Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Uthammar, Figeholm, Oskarshamn
Uthammarvägen 8

Boarea
93 kvm
Driftkostnad
34 868 kr/år
Tomtarea
1 275 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Charmfullt i vacker skärgårdsmiljö!

Välkomna till detta lantliga och havsnära läge i njutningsfulla Misterhults skärgård! Här bor man bekvämt med en blandning av permanent- och fritidsboende i området. Detta hus är ett av de äldre i området och erbjuder en inbjudande charm med vackra kakelugnar, vedspis och delvis trägolv. Trivsamma sällskapsutrymmen finns i entrévåningen där köket har en central del. Upp till tre sovrum kan skapas och i varje våningsplan finns badrum med duschmöjligheter. Flera härliga uteplatser såsom altanen under tak, den inglasade altanen vid groventrén och balkongen ger möjligheten att sitta ute i olika väderlekar. Den grönskande trädgården erbjuder härliga gräsytor som inbjuder till lek och trädgårdspyssel. Utöver bostadshuset finns flera uthus som har god plats för bl a förvaring, redskap och ved.
Ett drömläge i Uthammar med absolut närhet till bad- och båtliv! Vid samfällighetsföreningens bryggor finns möjlighet till båtplats och den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Vid båtplatserna finns en gammal smedja som kan hyras till festliga tillställningar. Ett tillfälle som inte får missas. Boka tid för visning!

Budgivning pågår
2 000 000 kr
Utgångspris 1 775 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmfullt i vacker skärgårdsmiljö!

Välkomna till detta lantliga och havsnära läge i njutningsfulla Misterhults skärgård! Här bor man bekvämt med en blandning av permanent- och fritidsboende i området. Detta hus är ett av de äldre i området och erbjuder en inbjudande charm med vackra kakelugnar, vedspis och delvis trägolv. Trivsamma sällskapsutrymmen finns i entrévåningen där köket har en central del. Upp till tre sovrum kan skapas och i varje våningsplan finns badrum med duschmöjligheter. Flera härliga uteplatser såsom altanen under tak, den inglasade altanen vid groventrén och balkongen ger möjligheten att sitta ute i olika väderlekar. Den grönskande trädgården erbjuder härliga gräsytor som inbjuder till lek och trädgårdspyssel. Utöver bostadshuset finns flera uthus som har god plats för bl a förvaring, redskap och ved.
Ett drömläge i Uthammar med absolut närhet till bad- och båtliv! Vid samfällighetsföreningens bryggor finns möjlighet till båtplats och den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Vid båtplatserna finns en gammal smedja som kan hyras till festliga tillställningar. Ett tillfälle som inte får missas. Boka tid för visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Hall
Till framsidans hall tar man sig via den välkomnande verandan. Hallen leder sedan vidare in i huset och även via trappan upp till övervåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Vardagsrum/Matrum
Till vänster från hallen har vi vardagsrummet som kan möbleras med både soffgrupp och matbord. I rummet finns en av husets fyra vackra kakelugnar, vilka alla är godkända för eldning. Från detta rum kommer man ut till altanen under tak. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Till köket finns tre ingångar vilket gör det mycket tillgängligt och blir en central mötesplats i huset. Köket är utrustat med skåpsinredning, spis, fläkt och kyl/frys. Även en vedspis som är godkänd för eldning finns här. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Groventré/Tvättstuga
I anslutning till köket finns den tillbyggda groventrén som även är inredd som tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare och garderobsförvaring. Härifrån kommer man ut till ett skyddat uterum. Ytskikt är målad väv på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Badrum
I tillbyggnaden finns även ett badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Rum
Från köket men även från hallen nås ett rum som nu är inrett som tv-rum. Även i detta rum finns en kakelugn. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
I övervåningens hall finns det plats för en mindre skrivbordsmöbel. Två vindsgarderober nås från hallen. Ytskikt är målade väggar och plastmatta.

Sovrum
Sovrummet rakt fram när man kommer upp för trappan har bra golvyta och kan inredas med dubbelsäng och sängbord om så önskas. I rummet finns kakelugn nummer tre. Ytterligare en vindsgarderob nås från detta rum. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Sovrummet till höger från hallen är även det med väl tilltagen yta och har plats för dubbelsäng och sängbord. Även i detta rum nås en vindsgarderob och den fjärde kakelugnen finns här. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Från sovrummet kommer man till övervåningens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Balkongen nås från badrummet. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 275 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN UTHAMMAR 2:17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källarutrymme
Byggnadsår
1926
Om-/tillbyggnadsår
1998-99
Standardpoäng
25
Grund
Källarutrymme/Torpargrund/Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstäder
Renovering omarbetning etc
2020 monterades en altandörr med utgång till altanen i anslutning till vardagsrummet.
2011 utfördes ny takbeläggning med takpannor, läkt och papp.
2005 renoverades övervåningens badrum.
2003 renoverades köket.
2001 Ombyggnad av veranda.
1998-99 utfördes tillbyggnaden av bostaden. I samband med det tilläggsisolerades fasaden och ny brädklädsel utfördes. I samband med det monterades även nya fönster och ny ytterdörr. All el byttes samtidigt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
125 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
190 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-25
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber håller på att dras fram i området.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser finns såsom balkong med utgång från övervåningens badrum, altan under tak med utgång från vardagsrummet samt ett uterum vid baksidans entré.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns flera uthus med bra förvaringsmöjlighet för ved, redskap och inventarier. Även ett hönshus finns.
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn Uthammar Ga:1, Oskarshamn Uthammar Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt i vacker skärgårdsmiljö.
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan Uthammar 2:4, 2:5 Och 2:6, Ma 44, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680828)
Övrigt
Vattenbrunn för bevattning finns.
Uthammar Udds Samfällighet har en hemsida: www.uthammar.com
Ekonomi
Taxeringsvärde
506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
323 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 968 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
24 300 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 868 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 663 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Om man deltar i de två gemensamma arbetsdagarna i området, så dras 1 000 kr bort från kostnaden till samfälligheten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
323 000 kr
Markvärde :
183 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 968 kr/år
Vatten och avlopp :
1 600 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
24 300 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 868 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 663 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Om man deltar i de två gemensamma arbetsdagarna i området, så dras 1 000 kr bort från kostnaden till samfälligheten.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 109 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren