Till salu

Strandlyckevägen 13

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Påskallavik— Oskarshamn

Strandlyckevägen 13

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Påskallavik

Välvårdat hem med skärgården i närmiljön!

Välkomna till Strandlyckevägen 13 – en plats där havet, grönskan och möjligheten att skapa något alldeles eget möts. Här erbjuds en välvårdad villa med en ägare sedan huset byggdes, ett hem som tagits om hand genom åren och som nu väntar på nästa kapitel. För er som drömmer om att förvalta ett hus med historia och sätta sin egen prägel för många år framöver är detta en möjlighet utöver det vanliga.

Villan har en tilltalande planlösning med entré i markplan, där praktiska utrymmen samsas med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum. Här finns även ett extra rum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller kanske ett avskilt hemmakontor. En trappa upp öppnar hemmet upp sig med härliga sociala ytor där vardagsrum, matplats och arbetskök bildar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Från matplatsen når man det inglasade uterummet som blir en trivsam förlängning av bostaden där man kan njuta av trädgårdens grönska och låta årstidernas skiftningar bli en del av vardagen. Här finns också två rymliga sovrum och ett badrum som kompletterar våningsplanet.

Det är dock utomhus som fastighetens unika karaktär verkligen kommer till sin rätt. Den kuperade, grönskande trädgården bjuder på fina möjligheter för er med odlingsdrömmar och det befintliga växthuset ger inspiration till allt från egenodlade grönsaker till blomstrande sommarplanteringar. Från både huset och trädgården skymtar havet vilket blir en påminnelse om det fantastiska läge som gör denna fastighet så speciell.

En kort promenad från huset tar man sig till RGO-parken, där en vidunderlig utsikt breder ut sig över skärgården och den mytomspunna ön Blå Jungfrun. Här finns även en badbrygga som lockar till svalkande dopp under sommarens varma dagar. Tänk morgonpromenader längs vattnet, lata sommardagar i trädgården och kvällar där havet sätter tonen för tillvaron. Området kring Påskallaviks hamn sjuder av liv med gästhamn, hamncafé, rekreationsområde och badplats. Man har också tillgång till bekvämligheter såsom förskola, skola åk 1-6, livsmedelsaffär och restauranger. Påskallaviks Gästgiveri serverar fantastisk mat och erbjuder trevliga temakvällar. Dessutom har man närhet till motionsslinga, utegym, fina strövområden och ytterligare badplatser på Nötö och i Vånevik.

Detta är ett hem med själ, ett läge att förälska sig i och möjligheter att forma något personligt och långsiktigt. För er som söker ett väl omhändertaget hus nära havet, med plats för både familjeliv och framtidsdrömmar, kan detta vara början på något alldeles extra. Hjärtligt välkomna att boka tid för visning för att uppleva känslan på plats!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea/biarea

83/60 kvm

Driftkostnad

57 922 kr/år

Tomtarea

932 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 - plan med souterrängvåning

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 02 november 11:30 — 12:10

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 02 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Strandlyckevägen 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna välvårdade retrovilla på lugn gata i kustsamhället Påskallavik!

Entrévåning:

Hall
Via husets framsida kliver vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till höger i hallen finns trappan som leder upp till övervåningen och under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Toalett
Till vänster i hallen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ett fönster finns som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Passage
Längst fram i hallen och till vänster kommer vi till en passage. Från passagen nås övriga utrymmen i entrévåningen förutom garaget som nås utifrån. Direkt till vänster i passagen finns en rymlig garderob.

Rum
Nästa utrymme till vänster i passagen leder in till ett rum som kan inredas som exempelvis sovrum eller kontor. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Matkällare
Längst fram i passagen finns en matkällare.

Tvättstuga
Mittemot rummet är tvättstugan placerad. Här finns en tvättmaskin och bra utrymme för förvaring. Från tvättstugan finns en utgång till trädgården.

Pannrum
Vägg i vägg med tvättstugan har vi pannrummet. Här finns oljepannan och oljetanken.

Övervåning:

Vardagsrum
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av härliga öppna ytor och många fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Till höger om trappan har vi vardagsrummet som kan möbleras med en större soffgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Matrum
Rakt fram från trappan har vi matplatsen som kan möbleras med en matgrupp. Härifrån finns en utgång till trädgårdens baksida och det inglasade uterummet. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Från matplatsen kommer vi till det praktiska arbetsköket med bra skåpsförvaring och bänkytor. Det är utrustat med spis med häll och kyl. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Hall
Genom matplatsen kommer vi vidare till en hall och vidare till den privata delen med sovrum. I hallen finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Till höger i hallen har vi våningens första sovrum som är det största. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Nästa sovrum är något mindre än det första, men har bra möbleringsmöjligheter som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Badrum
Till vänster i hallen är badrummet placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ett fönster finns i utrymmet vilket ger bra ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

932 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ÄLVEHULT 1:196

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 - plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Olja

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1963 och är de som byggde huset. Följande kända förbättringar har utförts:

2016 Installerades vattenfelsbrytare och 2026 utfördes funktionskontroll på den.
Början 2000 - talet lades nytt tak
Under 1990 - talet byggdes det inglasade uterummet.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget i gatan, men inte in i huset.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns ett växthus.

Beskrivning, parkering

Garage finns i huskroppen och framför porten finns en grusad uppfart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Påskallaviks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-18, Senast ändrad: 2023-11-21)

08 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Husleverantör är Gullringshus.

Ekonomi