Charmigt boende nära hav, bad och natur!
Välkommen till Kungsvägen 11 i trivsamma Bergkvara – ett charmigt hus med ett attraktivt läge på bekvämt promenadavstånd till havet. Här bor du nära flera fina badstränder, vackra promenadstråk och en uppskattad restaurang som bidrar till den härliga kustkänslan, samt en mataffär, förskola och skola.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. bibliotek, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
Bergkvara erbjuder dessutom goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör boendet lämpligt både som permanentbostad och fritidshus.
Den lummiga trädgården bjuder på flera fruktträd med päron, äpplen och söta bigarråer – en härlig plats för avkoppling, odling och umgänge under årets varmare månader. På tomten finns även en redskapsbod samt ett rymligt uthus med två rum och toalett, vilket ger goda möjligheter för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Här finns dessutom vedförråd och garage.
Invändigt möts du av ett trivsamt vardagsrum med kamin som skapar både värme och atmosfär. Bostaden erbjuder ett kök, duschrum samt fyra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller efter familjens behov.
Källare med ett verkstadsrum och förråd.
Ett hem med stor potential för dig som vill renovera och forma som du själv önskar, fina komplementbyggnader och ett eftertraktat läge nära hav och natur.
Kommunalt vatten och avlopp, samt luft-luftvärmepump som ger ekonomisk uppvärmning.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsvägen 11!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Kungsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Uthus
Uthus med två rum och toalett.
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnade hall som erbjuder dig gott om utrymme för ytterkläder och skor. På golvet ligger en plastmatta.
02
Kök
Köket är utrustat med spis, ugn och spisfläkt.
03
Vardagsrum
Plastmatta på golvet. Fin Kamin som höjer mysfaktorn och som erbjuder behaglig värme under de kallare dagarna.
04
Allrum
Eldstad som blir en fin inredningsdetalj.
05
Rum
Härifrån har du smidig access ut till den grönskande trädgården och kan sudda ut gränsen mellan inne och ute. På golvet ligger en plastmatta.
06
Duschrum
Dusch, wc, och tvättställ. Praktiskt våtrumsmatta.
07
Sovrum
Rogivande sovrum med plastmatta på golvet. Här kommer var sak ha sin plats tack vare förvaringsmöjligheter i flera garderober.
08
Allrum
Allrum på övre plan med klädkammare för extra förvaring. På golvet finner du en plastmatta.
09
Källare
I källarplan finner du en verkstad samt en praktiskt matkällare.
01
Beskrivning
ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Ungefärligt uppmätt av säljaren. Enligt taxeringsinformation står det 73 kvm.
1 586 kvm
5 rum
TORSÅS KÄRRABO 2:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vindsvåning och källare
1909
1970
27
Källare
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump inst. -12 och direkt el
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med två rum och toalett med tvättställ, samt vedförråd och garage.
- Redskapsbod.
05
Tomt/Servitut
1586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark med flera fruktträd med päron, bigarrå och äpple.
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt
Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp
Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)
Väg nr e22 genom bergkvara samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-19, Senast ändrad: 2024-10-25)
01
566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
347 000 kr
219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
8 500 kr/år
3 200 kr/år
300 kr/år
30 688 kr/år
7492 kWh/år
42 688 kr/år
4 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 933 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
347 000 krMarkvärde
219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Vatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 200 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
30 688 kr/årÅrlig elförbrukning
7492 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 688 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 933 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Turin
703 m
Restaurang Kosova KB
703 m
Dalskärs sjökrog
1,49 km
Dalskärs Camping
1,49 km
Skeppeviks Camping
2,94 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,45 km
Förskolan Smultronet
4,94 km
Vindruvan Kyrkans förskola
5,13 km
Torskolan
5,23 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
6,36 km
Tempo Bergkvara
803 m
Tempo Fågelmara
16,06 km
X:-tra
33,41 km
Lidl
33,61 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
34,26 km
Holmsjö station
32,5 km
Smedby
33,86 km
Vissefjärda station
34,24 km
Kalmar S St.
35,07 km
Trekanten
35,13 km
Kungsvägen 14
160 m
Lafsekulla 104
480 m
Gummebo vsk
565 m
Bergkvara skola
661 m
Bergkvara skola, vändplan
691 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,16 km5 min6 min19 min
-
Hav1,37 km5 min6 min21 min
-
HållplatsKungsvägen 14160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.