Sandkullagatan 16
Sandkullagatan 16
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sandkullagatan 16

Utgångspris

1 875 000 kr


Utgångspris

1 875 000 kr



Figeholm— Oskarshamn

Sandkullagatan 16


Till salu
Utgångspris
1 875 000 kr

Figeholm— Oskarshamn

Tilltalande ytor i fint kustsamhälle!

Här kan vi presentera en fin familjevilla med lugnt läge i rofyllda Figeholm!

Från entrén kommer man vidare in i bostaden som erbjuder kök, vardagsrum, allrum, tre sovrum och ett badrum. I anslutning till köket har en tillbyggnad gjorts som är inredd som vardagsrum. Detta blir den självklara umgängesytan för familj och vänner. Tillbyggnaden har en generös takhöjd som ger en härlig rymd, stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar och skön golvvärme. Allrummet kan inredas med en mindre soffa, med läsfåtölj eller som hemmakontor. De tre sovrummen har bra storlek och kan möbleras utifrån ägarens behov. Källarvåningen är väl tilltagen med två stora förrådsutrymmen som kan nyttjas som t ex hobbyrum, verkstad, tonårsrum eller gästrum. Här finns även wc, tvättstuga, pannrum och ytterligare förrådsutrymmen. I källarvåningens hall har man installerat en kamin som sprider skön värme. Att huset har fiber, ett nyare tak, 3-glasfönster och ett vattenburet värmesystem anslutet till luft/vatten värmepump är en stor fördel.

Trädgården har bra plats för barns lek och för den odlingsinresserade finns det stora möjligheter att anlägga en köksträdgård och varför inte bygga ett växthus. Både inifrån men även från trädgården nås den härliga uteplatsen i skyddat läge. Bilen och andra fordon kan enkelt parkeras på någon av fastighetens två uppfarter eller i garaget.

Figeholm är ett vackert samhälle vid kusten som erbjuder både hav och natur. Bekvämligheter såsom marina, livsmedelsaffär och restaurang finns också. Figholmskolan är en F-2 skola där det även finns fritids. På Kjellskulle har man anlagt två padelbanor.

Låter detta intressant? Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea/biarea
109/85 kvm
Driftkostnad
31 221 kr/år
Tomtarea
853 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna välplanerade villa i fina Figeholm!

Entrévåning:

Hall
Inbjudande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till höger innanför dörren. I hallen finns även en garderob och trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är målade väggar och klinker med golvvärme (el) innanför ytterdörren och sedan vinylklickgolv.

Kök
Några steg in i hallen och till höger har vi köket. Det är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns bra med bänkytor. Ytskikt är målade väggar och vinylklickgolv.

Vardagsrum
Vidare från köket kommer vi till den tillbyggda delen som är inrett som vardagsrum. Rummet har en härlig rymd och fina fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här kan man möblera med både soffa och matgrupp. Härifrån kommer man ut till den skyddade altanen och vidare ut till trädgården. Ytskikt är målade väggar och vinylklickgolv med golvvärme (vatten).

Badrum
Tillbaka i hallen så leder dörren rakt fram från ytterdörren till badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Allrum
Till vänster i hallen kommer man till ett allrum som kan möbleras med en mindre soffgrupp. Även här finns en utgång till altanen. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och vinylklickgolv.

Sovrum
Efter allrummet har vi ett sovrum som passar bra att inreda som barnrum. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till vänster i allrummet har vi det största sovrummet som passar bra att möblera med dubbelsäng. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Entrévåningens tredje och sista sovrum är placerat direkt till vänster vid entrén. Även detta rum passar bra som ett barnrum. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Källarvåning:

Hall
När man kommer ner för trappan till källarvåningen möts man av en möblerbar hall.

Toalett
Första dörren leder in till en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstuga
Nästa dörr leder in till tvättstugan och vidare in i ett torkrum. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare och ett badkar.

Förråd
Mittemot tvättstugan finns ett stort förråd som också kan bli ett bra hobbyrum.

Inre hall
Sedan kommer vi vidare till den inre hallen där man har installerat en braskamin. Den sprider skön värme i källarvåningen.

Pannrum
Från den inre hallen till vänster kommer vi till pannrummet där luft/vatten värmepumpen står placerad. Från pannrummet når vi ytterligare ett förråd.

Matkällare
Rakt fram i den inre hallen når vi den praktiska matkällaren.

Förråd
Till höger i den inre hallen har vi ytterligare ett stort förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

853 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN AKTIV 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

26

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glasfönster i källarvåningen

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2014 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2021
- Luft/vatten värmepumpen byts ut.
- Samtliga vitvaror i köket byts ut förutom ugnen.
2019
- En tillbyggnad av huset utförs innehållande vardagsrum.
- Nytt tak lades på hela huset.
- Fasadpanelen målades och utomhusbelysning monterades.
- Nytt elskåp med snabbsäkringar installerades och jordade eluttag monterades.
2015
- Braskaminen i källaren installerades.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.

Under tidigare ägarförhållanden byttes fönstren till 3-glasfönster 2011.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-11

Besiktningsman

Kenneth Åverling, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En härlig uteplats har byggts i anslutning till husets baksida med utgång från vardagsrummet och från allrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns ett vidbyggt garage med plats för en bil. Det finns även två uppfarter, en framför garaget och den andra till höger om huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Figeholms samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-18, Senast ändrad: 2022-09-28), Anden, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1938-12-10, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

637 000 kr

Markvärde

172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 421 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 289 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 982 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
637 000 kr
Markvärde
172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 421 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 068 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 289 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 982 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dolce Vita

485 m


Sibylla

3,75 km


Gässhult Säteri

9,05 km


Havslätt By The Sea

11,8 km


Nettans Catering AB

12,29 km


Figeholm skolan

504 m


Fårboskolan

4,02 km


Förskolan Lammet

4,02 km


Saltviksskolan

9,27 km


Misterhults Dagis

10,27 km


Lidl

14,14 km


Zahra livsmedel

37,27 km


Coop

38,22 km


Nära Dig Ruda livs

39,85 km


Väderum station

34,08 km


Berga station

35,96 km


Hjorted station

36,91 km


Vena station

38,72 km


Fagersand

38,95 km


Figeholm Kullagården

244 m


Figeholm centrum

537 m


Högskulla

655 m


Havsbad

924 m


Fighultsvägen

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    222 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats
    Figeholm Kullagården
    244 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.