Till salu

Storgatan 49A

Sparad

Bergkvara— Torsås

Storgatan 49A


Till salu

Torsås - Bergkvara

Smakfull villa i lugnt och trivsamt läge!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla i trivsamma Bergkvara – ett omsorgsfullt bevarat och mycket väl omhändertaget hem med en varm och inbjudande atmosfär.

Bostaden erbjuder ett trivsamt vardagsrum där en vacker kakelugn från Cronspisen utgör rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en social och flexibel yta för både vardag och umgänge.

Köket är funktionellt och trivsamt med plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och vitt kakel som ger ett ljust och tidlöst intryck. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och spisfläkt. Från köket nås även det generösa altandäcket – en härlig plats för måltider utomhus, avkoppling och sommarens umgänge.

Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett badrum som pryds av en handmålad dörr, utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Genom hela bostaden löper ett vackert parkettgolv som på ett harmoniskt sätt binder samman rummen och bidrar till den lugna och enhetliga känslan i hemmet.

Bergkvara är ett charmigt kustsamhälle i Torsås kommun, vackert beläget vid Kalmarsund. Här bor du med närhet till havet, småbåtshamn och fina promenadstråk längs kusten, vilket skapar goda möjligheter till bad, båtliv och friluftsliv.

I samhället finns bland annat mataffär, skola och annan vardagsservice. Samtidigt ligger både Kalmar och Karlskrona på bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör Bergkvara till en trivsam plats för dig som vill bo lugnt och naturnära med närhet till större städer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Boarea
59 kvm

Driftkostnad
24 570 kr/år

Tomtarea
710 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Storgatan 49A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Inbjudande och rymlig hall med plats för hallmöbel samt avhängning. Via hallen nås sovrum samt kök.


02
Kök

Kök utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl/frys med kakel samt luckor som går i vitt.


03
Badrum

Badrum är försett med tvättmaskin, torktumlare, toalett, samt handfat med kommod.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt med synliga bjälkar och prytt med en kakelugn från cronspis. Inrymmer soffmöblemang samt matbord om så önskas.


05
Sovrum

Harmoniskt sovrum som men enkelhet inrymmer dubbelsäng. Försett med en garderobsvägg för smidig förvaring.


06
Matrum

Matrum i anslutning till kök i öppen planlösning. Här inryms matbord med en självklar plats intill fönstret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

710 kvm

Fastighetsbeteckning

TORSÅS FLUNDRAN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

25

Grund

Plintar, källare, torpargrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllt)
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

1993
- Bytt isolering
- Nya golv
- Renovering av kök
- Renovering av badrum

1997
- Installation av kakelugn (cronspisen Emmaboda)

2015
- Byggnation av altan

2024
- Stenläggning på uppfart samt entré (byasten)
- Ny fasad (ny brädklädnad samt målning)
- Installation av nya fönster samt altandörr
- Ny lucka till källare
- Tapetsering av kök samt hall
- Nya lister
- Installation av luft-/luftvärmepump
- Ny varmvattenberedare

2025
- Installation av fiber
- Nya vitvaror (spis, kyl & frys)
- Uppförande av trägrind mot granne


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Tilltaget altandäck på bostadens baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Verktygsbod med två rum.

Beskrivning, parkering

- Gruslagd uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig tomt med diverse träd, fruktträd samt buskage. Lättskött trädgårdsmark prytt av en berså.

Planbestämmelser

Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-02-28, Senast ändrad: 2023-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

255 000 kr

Markvärde

184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 700 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

13 470 kr/år

Årlig elförbrukning

5886 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 570 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 863 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Villan är försäkrad hos Länsförsäkringar. Uppgift om kostnad för hemförsäkringen har inte kunnat erhållas.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
439 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
255 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
13 470 kr/år
Årlig elförbrukning
5886 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 570 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 293 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 863 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Villan är försäkrad hos Länsförsäkringar. Uppgift om kostnad för hemförsäkringen har inte kunnat erhållas.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dalskärs sjökrog

545 m


Dalskärs Camping

550 m


Pizzeria Turin

1,03 km


Restaurang Kosova KB

1,03 km


Garpens fyr

2,92 km


Norlandia Förskolor Filosofen

5,04 km


Förskolan Smultronet

5,44 km


Vindruvan Kyrkans förskola

5,79 km


Torskolan

5,87 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

6,11 km


Tempo Bergkvara

1,07 km


Tempo Fågelmara

16,73 km


X:-tra

34,3 km


Lidl

34,48 km


Stora Coop Goda maten och billigt

34,89 km


Smedby

33,34 km


Holmsjö station

33,37 km


Kalmar S St.

34,43 km


Kalmar C

34,73 km


Trekanten

34,79 km


Kastmansgatan

187 m


Bergkvara skola, vändplan

391 m


Bergkvara skola

533 m


Bergkvara hamn

802 m


Kungsvägen 14

901 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    219 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    515 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Kastmansgatan
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.