Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Gullabo, Torsås
Gullabovägen 30
Boarea/biarea
180/35 kvm
Driftkostnad
73 716 kr/år
Tomtarea
2 700 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Villa med en äldre charm och karaktäristisk stil från början av 1900-talet. Det här är ett perfekt hus för dig med den stora familjen eller vill ha möjligheter att kunna hyra ut. Huset är idag uppdelat i två bostäder, en på entréplan och en på övervåningen, men det går lika bra att göra om till ett enfamiljshus för den som vill. Båda bostäderna är fullt utrustade med kök och badrum, på nederplan har du även en separat WC i anslutning till de två sovrummen som finns. Köket på nedervåningen är byggt lokalt från fabriken i Skruvemåla, som numera är nerlagd. Huset byggdes till 1972 och under den tillbyggda delen finns inredd källare med tvättstuga, bastu med dusch samt sovrum.

Tidigare har det bedrivits däckverkstad och möjligheter finns för den som vill driva någon egen verksamhet. I framkant av fastigheten har du en stor verkstads- och butikslokal och bakom denna byggnad har du garagebyggnad med tre garage samt förråds-del, stor asfalterad yta att kunna arbeta på finns mellan garage och verkstad. Ytterligare byggnad med möjlighet att ställa in fordon eller ha som förvaring finns, dock har byggnaden satt sig och det finns större konstruktionssprickor.

Det är ett stort, gediget och välplanerat hus där du välkomnas in via veranda till en rymlig hall med vävd tapet på väggarna. Till vänster har du trappan som leder upp till övervåningen (lägenheten).
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Här finns en trevlig braskamin med keddy att krypa upp framför och värma sig de lite kallare dagarna. Utgång till terass under tak. Från vardagsrummet kommer du sedan in i den tillbyggda delen där de båda sovrummen finns tillsammans med en toalett.
Går man åt höger i hallen har du ett ljust och trevligt rum som idag använts som sällskapsrum, men blir utan större insatser ett ytterligare sovrum eller matsal. Köket har du intill och det går i ljusa toner med vita köksluckor och en charmig skäppahylla. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin och kyl/frys. Groventrén ligger anslutande till köket där du även har badrum och trappa ner till källaren.

När du kliver upp för trappan möts du först av en möblerbar hall med en fin eldstad och utgång till balkongen. Fortsätter du längre in kommer in till vardagsrummet där du på golvet har en vacker fiskbensparkett.
Lägenhetens kök går i ljusa toner med ljusgrå skåpsluckor och en fin mönstrad tapet på väggarna. Här finns utrymme att ha ett matbord vid det stora fönstret som ger härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis med ugn och kyl/frys.
Här finns även ett sovrum, ett badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Du har en stor och härlig tomt på hela 2700 kvm som är uppdelad i en trädgårds del där det finns gott om plats för odling för dig med gröna fingrar och även utrymme för trevliga trädgårdslekar. På den andra delen av tomten har du istället en asfalterad infart och uppställningsplats som ligger i anslutning till en större garagebyggnad och verkstadslokalen.

I Gullabo finns ett aktivt föreningsliv, samt både förskola och skola.
På behagligt avstånd har du centrala Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m.

Kontakta fastighetsmäklaren för intresse, mer information och visning!

Utgångspris
04
JUN
Söndag
12:45-13:30

Anmälan krävs / Vänligen anmäl dig för visning!

Villa med en äldre charm och karaktäristisk stil från början av 1900-talet. Det här är ett perfekt hus för dig med den stora familjen eller vill ha möjligheter att kunna hyra ut. Huset är idag uppdelat i två bostäder, en på entréplan och en på övervåningen, men det går lika bra att göra om till ett enfamiljshus för den som vill. Båda bostäderna är fullt utrustade med kök och badrum, på nederplan har du även en separat WC i anslutning till de två sovrummen som finns. Köket på nedervåningen är byggt lokalt från fabriken i Skruvemåla, som numera är nerlagd. Huset byggdes till 1972 och under den tillbyggda delen finns inredd källare med tvättstuga, bastu med dusch samt sovrum.

Tidigare har det bedrivits däckverkstad och möjligheter finns för den som vill driva någon egen verksamhet. I framkant av fastigheten har du en stor verkstads- och butikslokal och bakom denna byggnad har du garagebyggnad med tre garage samt förråds-del, stor asfalterad yta att kunna arbeta på finns mellan garage och verkstad. Ytterligare byggnad med möjlighet att ställa in fordon eller ha som förvaring finns, dock har byggnaden satt sig och det finns större konstruktionssprickor.

Det är ett stort, gediget och välplanerat hus där du välkomnas in via veranda till en rymlig hall med vävd tapet på väggarna. Till vänster har du trappan som leder upp till övervåningen (lägenheten).
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med fint parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Här finns en trevlig braskamin med keddy att krypa upp framför och värma sig de lite kallare dagarna. Utgång till terass under tak. Från vardagsrummet kommer du sedan in i den tillbyggda delen där de båda sovrummen finns tillsammans med en toalett.
Går man åt höger i hallen har du ett ljust och trevligt rum som idag använts som sällskapsrum, men blir utan större insatser ett ytterligare sovrum eller matsal. Köket har du intill och det går i ljusa toner med vita köksluckor och en charmig skäppahylla. Köket är utrustat med spis med ugn, diskmaskin och kyl/frys. Groventrén ligger anslutande till köket där du även har badrum och trappa ner till källaren.

När du kliver upp för trappan möts du först av en möblerbar hall med en fin eldstad och utgång till balkongen. Fortsätter du längre in kommer in till vardagsrummet där du på golvet har en vacker fiskbensparkett.
Lägenhetens kök går i ljusa toner med ljusgrå skåpsluckor och en fin mönstrad tapet på väggarna. Här finns utrymme att ha ett matbord vid det stora fönstret som ger härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis med ugn och kyl/frys.
Här finns även ett sovrum, ett badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Du har en stor och härlig tomt på hela 2700 kvm som är uppdelad i en trädgårds del där det finns gott om plats för odling för dig med gröna fingrar och även utrymme för trevliga trädgårdslekar. På den andra delen av tomten har du istället en asfalterad infart och uppställningsplats som ligger i anslutning till en större garagebyggnad och verkstadslokalen.

I Gullabo finns ett aktivt föreningsliv, samt både förskola och skola.
På behagligt avstånd har du centrala Torsås, där du bl.a. hittar affärer, matställen, apotek, hälsocentral m.m.

Kontakta fastighetsmäklaren för intresse, mer information och visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor villa uppdelad på två bostäder
Här finns plats för den stora familjen, för dig som kanske söker ett generationsboende eller som vill ha möjlighet att hyra ut.
Story telling image
Eldstad
Charmig eldstad som pryder vardagsrummet och skänker både värme och höjer mysfaktorn.
Story telling image
Trädgården
Tomt om hela 2700 kvm som bjuder på fina gräsytor och även asfalterad garageuppfart samt stor förråd/garagebyggnad.

Rumsbeskrivning
~Entreplan~
Hall
Hall med bra yta att hänga av sig ytterkläder, bra förvaring i de två garderoberna. Trappa som leder ner till källaren.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta utrustat med toalett och dusch och tvättställ
Kök
Rymligt kök i ljusa färger. Plats för matbord, utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin.
Matsal
Matsal med parkettgolv. Här finns även förvaring i form av en garderob.
Entré
Entrén man når via verandan på framsidan av huset. Här finns trappan som leder upp till övervåningen (lägenheten)
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönsterna som löper längsmed ena väggen. Här finns utgång till en härlig terass. Trevlig braskamin med keddy.
Sovrum
Sovrum med gott om förvaring i garderober. Parkettgolv.
Toalett
Utrustad med toalett och tvättställ.
Sovrum
Sovrum med gott om förvaring i garderober. Parkettgolv
~Övre plan~
Hall
Möblerbar hall med charmig eldstad som inredningsdetalj. Här finns trappa upp till vinden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta utrustat med toalett, tvättställ och dusch.
Kök
Kök i med gott om utrymme för matplats. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn.
Sovrum
Ljust sovrum, med gott om förvaring i garderoberna längs med ena väggen.
~Källarplan~
Källare
I källarplan finns tvättstuga, pannrum, bastu med dusch och ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
2 700 kvm
Rum
7 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TORSÅS GLOSEBO 2:38
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1929
Om-/tillbyggnadsår
1972
Standardpoäng
30
Grund
Torpargrund och källare uppbyggd med natursten och betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä & betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor & plåt på tillbyggda delen
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump & braskamin
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
De senaste renoveringarna som har utförts är 2016 då badrum på övervåningen renoverades. 2017 renoveras badrummet på nedervåningen och handikappanpassas. 2018 installerar man en Luft/vatten värmepump som då blir husets primära värmekälla. 2019 byter man ut dörren till balkongen på övervåningen.
VA stammar är bytta till badrum och vid kök i samband med renoveringarna 2016/-17.
Se besiktningsprotokollet för fler renoveringar och kommentarer kring dessa.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20
Besiktningsman
Jonas Johansson, Energibolaget fastighetskontroll AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplatsen är en altan i västerläge som ligger under tak. Anslutning från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns dels en verkstads- och butikslokal, garage samt förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Stor asfalterad infart samt asfalterad plan utanför garagebyggnad med tre garageplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gullaboby samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-20, Senast ändrad: 2009-08-27)
Ekonomi
Taxeringsvärde
424 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
348 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
6 852 kr/år
Vatten och avlopp
15 552 kr/år
Renhållning
2 812 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
47 700 kr/år
Årlig elförbrukning
25500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är beräknad utifrån 3 personer i hushållet och med inomhustemperatur på 23 grader.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 294 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
424 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
348 000 kr
Markvärde :
76 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Försäkring :
6 852 kr/år
Vatten och avlopp :
15 552 kr/år
Renhållning :
2 812 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
47 700 kr/år
Årlig elförbrukning
25500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 896 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är beräknad utifrån 3 personer i hushållet och med inomhustemperatur på 23 grader.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 294 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      13,09 km
    • Veggiebönan
      13,21 km
    • Healthy Grab by MJ
      13,21 km
    • Torsås Torgkiosk
      13,24 km
    • Restaurang & Pub Victoria
      13,27 km
    • Torskolan
      13,09 km
    • Fritidshem Torsås
      13,09 km
    • Vindruvan Kyrkans förskola
      13,17 km
    • Body-Wisdom
      13,4 km
    • kalmar
      13,4 km
    • Tempo
      17,89 km
    • Vissefjärda
      15,98 km
    • Holmsjö station
      16,84 km
    • Emmaboda station
      24,72 km
    • Örsjö station
      26 km
    • Nybro station
      31,52 km
    • Ledja
      10,39 km
    • Stensborg
      11,54 km
    • Ärkilsmåla
      12,36 km
    • Saleboda vsk
      12,81 km
    • Åsen
      12,89 km
Avstånd
  • Vatten
    5,05 km
    9 min
    20 min
    1 tim 18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.