Behållare Behållare

Bergkvara, Torsås
Storgatan 59AB

Boarea
130 kvm
Driftkostnad
47 560 kr/år
Tomtarea
641 kvm
Rum
3 rum

Smakfullt renoverat hus med havsutsikt!

Välkommen till kusten och havet i vackra Bergkvara. Här möts du av en charmig villa med gästhus som fint ramar in trädgården. Här kan du njuta av havsutsikt över Dalskär. Till Garpens fyr finns avgångar med båt för en trevlig utflykt på nära håll.

Bostadshuset som sannolikt är från 1800-talet från början har genomgått stora renoveringar och har moderniserats i en mycket smakfull stil. Tilltalande kök med köksö, rostfria vitvaror och gråa köksluckor. Med öppet upp till nock ser du de charmiga takbjälkarna. En vacker järnspis från "Norrahammar" pryder köket, så flera äldre detaljer har man lyckats bevara, vilket ger en fantastisk kombination av äldre charm och modern komfort. Ett trivsamt allrum med stora fönsterpartier intill köket där du kan samla de stora sällskapet. Här kan ni njuta av utsikten mot både trädgård och havet.

Gästhuset inrymmer eget badrum och kök, samt allrum/sovrum med braskamin och luftvärmepump.

Två förråd varav det ena tidigare var en gammal smedja finns på fastigheten. Intill finns också ett extra gästrum.

Som boende i Bergkvara bor du med härligt bad- och båtliv inpå husknuten. Här finns flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret. Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast ca 5 km bort så finns det full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För den golfintresserade finns också välbesökta Möre GK på behagligt avstånd.

Bergkvara ligger mellan, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 30 min åt endera håll med bil, samt goda kommunikationer med buss åt båda håll.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

05
JUL
Tisdag
18:00-18:45

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig här via vår hemsida eller på tel. 0486-403131.

Smakfullt renoverat hus med havsutsikt!

Välkommen till kusten och havet i vackra Bergkvara. Här möts du av en charmig villa med gästhus som fint ramar in trädgården. Här kan du njuta av havsutsikt över Dalskär. Till Garpens fyr finns avgångar med båt för en trevlig utflykt på nära håll.

Bostadshuset som sannolikt är från 1800-talet från början har genomgått stora renoveringar och har moderniserats i en mycket smakfull stil. Tilltalande kök med köksö, rostfria vitvaror och gråa köksluckor. Med öppet upp till nock ser du de charmiga takbjälkarna. En vacker järnspis från "Norrahammar" pryder köket, så flera äldre detaljer har man lyckats bevara, vilket ger en fantastisk kombination av äldre charm och modern komfort. Ett trivsamt allrum med stora fönsterpartier intill köket där du kan samla de stora sällskapet. Här kan ni njuta av utsikten mot både trädgård och havet.

Gästhuset inrymmer eget badrum och kök, samt allrum/sovrum med braskamin och luftvärmepump.

Två förråd varav det ena tidigare var en gammal smedja finns på fastigheten. Intill finns också ett extra gästrum.

Som boende i Bergkvara bor du med härligt bad- och båtliv inpå husknuten. Här finns flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret. Här har du också promenadavstånd till bl.a. förskola, skola, pizzeria och mataffär. I Torsås som är endast ca 5 km bort så finns det full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.

För den golfintresserade finns också välbesökta Möre GK på behagligt avstånd.

Bergkvara ligger mellan, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 30 min åt endera håll med bil, samt goda kommunikationer med buss åt båda håll.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Allrum/Uterum!
Rummet är ljust och trivsamt. De stora skjutpartierna skapar en trevlig och vacker vy med havsutsikt. Snyggt klinkergolv med golvvärme. Rummet bjuder på gott om plats en skön soffgrupp och favoritfåtöljen eller för det stora matbordet och många middagsgäster.
Story telling image
Härligt bad- och båtliv!
Välkommen till kusten och havet i vackra Bergkvara.
Story telling image
Välbevarad charm och modern komfort!
Bostaden bjuder på välbevarad charm i kombination med modern komfort.
Planritning

Rumsbeskrivning
- BOSTADSHUS -
Entré (Entréplan)
Här möts du av ett totalrenoverat hus -13.
Entrén har ett klinkergolv, samt av bra yta för avhängning av ytterkläder.
Kök (Entréplan)
Ett smakfullt kök med grå köksluckor och ljusare bänkskiva. En köksö bestående av induktionshäll med fläkt ovan och god förvaring. I köket finns också ugn, diskmaskin, samt ny kyl och frys -21. Till detta en härlig äldre vedspis av märket Norrahammar och murstock med synligt tegel som sätter den extra charmen. Här kan du få gott om värme under årets kallare perioder. I köket finns spotlights i tak, samt till viss del öppet upp till nock vilket ger ett rymligt intryck.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är öppet upp till nock, samt har trevlig modern öppen planlösning till köket.
Allrum / Uterum (Entréplan)
Rummet är ljust och trivsamt. De stora skjutpartierna skapar en trevlig och vacker vy med havsutsikt. Snyggt klinkergolv med golvvärme. Rummet bjuder på gott om plats för många middagsgäster.
Verandra (Entréplan)
Verandan består av klinker samt en äldre bevarad timmervägg som sätter sin prägel vid denna del av huset. Här når du vidare till kök.
Sovrum (Entréplan)
Ett "Master Bedroom" med fyra garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Här finns också en utgång till en uteplats.
Badrum/Tvättstuga (Entréplan)
Badrummets väggar och golv består av snyggt kakel och klinker som går i ljusa färger. Här finns wc, dusch, handfat, och tvättmaskin. I taket finner du spotlights.
Sovrum (Ovanvåning)
Från kökets ena del finns en trappa till övre plan. Detta rum som kan nyttjas till sovrum eller allrum. Rummet har ljusa färger och en murstock i tegel samt förvaring i sidovind. En del av övre plan har öppet upp i nock med charmiga takbjälkar. Den öppna delen skapar ljus och luftighet. Det finns också en takkupa med fönster som bjuder på havsutsikt att njuta av när klivit upp på morgonen.
- GÄSTHUS -
Entré (Gästhus)
Välkommen in gästhuset. Från entrén når du både allrum och kök.
Allrum/Sovrum/Tonårsrum (Gästhus)
Allrum består av braskamin och nya fönster. Perfekt som gästrum, tonårsrum etc.
Kök med matplats (Gästhus)
Kök med vita köksluckor.
Här finns diskmaskin, tvättmaskin, spis, ugn samt kyl och frys. En vacker äldre kakelugn smyckar rummet. Skjutdörrar som leder ut mot den härliga altanen med havsutsikt.
Badrum (Gästhus)
Badrum med dusch, handfat, wc, handukstork och varmvattenberedare. Väggar och golv utgörs av våtrumsmatta samt skiljevägg i glasblock.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bostadshuset är 95 kvm boarea och gästhuset är på 35 kvm boarea enligt uppgifter från lantmäteriet, så tillsammans 130 kvm.
Totalareal
641 kvm
Rum
3 rum
Fastighetsbeteckning
TORSÅS GÄDDAN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med inredd vindsvåning
Byggnadsår
2013
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna (vattenburen golvvärme i entréplan) samt vedspis i bostadshuset och luft-/luftvärmepump samt eldstäder i gäststugan
Renovering omarbetning etc
- Totalrenovering har utförts -13, med bland annat invändigt gjuten betongplatta, med golvvärme och underliggande
cellplastisolering.
- All el och vvs byttes i samband med renoveringen -13.
- Nytt vinterbonat uterum med klinkergolv och farstukvist byggdes -13.
- Stora delar fasaden och ytterväggar byttes -13.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
195 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber finns installerat i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Stort härligt trä-däck med möjlighet att slå sig ner och njuta av havsutsikten på flera platser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Förråd med vedskjul och ett "extra" gästrum.
- Förråd som tidigare varit en äldre smedja.
Beskrivning, parkering
- Parkeringsplats på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
641 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Bergkvara Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470228)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 089 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
946 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Uppvärmning
37 692 kr/år
Vatten och avlopp
7 203 kr/år
Renhållning
1 521 kr/år
Sotning
1 144 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 078 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser både bostadshus och gästhus gemensamt. Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel. Var 3:e år tillkommer 925 kr för kontroll av murstock/rökkanaler.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 089 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
946 000 kr
Markvärde :
143 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Uppvärmning :
37 692 kr/år
Vatten och avlopp :
7 203 kr/år
Renhållning :
1 521 kr/år
Sotning :
1 144 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 078 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser både bostadshus och gästhus gemensamt. Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel. Var 3:e år tillkommer 925 kr för kontroll av murstock/rökkanaler.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Dalskärs sjökrog
      494 m
    • Dalskärs Camping
      501 m
    • Pizzeria Turin AB
      1,13 km
    • Restaurang Kosova KB
      1,13 km
    • Garpens fyr
      2,84 km
    • Bergkvara skola
      545 m
    • Finlabo skola
      3,72 km
    • Förskolan Smultronet
      5,54 km
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      5,89 km
    • Torskolan
      5,97 km
    • Tempo
      1,17 km
    • Holmsjö station
      33,36 km
    • Smedby
      33,39 km
    • Kalmar C
      34,75 km
    • Trekanten
      34,85 km
    • Vissefjärda
      35 km
    • Kastmansgatan
      86 m
    • Dalskärsvägen
      341 m
    • Bergkvara skola
      632 m
    • Bergkvara hamn
      699 m
    • Bergkvara busstation
      1,22 km
Avstånd
  • Vatten
    168 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    418 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Kastmansgatan
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.