Charmig villa i omtyckta Halltorp!
Välkommen till detta välplanerade enplanshus med källare, beläget på lugn återvändsgata i omtyckta Halltorp. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både natur och service – perfekt för familjen som söker ett bekvämt och harmoniskt boende.
Bostaden erbjuder generösa ytor och en praktisk planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Källarplanet skänker gott om extra biutrymme.
Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburet uppvärmningssystem (pellets). Snabb internetuppkoppling via fiber.
Trivsamt trädgårdstomt med uteplatser på både fram och baksida.
För barnfamiljen är läget optimalt med promenadavstånd till både förskola och skola, vilket skapar en enkel och smidig vardag. Samtidigt har du snabb och bekväm access till E22, vilket gör pendlingen till både Kalmar och Karlskrona smidig.
Här får du ett hem med lugnt läge, fina möjligheter och närhet till det mesta – ett boende att trivas i under många år framöver.
Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
42 737 kr/år
Tomtarea
1 478 kvm
Rum
3 rum
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Lögarevägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 478 kvm
3 rum
KALMAR HALLTORP 1:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1967
41
Källare
Träfasad
Betongpannor (Tak omlagt -14)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets inst. -13 (Vattenburet system), samt luft/luftvärmepump (värme/ac)
Pellets installerad -13.
Yttertaket lades om -14.
Badrum renoverades -14.
Ny vattenledning ut till gatan -19.
Tvättstuga renoverades -19.
Köket renoverades -20.
Vardagsrummet renoverades -20.
Två nya fönster sattes in -25.
Ny ytterdörr -25.
Nytt tak sovrum -26.
Ny spisfläkt -26.
Fiber är installerat.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Trädäck på framsidan.
- Stenlagd uteplats på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med plats för en bil (Renoveringsbehov).
07
Tomt/Servitut
1478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Halltorps stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-26, Senast ändrad: 2026-01-07)
Avtalsservitut ledning mm
01
977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
756 000 kr
221 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
12 000 kr/år
9 513 kr/år
2 612 kr/år
18 612 kr/år
9306 kWh/år
42 737 kr/år
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 065 kr/år)
Uppvärmningskostnaden avser 3 pallar med pellets/år.
Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 655 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
977 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
756 000 krMarkvärde
221 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
12 000 kr/årVatten och avlopp
9 513 kr/årRenhållning
2 612 kr/årElkostnad
18 612 kr/årÅrlig elförbrukning
9306 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 065 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser 3 pallar med pellets/år.Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 655 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,96 km5 min11 min44 min
-
Hav3,04 km13 min17 min1 tim 12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
