Lantlig idyll med tidslös charm!
Välkommen till Magdegärde 606 – en lantlig idyll med själ och värme!
På en generös och trivsam tomt om 1 860 kvm ligger detta charmiga 2-planshus, omgivet av ett idylliskt lantligt landskap. Här erbjuds ett hem där tidlös karaktär möter smakfullt renoverande – en plats att verkligen trivas på.
När du kliver över tröskeln möts du av av trägolv, högt i tak och dagsljus som får flöda in via stora fönster. Här kommer du finna många fina bevarade detaljer. I köket finns ett äldre skafferi samt en klassisk vedspis. I vardagsrummet sprider en kakelugn värme och höjer mysfaktorn. I Entréplan finner du ett ljust och trivsamt sovrum, samt ett rymligt duschrum.
På övre plan är det som du gjort en tidsresa. Ett äldre kök med flera äldre och bevarade detaljer och en fin vedspis. De övriga två rummen på övre plan är rymliga och ljusa, här finns även braskaminer som värmekällor, på golvet ligger tidstypiska mönstrade plastmattor.
Entréplan har genomgått flera renoveringar med varsam hand för att bevara den äldre charmen. Nu väntar bostaden på nästa ägare som vill fortsätta modernisera och bevara, samtidigt som man får njuta av det härliga lantliga livet.
Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter, med ett lugnt och lantligt läge som ger känslan av att vara långt från vardagsstress – samtidigt som det är en plats att kalla hemma.
Byn Magdegärde ligger i Gullabo strax utanför Torsås. Det är en mindre by med ett levande och aktivt lantbruk där du har Magdegärde gård som har en egen gårdsbutik dit du kan gå för att köpa kött från den egna gården, ägg eller mjölk. Gårdsbutiken ligger på bekvämt promenadavstånd.
Liten kuriosa är att bostaden är Fagereke gamla järnvägsstation som trafikerades år 1917- ca 1950.
Full service har du i Torsås, med mataffärer, systembolag restauranger, vårdcentral m.m.
Magdegärde 606 är helt enkelt en riktig idyll – för dig som söker lugn, värme och ett hem med själ.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Magdegärde 606.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen är rymlig och försedd med två skåp som bidar med god förvaring. Här inryms hallmöbel samt avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum
Avkopplande vardagsrum med charmiga vinklar och gott om plats för socialt umgänge. Vardagsrummet pryds av en kakelugn samt inrymmer soffmöblemang och om önskat, vitrinskåp.
03
Sovrum
Sovrum med laminatgolv som med enkelhet inrymmer säng med valfritt möblemang.
04
Kök
Kök utrustat med vedspis, kyl/frys -19, spis, spisfläkt samt ugn. Här är köket försett med ett skafferi som bidrar med bra förvaringsmöjligheter.
05
Badrum
Badrum utrustat med varmvattenberedare, toalett, handfat och tvättställ. Här ligger klinkergolv med kaklade väggar.
06
Äldre kök
Ett äldre kök på övre plan försett med vedspis.
07
Sovrum
Sovrum på övre plan, pryds av en braskamin.
08
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp, försett med en braskamin.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
1 860 kvm
4 rum
TORSÅS MAGDEGÄRDE 1:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1917
28
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Eternit
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el, braskamin, kakelugn
- Borra ny vattenbrunn 2019.
- Kyl/frys 2019.
- Nytt avlopp 2020.
- Köket renoverades 2023.
- Badrum renoverades 2023.
- Nya ytskikt i entréplan 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med gott om förvaringsutrymme.
- Plats på tomten för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
1860 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning
01
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
405 000 kr
131 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 775 kr/år
3 190 kr/år
14 000 kr/år
5749 kWh/år
21 965 kr/år
4 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
536 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
405 000 krMarkvärde
131 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 775 kr/årRenhållning
3 190 kr/årElkostnad
14 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5749 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 965 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 985 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 250 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.