Binnaretorpsvägen 14
Binnaretorpsvägen 14
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Binnaretorpsvägen 14


Gullabo— Torsås

Binnaretorpsvägen 14


Kommande försäljning

Gullabo— Torsås

Välkommen till Binnaretorpsvägen!

Du välkomnas här till en välskött och renoverad 1-plansvilla i barnvänligt område, sista huset på gatan, med ett grönt och lummigt läge och en plan trädgårdstomt som bjuder in till både lek och avkoppling.
Här är det välplanerade ytor med rymlig entré och en hall som går i vinkel och ansluter till tre sovrum, nyrenoverat duschrum, stort vardagsrum och ett rymlig kök med matplats. Intill köket har du en groventré som leder vidare till pannrum, tvättstuga och förråd. Ett tidigare förrådsrum bakom garaget har gjorts om till ett sovrum vilket gör att du har totalt fyra sovrum i huset.
Sedan 2020 har det renoverats invändigt där ytskikten är uppdaterade, det är nya golv och tapeter, duschrummet är helrenoverat och det är ny el och jordfelsbrytare i huset.
Tidigare ägare lät installera en luftvattenvärmepump för effektiv uppvärmning.

Vidbyggt garage med dörr in till huset, på baksidan har du ett inglasat uterum som dessutom förlängts med ett altandäck som gör att du kan sitta både under tak eller under bar himmel. Trädgården ligger i en hörna och som granne åt ena hållet har du skog och natur.

Bor du i Gullabo har du alltid nära till skog, natur och fina promenadstråk. Här kan du också ta del av ett aktivt föreningsliv och det finns även förskola och skola upp till årskurs 3.
Närmsta större samhälle blir Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och lämna intresse!


Boarea/biarea
100/63 kvm
Driftkostnad
45 669 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring visningsmöjligheter.

Alexander Midjich
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Helrenoverat duschrum i modern stil med golvvärme.
Renoverat

Helrenoverat duschrum i modern stil med golvvärme.

Ljust och öppet kök som bjuder på bra med arbetsytor och fullt utrustat med vitvaror och förvaringsmöjligheter.
Renoverat

Helrenoverat duschrum i modern stil med golvvärme.

Köket

Ljust och öppet kök som bjuder på bra med arbetsytor och fullt utrustat med vitvaror och förvaringsmöjligheter.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/Entré

Rymlig entré med hall i vinkel. Här har du plats att hänga av dig ytterkläder och skor innan du tar klivet in i resterande del av huset. Tapetserade väggar med ljusa, mönstrade, tapeter. Laminatgolv.


02
Duschrum

Renoverat duschrum, gjord 2021, med en grå våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Duschplats med glasvägg, toalett och handfat.


03
Sovrum

Ett av husets sovrum där du dessutom har en egen klädkammare i anslutning. Tapetserade väggar och laminatgolv.


04
Sovrum

Det stora sovrummet med flera inbyggda garderober längst med ena väggen. Fönster mot baksidan. Tapetserade väggar och laminatgolv.


05
Sovrum

Ytterligare sovrum, även detta med inbyggda garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv. Idag används rummet som en större walk-in closet men fungerar utmärkt som sovrum.


06
Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Dörr ut till det inglasade uterummet.


07
Kök

Rymligt kök med matplats och bra med arbetsytor. Ytskiktsrenoverat med nya golv och tapetsering. Bänkskiva och kakel ovanför arbetsytorna är bytt medan luckorna är omlackerade. Vitvarorna är utbytta och bland utrustningen finns diskmaskin, kyl, frys, ugn med spis och köksfläkt.


08
Groventré

Intill köket har du en groventré med terrakotta färgat klinkergolv och mörkare mönstrad tapet på väggarna. Denna del av huset har inte renoverats av nuvarande ägare och har därmed en äldre stil.


09
Pannrum

Från groventrén kommer du in till pannrummet där det idag står en Nibe luftvatten värmepump som installerats av tidigare ägare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.


10
Tvättstuga

Vidare från pannrummet kommer du in till tvättstugan. Här har du tvättmaskin och torktumlare. Det har tidigare varit en duschplats här, detta finns kvar och vill man ta det i bruk krävs en renovering av utrymmet. Förråd och möjlighet att göra om till bastu finns även det i anslutning till tvättstugan.
På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.


11
Sovrum

Bakom garaget, med anslutning från tvättstugan, finns ett iordninggjort sovrum eller arbetsrum/hemmakontor för den som vill. Laminatgolv och tapetserade väggar.


12
Garage

Vidbyggt garage med anslutning från sovrummet intill tvättstugan. Här får du gott och väl plats med en bil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

998 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BINNARETORP 1:47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten & träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2012

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Löpande ytskiktsrenoveringar sedan 2020 och -21 med framförallt helt nya golv och tapetserade väggar.
Bland de större renoveringarna är ett helt nytt duschrum och ny el och nytt elskåp.

Fel och brister

I tvättstugan finns det kvar en äldre dusch som inte används, för att ta den i bruk krävs en renovering av utrymmet för att inte orsaka skador i huset eller dess konstruktion.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-29

Besiktningsman

Andreas Lundin, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan, förlängd med altan som byggts till.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod som ligger på baksidan.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Vidbyggt garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gullabo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-03-03, Senast ändrad: 2005-07-06)

Planbestämmelser

Gullaboby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-20, Senast ändrad: 2023-12-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

353 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

286 000 kr

Markvärde

67 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

30 780 kr/år

Försäkring

4 295 kr/år

Vatten och avlopp

8 243 kr/år

Renhållning

2 351 kr/år

Årlig elförbrukning

10783 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 669 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 317 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I beloppet 30780 ingår all el, dvs uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
353 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
286 000 kr
Markvärde
67 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
30 780 kr/år
Försäkring
4 295 kr/år
Vatten och avlopp
8 243 kr/år
Renhållning
2 351 kr/år
Årlig elförbrukning
10783 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 669 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 317 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I beloppet 30780 ingår all el, dvs uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

12,94 km


Healthy Grab by MJ

12,94 km


Torsås Torgkiosk

12,97 km


Restaurang & Pub Victoria

13 km


Pizzeria Milano

13,02 km


Torskolan

12,82 km


Fritidshem Torsås

12,82 km


Vindruvan Kyrkans förskola

12,9 km


kalmar

13,32 km


Förskolan Smultronet

13,38 km


Tempo

17,62 km


Tving Supermarket

27,48 km


X:-tra

30,95 km


Coop Nybro

31,01 km


Vissefjärda station

16,24 km


Holmsjö station

17,08 km


Emmaboda station

24,95 km


Örsjö station

26,11 km


Nybro station

31,54 km


Ledja

10,58 km


Stensborg

11,72 km


Ärkilsmåla

12,54 km


Mariahemmet

12,94 km


Torsås Torg

12,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    5,31 km
    11 min
    22 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Alexander Midjich
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.