Till salu

Kroksmåla 119

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Kroksmåla— Gullabo— Torsås

Kroksmåla 119


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Torsås - Gullabo - Kroksmåla

Renoverat och charmigt rött torp granne med naturen!

Det klassiska röda torpet med vita knutar, där den äldre charmen möter nytt och modernt.
Välkommen till Kroksmåla 119 där du bjuds in till detta helrenoverade och charmiga torp som med varsam hand har rustats upp under de senaste åren.

Huset som är på 74 kvm bjuder in till välplanerade ytor med stort vardagsrum där du dessutom har pardörrar i glas som leder ut till altanen och utemiljöerna. Köket är även det väl tilltaget, bra med arbetsytor och gott om utrymme att kunna vara flera kockar till matlagningen. I ena delen av köket har du matplatsen och trappa upp till övervåningen. Intill köket har du duschrummet som är helrenoverat med helkakel och klinkergolv.
Köket är utrustat med en fungerande vedspis och i vardagsrummet har du en äldre, fungerande, järnkamin som man putsat upp. Kaminen ger go värme i hela huset och som sprids upp till sovrummen tack vare murstockens placering.
På övervåningen har du två rymliga sovrum med full ståhöjd.

Här bor du i naturskön miljö med skogen som närmaste granne, sitter du på altanen har du goda chanser till att kunna se både naturens och djurens skådespel framför dig. Förutom bostadshuset har du en fin naturtomt med naturliga inslag av större stenar som växer upp från marken och du är omgärdad av både träd och buskar, på framsidan är det avskärmat med ett plank. Intill huset har du gott om röda vinbärsbuskar som ger rikligt med bär. På trädgården har du även en garagebyggnad på gjuten platta och med plåttak. Garaget är ombyggt mer till en verkstad och vedbod.

I närmiljöerna har du gått om vandringsspår och stigar som du kan promenera på och bara ta in lugnet av naturen och skogen. För den tursamme kan det finnas en och annan kantarell att plocka längs med vandringen. Det är inte heller långt till Transjön som är klassad som kommunens största sjö. Hit kan man gå för en stunds avkoppling och njuta av utsikten samtidigt som man grillar en korv i den iordningsställda grillplatsen med vindskydd. Närområdet är fyllt med små dolda skatter och utflyktsmål som är redo att utforskas, för den som vill, för den som bara letar efter lugnet och en plats att kunna koppla av på är det helt rätt ställe för det.

Välkommen att höra av dig för mer information och visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
74 kvm
Driftkostnad
11 492 kr/år
Tomtarea
3 250 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 30 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kroksmåla 119.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Veranda/Entré

Trevlig, ljus och inbjudande veranda. På golvet har du ett klinkergolv, väggarna är vitmålade och taket är panelat med infällda spotlights.


02
Vardagsrum

Det stora rummet där du har ett fint mörkt parkettgolv som är genomgående i hela planet. Väggarna är målade i vitt och du får ett fint ljusinsläpp från par glasdörrarna som leder ut till altanen. I vardagsrummet har du en järnkamin som är godkänd att elda i. Det är både ett mysigt inslag i rummet och värmer upp hela huset.


03
Kök

Stort och rymligt kök där du har både en köks-del i ena delen och en matplats-del i den andra. Trappa upp till övervåningen finns även här. I köket har du fungerande vedspis, elektrisk spis samt kyl och frys. Köket går i vitt med en ljus bänkskiva och på golvet har du ett mörkt parkettgolv som bryter av mot det vita.


04
Duschrum

Helrenoverat duschrum med ett stilrent beiget kakel på väggarna och på golvet har du ett grått klinkergolv. Duschplats med glasväggar, handfat med underskåp och toalett. Här inne finns även varmvattenberedare.


05
Hall/rum

Direkt ovanför trappan möts du av en möblerbar hall där du kan ha en arbetsplats, sittgrupp eller bara använda till förvaring. Väggar och tak är vitmålade och på golvet ligger samma mörka parkettgolv som på entréplanet.


06
Sovrum

Stort och rymlig sovrum med full ståhöjd. Förhöjt väggliv på sidorna och snedtak. Väggar och tak är vitmålade. På golvet har du ett fint plankgolv som är målat i ljusgrå färg.


07
Sovrum

Sovrum som du även här har ett förhöjt väggliv och snedtak, full ståhöjd i hela rummet. Väggar och tak är vitmålade och på golvet har du ett målat plankgolv i ljusgrått.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 250 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KROKSMÅLA 1:27


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Stuga i 1,5-plan

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Järnkamin, vedspis & elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har haft huset sedan 2020. Huset är helrenoverat från 2020.
2020: badrumsrenovering
2021: ny spis och kyl/frys
2023: köksrenovering
2023: nytt golv i vardagsrummet, köket, matsalsdelen samt på kontoret övervåningen
2023: målning av sovrumsgolvet och golvet i gästrummet

Utvändigt har man bytt ut panelen på fasaden samt målat, fönster är renoverade, på verandan är de bytta.
Byggt till en stor altan som sträcker sig från ytterdörren och runt på baksidan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan av huset, angränsar mot skog och natur. Här sitter du och njuter morgon som kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förutom bostadshuset finns en stor garagebyggnad med verkstad. Det är gjuten platta, plåttak och träfasad. El finns utdraget till byggnaden.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

216 000 kr

Markvärde

159 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

2 631 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

956 kr/år

Elkostnad

6 692 kr/år

Årlig elförbrukning

1215 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 492 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 305 kr/år)

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
375 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
216 000 kr
Markvärde
159 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
2 631 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
956 kr/år
Elkostnad
6 692 kr/år
Årlig elförbrukning
1215 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 492 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 305 kr/år)
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 268 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

13,08 km


"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

13,58 km


David Pizzeria

13,67 km


Veggiebönan

15,77 km


Healthy Grab by MJ

15,77 km


Gullabo Skola

3,56 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

13,14 km


Förskolan Lillegården

13,22 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

13,65 km


Holmsjö skola

13,76 km


Magdegärde Bondgård AB

4,02 km


Tempo efter klockan 13

20,42 km


X:-tra Emmaboda

23,62 km


Tempo Fågelmara

24,81 km


X:-tra

28,84 km


Lidl

29,38 km


Holmsjö station

13,4 km


Vissefjärda station

14,08 km


Emmaboda station

23,68 km


Örsjö station

27 km


Nybro

33,49 km


Ledja

7,03 km


Stensborg

8,19 km


Ärkilsmåla

9,04 km


Åsen

9,64 km


Saleboda vsk

9,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ledja
    7,03 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.