Till salu

Grisbäck 101

Utgångspris

1 790 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 790 000 kr



Bergkvara— Torsås

Grisbäck 101


Till salu
Utgångspris
1 790 000 kr

Torsås - Bergkvara

Fastighet på 2 ha nära havet!

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – ett hem med både lantligt och havsnära läge. Här erbjuds en trivsam enplansvilla med generösa ytor och ett fantastiskt lantligt läge, omgiven av vidsträckt mark som bjuder in till både drömmar och möjligheter. Marken är på ca 2 hektar åkermark. Ett hem som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker ett friare liv nära naturen.

De två fastigheterna Torsås Grisbäck 7:2 och Humpen 1:4 är samtaxerade och försäljs tillsammans.

Redan när du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande känsla där rummen samspelar på ett naturligt och tilltalande sätt. Köket, matsalen och vardagsrummet binds samman i en öppen och social planlösning där ett vackert valv vid matsalen skapar karaktär och ger bostaden en extra dimension. Här flödar ljuset genom fönstren och skapar en levande och varm atmosfär – perfekt för såväl vardag som fest.

Köket är både charmigt och funktionellt, med gott om arbetsytor och plats för matbord. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Bostaden rymmer även tre sovrum, vardagsrum och matsal, samt ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag.

Utomhus fortsätter möjligheterna. Härligt altandäck på baksidan. Den stora tomten erbjuder en härlig kombination av öppna ytor och praktiska byggnader. Här finns grillstuga med förrådsdel, verkstad samt ladugård med två hästboxar – perfekt för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida projekt.

Garaget med fjärrstyrd port ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme.

Den omkringliggande marken skapar en känsla av avskildhet och frihet, med gott om plats för både djurhållning, odling eller helt enkelt att njuta av stillheten.

Ett annat plus är att du har kommunalt vatten och avlopp installerat.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en fastighet som erbjuder livskvalitet, rymd och en varm helhetskänsla i en havsnära miljö.

Utgångspris
1 790 000 kr

Boarea
127 kvm

Driftkostnad
38 466 kr/år

Tomtarea
21 670 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 22 februari 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Grisbäck 101.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Inbjudande entré med fem garderober. I hallen finnes tvättmaskin samt torktumlare. Här ligger ett klinkergolv med tapetserade vita väggar.


02
Kök

Köket renoverades 2012 och fick då nya ytskikt.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med större fönsterpartier som vetter ut mot bostadens baksida. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang samt vitrinskåp om så önskas.


04
Matsal

Matsal i anslutning till vardagsrum. Trevligt valv som binder samman rummen. Härifrån nås altandäcket på bostadens baksida.


05
Badrum

Badrum utrustat med duschkabin, handfat och toalett.


06
Sovrum

Sovrum med en garderob som inrymmer med enkelhet en enkelsäng.


07
Sovrum

Sovrum med utgång till altanen.


08
WC

Gästtoalett med wc samt handfat. Golvbrunn finns om man önskar installera ytterligare en dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

21 670 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS GRISBÄCK 7:2 + HUMPEN 1:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1989

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om (Egen brunn finns för trädgårdsbevattning).

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna 2 ack.tankar (vattenburet system) och en luft/luftvärmepump från -11.

Renovering omarbetning etc

- Installerat luft-/luftvärmepump 2011
- Byggt altandäck som vetter mot bostadens baksida 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Rymligt altandäck på husets baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med fjärrstyrd port.
- Förrådsdel bakom garage med vedpanna samt varmvattenberedare.


06
Gemensamhetsanläggningar

Torsås järnsida ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

21670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark och åkermark.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: Kraftledning, Nätstation - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

Övriga rättigheter och belastningar

- En granne har enligt äldre muntlig överenskommelse fått rätt att vid behov använda vägen framför bostadshuset för att köra ner till sin åker längre ner.
- En granne har fått tillåtelse att bruka åkern på den här fastigheten. Något arrendeavtal finns inte och det är fritt för köparen att välja om man vill nyttja åkern själv framöver.


08
Övrigt

De två fastigheterna Torsås Grisbäck 7:2 och Humpen 1:4 är samtaxerade och försäljs tillsammans.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

791 000 kr

Markvärde

362 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 581 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

1 800 kr/år

Elkostnad

19 285 kr/år

Årlig elförbrukning

6444 kWh/år

Snöröjning väg

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 466 kr/år

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har eldat med ca 15 m3 ved/år och betalat ett pris på ca 6 000 kr/år för veden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 965 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
791 000 kr
Markvärde
362 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 581 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Elkostnad
19 285 kr/år
Årlig elförbrukning
6444 kWh/år
Snöröjning väg
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 466 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har eldat med ca 15 m3 ved/år och betalat ett pris på ca 6 000 kr/år för veden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 965 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

1,13 km


Skeppeviks Camping

2,1 km


Restaurang Kosova KB

5,16 km


Pizzeria Turin

5,16 km


Dalskärs sjökrog

5,36 km


Norlandia Förskolor Filosofen

7,57 km


Vindruvan Kyrkans förskola

7,82 km


Torskolan

8,01 km


Förskolan Smultronet

8,27 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

10,79 km


Tempo Bergkvara

5,26 km


Tempo Fågelmara

11,76 km


X:-tra

30,05 km


Lidl

30,29 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

30,86 km


Holmsjö station

32,31 km


Karlskrona Centralstation

35,17 km


Vissefjärda station

35,76 km


Smedby

38,33 km


Kalmar S St.

39,45 km


Kabbetorp vsk

95 m


Järnsida gamla vägen

273 m


Järnsida

524 m


Torestorp Bergkvara

1,03 km


Grisbäck gamla vägen

1,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,83 km
    6 min
    11 min
    43 min
  • Hav
    1,26 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Kabbetorp vsk
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.