
Grisbäck gamla vägen
1,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,83 km6 min11 min43 min
-
Hav1,26 km8 min12 min47 min
-
HållplatsKabbetorp vsk95 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.