Till salu

Kungsvägen 11

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Bergkvara— Torsås

Kungsvägen 11


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Torsås - Bergkvara

Charmigt boende nära hav, bad och natur!

Välkommen till Kungsvägen 11 i trivsamma Bergkvara – ett charmigt hus med ett attraktivt läge på bekvämt promenadavstånd till havet. Här bor du nära flera fina badstränder, vackra promenadstråk och en uppskattad restaurang som bidrar till den härliga kustkänslan, samt en mataffär, förskola och skola.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. bibliotek, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

Bergkvara erbjuder dessutom goda kommunikationer med buss till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör boendet lämpligt både som permanentbostad och fritidshus.

Den lummiga trädgården bjuder på flera fruktträd med päron, äpplen och söta bigarråer – en härlig plats för avkoppling, odling och umgänge under årets varmare månader. På tomten finns även en redskapsbod samt ett rymligt uthus med två rum och toalett, vilket ger goda möjligheter för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Här finns dessutom vedförråd och garage.

Invändigt möts du av ett trivsamt vardagsrum med kamin som skapar både värme och atmosfär. Bostaden erbjuder ett kök, duschrum samt fyra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller efter familjens behov.

Källare med ett verkstadsrum och förråd.

Ett hem med stor potential för dig som vill renovera och forma som du själv önskar, fina komplementbyggnader och ett eftertraktat läge nära hav och natur.

Kommunalt vatten och avlopp, samt luft-luftvärmepump som ger ekonomisk uppvärmning.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsvägen 11!

Utgångspris
650 000 kr

Boarea
ca 110 kvm

Driftkostnad
42 688 kr/år

Tomtarea
1 586 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vindsvåning och källare


Aktuella visningar


Tisdag 23 juni 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 29 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Kungsvägen 11.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall som erbjuder dig gott om utrymme för ytterkläder och skor. På golvet ligger en plastmatta.


02
Kök

Köket är utrustat med spis, ugn och spisfläkt.


03
Vardagsrum

Plastmatta på golvet. Fin Kamin som höjer mysfaktorn och som erbjuder behaglig värme under de kallare dagarna.


04
Allrum

Eldstad som blir en fin inredningsdetalj.


05
Rum

Härifrån har du smidig access ut till den grönskande trädgården och kan sudda ut gränsen mellan inne och ute. På golvet ligger en plastmatta.


06
Duschrum

Dusch, wc, och tvättställ. Praktiskt våtrumsmatta.


07
Sovrum

Rogivande sovrum med plastmatta på golvet. Här kommer var sak ha sin plats tack vare förvaringsmöjligheter i flera garderober.


08
Allrum

Allrum på övre plan med klädkammare för extra förvaring. På golvet finner du en plastmatta.


09
Källare

I källarplan finner du en verkstad samt en praktiskt matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Ungefärligt uppmätt av säljaren. Enligt taxeringsinformation står det 73 kvm.

Tomtarea

1 586 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KÄRRABO 2:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med inredd vindsvåning och källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1970

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump inst. -12 och direkt el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus med två rum och toalett med tvättställ, samt vedförråd och garage.
- Redskapsbod.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark med flera fruktträd med päron, bigarrå och äpple.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)

Planbestämmelser

Väg nr e22 genom bergkvara samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-19, Senast ändrad: 2024-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

347 000 kr

Markvärde

219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

30 688 kr/år

Årlig elförbrukning

7492 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 933 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
566 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
347 000 kr
Markvärde
219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
30 688 kr/år
Årlig elförbrukning
7492 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 933 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 15 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Turin

703 m


Restaurang Kosova KB

703 m


Dalskärs sjökrog

1,49 km


Dalskärs Camping

1,49 km


Skeppeviks Camping

2,94 km


Norlandia Förskolor Filosofen

4,45 km


Förskolan Smultronet

4,94 km


Vindruvan Kyrkans förskola

5,13 km


Torskolan

5,23 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

6,36 km


Tempo Bergkvara

803 m


Tempo Fågelmara

16,06 km


X:-tra

33,41 km


Lidl

33,61 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

34,26 km


Holmsjö station

32,5 km


Smedby

33,86 km


Vissefjärda station

34,24 km


Kalmar S St.

35,07 km


Trekanten

35,13 km


Kungsvägen 14

160 m


Lafsekulla 104

480 m


Gummebo vsk

565 m


Bergkvara skola

661 m


Bergkvara skola, vändplan

691 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,16 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Hav
    1,37 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Kungsvägen 14
    160 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.