Tilltalande och charmigt hem med grönskande trädgård!
Drömmer du om ett hem där charm, komfort och moderna lösningar möts i perfekt harmoni? Då kan vi nu presentera denna inbjudande villa på Nordenskjöldsvägen 4! Här välkomnas man till ett boende som kombinerar tidlös karaktär med genomtänkta uppdateringar – ett hem att trivas i under många år framöver. Villan präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär med generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp och detaljer som ger huset dess unika själ. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, med rum som naturligt bjuder in till umgänge och avkoppling. Köket är hemtrevligt och trivsamt – en naturlig samlingsplats i hemmet där funktion möter charm. Den framtagna murstocken utgör en vacker och karaktärsfull detalj. Från matrummet når du smidigt baksidans altan – en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder i solen. I vardagsrummet finns goda möbleringsmöjligheter och centralt i rummet finns en braskamin som värmer skönt och höjer mysfaktorn. En trappa upp finner du två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Det större sovrummet har två fönster och kan med fördel delas av för den som har behov av fler rum, vilket ger stor flexibilitet för både den växande familjen eller den som är i behov av hemmakontor eller gästrum. Källarvåningen erbjuder generösa ytor med gott om plats för förvaring, verkstad eller hobbyverksamhet. Här finns också en praktisk separat ingång utifrån, vilket gör källaren idealisk att använda som groventré – både funktionellt och smidigt i vardagen.
Omfattande renoveringar har utförts såsom bl a nya fönster, tilläggsisolering av fasaden, ny puts, dränering av grunden och installation av bergvärme.
Utomhus väntar en grönskande och trivsam trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns ett charmigt växthus för dig med odlingsintresse, gott om plats för planteringar och odling samt en plan gräsmatta som passar perfekt för lek, spel och sociala tillställningar. En härlig oas där både stora och små kan trivas.
Skola för årskurs 3 - 6 finns i Fårbo och för de yngre barnen finns förskola i både Fårbo och Figeholm. I samhället finns även nybyggd livsmedelsaffär med bra utbud och även ett gatukök. Bra pendlingsmöjligheter och god tillgänglighet till natur och skärgård.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen av detta charmiga och tilltalande hem!
Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
100/55 kvm
Driftkostnad
45 762 kr/år
Tomtarea
1 444 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ - plan med källare
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Nordenskjöldsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall
Varmt välkommen in till denna tilltalande villa på Nordenskjöldsvägen 4! I hallen erbjuds avhängning direkt till vänster och här finns även trappan till övervåningen är placerad direkt till höger. Från hallen kommer man även ner till källarvåningen.
Kök
Rakt fram i hallen har vi det hemtrevliga köket som är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin. Även en garderob finns som är inredd som skafferi. I köket är murstocken framtagen som en väldigt charmig detalj.
Matrum
Till höger om köket finns det stora matrummet där man får plats med ett rejält matbord för många gäster. Matrummet erbjuder ett generöst och härligt ljusinsläpp. Härifrån kommer man även ut till baksidans altan.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt rum med gott om plats för en större soffgrupp om så önskas. I rummet finns även en öppen spis med braskassett som förhöjer mysfaktorn och värmer gott.
Rum
Från köket men även från vardagsrummet kommer man till detta rum som har olika möbleringsmöjligheter. Här här inreder man efter behov! Kanske blir det matplats, sovrum eller lekrum. I rummet finns en rymlig garderob.
Badrum
Andra dörren till höger i hallen är badrummet placerat. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.
Övervåning:
Hall
Den vackra trappan leder upp till övervåningens möblerbara hall. Härifrån finns dubbeldörrar som leder ut till balkongen.
Sovrum
Sovrummet direkt till höger har bra plats för dubbelsäng och sängbord. En rymlig garderob nås härifrån och även från det andra sovrummet.
Toalett
Mellan sovrummen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Sovrum
Rakt fram i hallen har vi ett väl tilltaget sovrum som idag är inrett som barnrum. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa två separata sovrum. Från detta sovrum nås en vindsgarderob och även den garderob som nås från det andra sovrummet.
Källarvåning:
Hall
När man kommer ner i källaren nås hallen som leder vidare till övriga utrymmen.
Toalett
Dörren direkt till höger i hallen leder till toaletten som är utrustad med wc och tvättställ.
Tvättstuga
Från hobbyrummet kommer man in i tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Förråd
I anslutning till tvättstugan finns förrådet som har bra plats för förvaring.
Matkällare
Ytterligare utrymme finns i matkällaren som även kan användas som förråd.
Verkstad
Genom matkällaren kommer man in i verkstaden som tidigare var garage.
Pannrum
I pannrummet finns bergvärmepumpen installerad.
Hobbyrum
Hobbyrummet har en bra yta och är även en groventré. Här finns bra förvaringsutrymmen och en frysbox.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
1 444 kvm
5 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN FÅRBO 8:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1954
37
Källare
Trä
Träbjälklag, Betongbjälklag matrum ovan garage
Reveterad fasad, tjockputs
Träpanel på tillbyggnad
Betongpannor, Takpapp på tillbyggnad
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Vattenburen golvvärme i matrum och våtrum på entréplan, Braskamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
197 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-06
Lars-Inge Karlsson, Anticimex AB
Observera att energideklarationen är utförd innan bergvärmepumpen installerades. Tidigare värmekälla var vedpanna.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Härlig altan under tak på baksidan av huset och balkong med utgång från övervåningens hall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod och växthus finns på tomten.
Biluppställningsplats vid husets entré.
07
Tomt/Servitut
1444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Fårbo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-24, Senast ändrad: 2023-12-05), Ändring av detaljplan ma 47, fårbo, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-12, Registreringsdatum: 2020-06-23, Senast ändrad: 2024-10-10)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vedskjulet kommer inte vara kvar på tillträdesdagen.
01
902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
676 000 kr
226 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
6 980 kr/år
8 380 kr/år
2 952 kr/år
1 600 kr/år
25 850 kr/år
8709 kWh/år
45 762 kr/år
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 527 kr/år)
4
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 456 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
676 000 krMarkvärde
226 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
6 980 kr/årVatten och avlopp
8 380 kr/årRenhållning
2 952 kr/årSotning
1 600 kr/årElkostnad
25 850 kr/årÅrlig elförbrukning
8709 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 762 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 527 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna kommer variera beroende på hur man nyttjar boendet.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 456 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
938 m
Restaurang Dolce Vita
3,98 km
Gässhult Säteri
10,63 km
Havslätt By The Sea
11,59 km
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
12,01 km
Fårboskolan
163 m
Förskolan Lammet
163 m
Figeholm skolan
4,14 km
Saltviks Förskola
9,2 km
Saltviksskolan
9,2 km
Lidl
13,75 km
Coop Ankarsrum
36,36 km
..Högsby lives
36,86 km
Ruda livs
37,89 km
Vivian Livs
40,17 km
Väderum station
30,38 km
Berga station
32,97 km
Hjorted station
34,44 km
Vena station
34,85 km
Högsby station
36,7 km
Fårbo skola
149 m
Fårbo centrum
191 m
Källehorvavägen
304 m
Fårbo Roads
345 m
Fårbo E22
361 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö632 m4 min6 min18 min
-
Hav4,11 km6 min12 min57 min
-
HållplatsFårbo skola149 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
