Smakfull villa i lugnt och trivsamt läge!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla i trivsamma Bergkvara – ett omsorgsfullt bevarat och mycket väl omhändertaget hem med en varm och inbjudande atmosfär.
Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum där en vacker kakelugn från Cronspisen utgör rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och flexibel yta för både vardag och umgänge.
Köket är funktionellt och trivsamt med plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och vitt kakel som ger ett ljust och tidlöst intryck. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och spisfläkt. Från köket nås även det generösa altandäcket – en härlig plats för måltider utomhus, avkoppling och sommarens umgänge.
Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett badrum som pryds av en handmålad dörr, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Genom hela bostaden löper ett vackert parkettgolv som på ett harmoniskt sätt binder samman rummen och bidrar till den lugna och enhetliga känslan i hemmet.
Bergkvara är ett charmigt kustsamhälle i Torsås kommun, vackert beläget vid Kalmarsund. Här bor du med närhet till havet, småbåtshamn och fina promenadstråk längs kusten, vilket skapar goda möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv.
I samhället finns bland annat mataffär, skola och annan vardagsservice. Samtidigt ligger både Kalmar och Karlskrona på bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör Bergkvara till en trivsam plats för dig som vill bo lugnt och naturnära med närhet till större städer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Storgatan 49A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall
Inbjudande och rymlig hall med plats för hallmöbel samt avhängning. Via hallen nås sovrum samt kök.
02
Kök
Kök utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys med kakel samt luckor som går i vitt.
03
Badrum
Badrum är försett med tvättmaskin, torktumlare, toalett, samt handfat med kommod.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt med synliga bjälkar och prytt med en kakelugn från cronspis. Inrymmer soffmöblemang samt matbord om så önskas.
05
Sovrum
Harmoniskt sovrum som men enkelhet inrymmer dubbelsäng. Försett med en garderobsvägg för smidig förvaring.
06
Matrum
Matrum i anslutning till kök i öppen planlösning. Här inryms matbord med en självklar plats intill fönstret.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
710 kvm
TORSÅS FLUNDRAN 5
02
Byggnadssätt
1909
25
Plintar, källare, torpargrund
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllt)
Ålder: 2024
1993
- Bytt isolering
- Nya golv
- Renovering av kök
- Renovering av badrum
1997
- Installation av kakelugn (cronspisen Emmaboda)
2015
- Byggnation av altan
2024
- Stenläggning på uppfart samt entré (byasten)
- Ny fasad (ny brädklädnad samt målning)
- Installation av nya fönster samt altandörr
- Ny lucka till källare
- Tapetsering av kök samt hall
- Nya lister
- Installation av luft-/luftvärmepump
- Ny varmvattenberedare
2025
- Installation av fiber
- Nya vitvaror (spis, kyl & frys)
- Uppförande av trägrind mot granne
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat
05
Uteplats
- Tilltaget altandäck på bostadens baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Verktygsbod med två rum.
- Gruslagd uppfart
07
Tomt/Servitut
710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig tomt med diverse träd, fruktträd samt buskage. Lättskött trädgårdsmark prytt av en berså.
Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-02-28, Senast ändrad: 2023-12-13)
01
439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
255 000 kr
184 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 700 kr/år
2 800 kr/år
600 kr/år
13 470 kr/år
5886 kWh/år
24 570 kr/år
3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 863 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
1
Villan är försäkrad hos Länsförsäkringar. Uppgift om kostnad för hemförsäkringen har inte kunnat erhållas.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
255 000 krMarkvärde
184 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 700 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
13 470 kr/årÅrlig elförbrukning
5886 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 570 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 863 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Villan är försäkrad hos Länsförsäkringar. Uppgift om kostnad för hemförsäkringen har inte kunnat erhållas.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dalskärs sjökrog
545 m
Dalskärs Camping
550 m
Pizzeria Turin
1,03 km
Restaurang Kosova KB
1,03 km
Garpens fyr
2,92 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,04 km
Förskolan Smultronet
5,44 km
Vindruvan Kyrkans förskola
5,79 km
Torskolan
5,87 km
Söderåkra skola Rektorsområde 2
6,11 km
Tempo Bergkvara
1,07 km
Tempo Fågelmara
16,73 km
X:-tra
34,3 km
Lidl
34,48 km
Stora Coop Goda maten och billigt
34,89 km
Smedby
33,34 km
Holmsjö station
33,37 km
Kalmar S St.
34,43 km
Kalmar C
34,73 km
Trekanten
34,79 km
Kastmansgatan
187 m
Bergkvara skola, vändplan
391 m
Bergkvara skola
533 m
Bergkvara hamn
802 m
Kungsvägen 14
901 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö219 m2 min2 min6 min
-
Hav515 m2 min3 min8 min
-
HållplatsKastmansgatan187 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.