Charmig villa med stor härlig trädgård!
Varmt välkommen till Karsbo 114!
Här möts du av en stor härlig trädgård på hela 3180 kvm. Här finner du bl.a. plommon-, äpple- och körsbärsträd, samt vinbär. På trädgården finns också gott om plats för lek och spel, eller odling för dig med "gröna fingrar".
Här finns nu möjligheten att förvärva en villa med äldre bevarad charm, men som genomgått flera renoveringar de senaste åren. Perfekt att nyttja antingen som bostad året runt eller som fritidshus.
Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett sovrum i entréplan och ytterligare två rum på övre plan. I källaren finns gott om praktiska biutrymmen.
Stort härligt altandäck på baksidan och en veranda på framsidan.
Snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat. Huset värms upp med vedpanna (vattenburet system).
Uthus på tomten med en snickarverkstad och gott om förvaringsutrymme.
Här bor du med närhet till både Torsås och Fågelmara med allt vad de erbjuder, samtidigt har du kusten med bl.a. pittoreska Kristianopel på behagligt avstånd. Vill du till större utbud når du även Karlskrona på endast 30 min med bil.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
105/64 kvm
Driftkostnad
23 006 kr/år
Tomtarea
3 180 kvm
Rum
4 rum
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Karsbo 114.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kombinerat badrum och tvättstuga med kakel/våtrumsmatta. Här finns har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Sovrum i entréplan med utgång till altanen på baksidan. Sovrummet kan också nyttjas som allrum, vardagsrum etc. beroende på hur du väljer att inreda.
Övre plan: Ovanför trappan möts vi av ett allrum med en takkupa som skänker trivsamt ljusinsläpp. Innanför allrummet finns ett sovrum. På hela övre plan finns det gott om förvaringsutrymme i sidovindarna.
Källarplan: I källaren finns gott om praktiska biutrymmen. Här finns matkällare, förråd med ackumulatortank och el-central (automatsäkringar och jordfelsbrytare), pannrum, förrådsrum och vedförråd.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
3 180 kvm
4 rum
TORSÅS KARSBO 1:50
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1909
29
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vedpanna med ackumulatortank (vattenburet system)
- Infiltration till avloppet (Trekammarbrunn) anlades av tidigare ägare ca 2015.
- Altan byggdes 2017.
- Isolerat sidovind 2018.
- Vattenprov (tjänligt) togs 2018.
- Renoverat ytskikt inne 2024.
- Köket renoverades 2025/2026.
- Fiber har installerats.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Veranda på husets framsida.
- Stort altandäck på husets baksida som byggdes 2017.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus som inrymmer snickarverkstad och förråd.
- Plats för flera bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
3180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut Fiber
01
572 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
429 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
13 000 kr/år
4 786 kr/år
1 346 kr/år
3 000 kr/år
874 kr/år
3585 kWh/år
23 006 kr/år
4 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 296 kr/år)
Nuvarande ägare har använt ved ca 20 m3/år.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 758 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
572 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
429 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
13 000 kr/årFörsäkring
4 786 kr/årVatten och avlopp
1 346 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
874 kr/årÅrlig elförbrukning
3585 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 296 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har använt ved ca 20 m3/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 758 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,54 km14 min32 min-
-
Hav9,29 km16 min32 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
