Renoverat och charmigt rött torp granne med naturen!
Det klassiska röda torpet med vita knutar, där den äldre charmen möter nytt och modernt.
Välkommen till Kroksmåla 119 där du bjuds in till detta helrenoverade och charmiga torp som med varsam hand har rustats upp under de senaste åren.
Huset som är på 74 kvm bjuder in till välplanerade ytor med stort vardagsrum där du dessutom har pardörrar i glas som leder ut till altanen och utemiljöerna. Köket är även det väl tilltaget, bra med arbetsytor och gott om utrymme att kunna vara flera kockar till matlagningen. I ena delen av köket har du matplatsen och trappa upp till övervåningen. Intill köket har du duschrummet som är helrenoverat med helkakel och klinkergolv.
Köket är utrustat med en fungerande vedspis och i vardagsrummet har du en äldre, fungerande, järnkamin som man putsat upp. Kaminen ger go värme i hela huset och som sprids upp till sovrummen tack vare murstockens placering.
På övervåningen har du två rymliga sovrum med full ståhöjd.
Här bor du i naturskön miljö med skogen som närmaste granne, sitter du på altanen har du goda chanser till att kunna se både naturens och djurens skådespel framför dig. Förutom bostadshuset har du en fin naturtomt med naturliga inslag av större stenar som växer upp från marken och du är omgärdad av både träd och buskar, på framsidan är det avskärmat med ett plank. Intill huset har du gott om röda vinbärsbuskar som ger rikligt med bär. På trädgården har du även en garagebyggnad på gjuten platta och med plåttak. Garaget är ombyggt mer till en verkstad och vedbod.
I närmiljöerna har du gått om vandringsspår och stigar som du kan promenera på och bara ta in lugnet av naturen och skogen. För den tursamme kan det finnas en och annan kantarell att plocka längs med vandringen. Det är inte heller långt till Transjön som är klassad som kommunens största sjö. Hit kan man gå för en stunds avkoppling och njuta av utsikten samtidigt som man grillar en korv i den iordningsställda grillplatsen med vindskydd. Närområdet är fyllt med små dolda skatter och utflyktsmål som är redo att utforskas, för den som vill, för den som bara letar efter lugnet och en plats att kunna koppla av på är det helt rätt ställe för det.
Välkommen att höra av dig för mer information och visning!
695 000 kr
74 kvm
11 492 kr/år
3 250 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Kroksmåla 119.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egen bild av svampskogen
Säljarens egen bild med solnedgången vid Transjön
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Veranda/Entré
Trevlig, ljus och inbjudande veranda. På golvet har du ett klinkergolv, väggarna är vitmålade och taket är panelat med infällda spotlights.
02
Vardagsrum
Det stora rummet där du har ett fint mörkt parkettgolv som är genomgående i hela planet. Väggarna är målade i vitt och du får ett fint ljusinsläpp från par glasdörrarna som leder ut till altanen. I vardagsrummet har du en järnkamin som är godkänd att elda i. Det är både ett mysigt inslag i rummet och värmer upp hela huset.
03
Kök
Stort och rymligt kök där du har både en köks-del i ena delen och en matplats-del i den andra. Trappa upp till övervåningen finns även här. I köket har du fungerande vedspis, elektrisk spis samt kyl och frys. Köket går i vitt med en ljus bänkskiva och på golvet har du ett mörkt parkettgolv som bryter av mot det vita.
04
Duschrum
Helrenoverat duschrum med ett stilrent beiget kakel på väggarna och på golvet har du ett grått klinkergolv. Duschplats med glasväggar, handfat med underskåp och toalett. Här inne finns även varmvattenberedare.
05
Hall/rum
Direkt ovanför trappan möts du av en möblerbar hall där du kan ha en arbetsplats, sittgrupp eller bara använda till förvaring. Väggar och tak är vitmålade och på golvet ligger samma mörka parkettgolv som på entréplanet.
06
Sovrum
Stort och rymlig sovrum med full ståhöjd. Förhöjt väggliv på sidorna och snedtak. Väggar och tak är vitmålade. På golvet har du ett fint plankgolv som är målat i ljusgrå färg.
07
Sovrum
Sovrum som du även här har ett förhöjt väggliv och snedtak, full ståhöjd i hela rummet. Väggar och tak är vitmålade och på golvet har du ett målat plankgolv i ljusgrått.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 250 kvm
3 (2 sovrum)
TORSÅS KROKSMÅLA 1:27
02
Byggnadssätt
Stuga i 1,5-plan
1929
2006
22
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Järnkamin, vedspis & elradiatorer
Nuvarande ägare har haft huset sedan 2020. Huset är helrenoverat från 2020.
2020: badrumsrenovering
2021: ny spis och kyl/frys
2023: köksrenovering
2023: nytt golv i vardagsrummet, köket, matsalsdelen samt på kontoret övervåningen
2023: målning av sovrumsgolvet och golvet i gästrummet
Utvändigt har man bytt ut panelen på fasaden samt målat, fönster är renoverade, på verandan är de bytta.
Byggt till en stor altan som sträcker sig från ytterdörren och runt på baksidan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan av huset, angränsar mot skog och natur. Här sitter du och njuter morgon som kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förutom bostadshuset finns en stor garagebyggnad med verkstad. Det är gjuten platta, plåttak och träfasad. El finns utdraget till byggnaden.
07
Tomt/Servitut
3250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele
01
375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
216 000 kr
159 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
2 631 kr/år
1 213 kr/år
956 kr/år
6 692 kr/år
1215 kWh/år
11 492 kr/år
2 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 305 kr/år)
IF
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 268 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
216 000 krMarkvärde
159 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
2 631 kr/årVatten och avlopp
1 213 kr/årRenhållning
956 kr/årElkostnad
6 692 kr/årÅrlig elförbrukning
1215 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 305 kr/år)Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 268 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Emmaboda Golfkrog
13,08 km
"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö
13,58 km
David Pizzeria
13,67 km
Veggiebönan
15,77 km
Healthy Grab by MJ
15,77 km
Gullabo Skola
3,56 km
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
13,14 km
Förskolan Lillegården
13,22 km
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
13,65 km
Holmsjö skola
13,76 km
Magdegärde Bondgård AB
4,02 km
Tempo efter klockan 13
20,42 km
X:-tra Emmaboda
23,62 km
Tempo Fågelmara
24,81 km
X:-tra
28,84 km
Lidl
29,38 km
Holmsjö station
13,4 km
Vissefjärda station
14,08 km
Emmaboda station
23,68 km
Örsjö station
27 km
Nybro
33,49 km
Ledja
7,03 km
Stensborg
8,19 km
Ärkilsmåla
9,04 km
Åsen
9,64 km
Saleboda vsk
9,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLedja7,03 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.