Enplans-villla nära havet!
Välkomna till Norra Ragnabovägen 2! En charmig enplans-villa med fyra bra sovrum och en härlig inglasad altan.
Här finner du en villa med äldre charm och smakfulla detaljer. Ett idylliskt läge med utsikt över åker och du har här även "badrocks avstånd" till Kalmarsund.
Huset bjuder på bra planlösning, ett större kök byggt för gemenskap, skratt och långa middagar med ett väl tilltaget vardagsrum där du även finner utgång till bostadens inglasade altan. Perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på medans solen stiger över åkern.
Bostaden har två bra badrum och en tvättstuga med gott om förvaring samt arbetsytor.
Ett stort plus på denna fastighet är att det är kommunalt VA samt det större garaget med två portar.
På behagligt avstånd har du flera fina badplatser, vackra vandringsleder, härliga Dalskär, mataffär, pizzeria och goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona. För den golfintresserade är det nära till populära Möre GK.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 600 000 kr
106/48 kvm
39 992 kr/år
2 429 kvm
5 rum (4 sovrum)
Enplans-villa
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander eller Moa för mer information kring Norra Ragnabovägen 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för möbler, ytterkläder och skor.
02
Kök
Köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och besitter diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Det finns även rum för matplats intill fönstret.
03
Tvättstuga
Tvättstugan har bra arbetsytor, gott om förvaring i form av skåp och besitter tvättmaskin, torkskåp samt handfat.
04
Badrum
Badrum med WC, handfat amt dusch.
05
Ved/ Förråd
Förråd med plats för exempelvis, cyklar, barnvagn med mera.
06
Pannrum
Pannrum
07
Våtrum
Våtrummet var tidigare ett badrum. Finns god möjlighet till att installera dusch med mera.
08
Sovrum
Sovrum intill våtrummet, med plats för valfritt möblemang, dubbelsäng samt en inbyggd garderob.
09
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med en finare glasdörr. Här ryms både soffmöblemang samt matgrupp om så önskas. Här finnes även utgången till bostadens inglasade altan.
10
Sovrum
Sovrum med plats för valfritt möblemang samt säng, med en inbyggd garderob.
11
Sovrum
Det större sovrummet med plats för dubbelsäng och valfritt möblemang.
12
Klädkammare
Tilltagen klädkammare, med plats för diverse kläder. Gott om förvaring i form av klädstänger samt ett längre hyll-plan.
13
Sovrum
Sovrum med plats för valfritt möblemang samt säng.
14
Badrum
Badrum som renoverades 2015, här går färgskalan i neutrala nyanser. Våtrums-matta föreligger på golv samt väggar. Dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
2 429 kvm
5 (4 sovrum)
TORSÅS RAGNABO 13:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans-villa
1977
29
Betong
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft, självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump
2011 - Luft-/ vattenvärmepump installerades
2015 - Renovering av det större badrummet
2018 - Fasad målades
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-04
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Inglasad altan med altandäck i sydost-riktning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten står en bastustuga som ej kommer ingå i försäljningen, denna kommer att tas bort i samband med försäljningen.
Det finns även ett större garage med 2 st portar.
Dubbelgarage med plats för två bilar samt två bilar på uppfarten framför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Torsås ragnabo ga:11, Torsås ragnabo ga:8
08
Tomt/Servitut
2429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp
Ragnabo 13:5 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2009-03-26, Senast ändrad: 2023-11-14)
01
1 418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 032 000 kr
386 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 707 kr/år
7 591 kr/år
1 638 kr/år
25 856 kr/år
10166 kWh/år
1 200 kr/år
39 992 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 066 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 260 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 032 000 krMarkvärde
386 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
3 707 kr/årVatten och avlopp
7 591 kr/årRenhållning
1 638 kr/årElkostnad
25 856 kr/årÅrlig elförbrukning
10166 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 992 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 066 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 260 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dalskärs Camping
2,01 km
Dalskärs sjökrog
2,03 km
Pizzeria Turin
2,19 km
Restaurang Kosova KB
2,19 km
Garpens fyr
3,25 km
Förskolan Eklövet
4,44 km
Korrespondensgymnasiet
4,59 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,79 km
Förskolan Smultronet
4,9 km
Torskolan
5,68 km
Tempo efter klockan 13
2,11 km
Tempo Fågelmara
18,82 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
32,19 km
Kvarteret Giraffen
32,86 km
Lidl
32,91 km
Smedby
31,16 km
Kalmar S St.
32,31 km
Trekanten
32,62 km
Kalmar C
32,66 km
Holmsjö station
33,63 km
Bergkvara skola
2,12 km
Bergkvara busstation
2,16 km
Kastmansgatan
2,31 km
Bergkvara hamn
2,7 km
Lilla Målen
2,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,83 km6 min8 min39 min
-
Hav284 m1 min1 min5 min
-
HållplatsBergkvara skola2,12 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
