Till salu

Lybecksvägen 5B

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Djurängen— Kalmar

Lybecksvägen 5B


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Kalmar - Djurängen

Lägenhet i markplan!

Välkommen till Lybecksvägen 5B där hittar du denna stora och rymlig 2:a i markplan med egen uteplats.
Låga månadskostnader på 4 428 kr där allt är inkluderat i avgiften, även din elförbrukning.

Det är en välplanerad bostad på 65,5 kvm där du har stora ytor med både kök, sovrum och vardagsrum.
När du kommer in till lägenheten har du till vänster köket, med gott om förvaring och bra med bänkyta samt plats för en större matgrupp. Här kan du trivsamt öppna ut till den möblerbara uteplatsen antingen för att avnjuta en kopp kaffe eller bara låta frisk luft få strömma in i lägenheten.
Till höger från hallen har du badrummet med badkar som renoverades i början av 90-talet i samband med stambytet.
Vidare in i lägenheten har du ett rymligt vardagsrummet där stora fönster släpper in härligt med dagsljus. Mittemot vardagsrummet har du ditt sovrum där du har bra med yta och plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel.
Att lägenheten är i markplan är ett stort plus, det finns inga trappor som behöver bestigas och från uteplatsen har du markkontakt.
Du har dessutom chans att helt sätta din egen prägel från start då lägenheten är till stora delar i original utförande från 70-talet.

Här bor du på bekvämligt cykelavstånd till Hansa City och hela dess utbud, men samtidigt med närhet till natur och trevliga promenadstråk.
Bra pendlingsmöjligheter in till Kalmar C, med bussar som går flera gånger om dagen.


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
4 428 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 13 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Lybecksvägen 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med praktisk uppdelning där du direkt till höger har en mindre korridor där du kan hänga av dig kläder och skor. Det är en rymlig hall som knyter ihop hela lägenheten. Här finns även två stora garderober för möjlighet till förvaring. Tapetserade väggar och en mönstrad korkmatta på golvet.


02
Kök

Köket med arbetsytor och plats för matbord. Här har du även utgång till trevlig uteplats i markplan.
Det är en äldre stomme och bland utrustningen finns det en ugn med spis samt kyl och frys.
Tapetserade väggar och en korkmatta på golvet.


03
Sovrum

Sovrummet med tapet på väggarna och plastmatta på golvet, gott om utrymme för att kunna möblera med en dubbelsäng samt förvaringsmöbel.


04
Klädkammare

Bra med förvaring. I anslutning till hallen har du en rymlig klädkammare där du kan förvara både kläder och annat.


05
Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum

Stort och rymligt badrum med badkar, toalett och handfat. Det är även förberett för dig som vill sätta in en egen tvättmaskin och torktumlare. Det är våtrumsmatta på golvet och en våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabeltv via ComHem med 15 fria kanaler. Fiber indraget och bredband 100Mbit ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det totalt 206 parkeringsplatser och 82 garageplatser. Det är separat kö för en parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

4 428 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, bredband. k-tv, ip-telefoni samt fasta kostnader för hushållsel och vatten. Obligatoriska tillägg för cykelförråd.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

9 330 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-24)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.3399

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bruksgården. I föreningen finns 272 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Bruksgården äger fastigheten Majsen 1 i Kalmar kommun och förvaltas med hjälp av HSB. Fastigheten är bebyggd med 14 st lägenhetsbyggnader där samtliga är på tre våningar. Föreningens byggnader har byggår mellan 1971 och 1972.
Det finns totalt 272 lägenheter i föreningen, 206 p-platser, 82 garageplatser samt 1 lokal som upplåts med hyreskontrakt.
Fördelningen av lägenheter i föreningen är 32 st med 1 rum och kök. 108 st med 2 rum och kök. 120 st med 3 rum och kök samt 12 st med 4 rum och kök.

I föreningen finns förutom lägenheterna även en kvarterslokal som samtliga medlemmar har tillgång till. Lokalen innehåller ett samlingsrum med kök, uteplats med grill samt bastu och solarium.
Det finns även en gästlägenhet som föreningen har renoverat och gjort i ordning, denna finns tillgänglig att hyra vid behov.
Under 2020 utökade man i föreningen antalet parkeringsplatser samt installerade två laddstolpar med uttag för upp till 4 elbilar att ladda samtidigt. Laddstolparna är med 22kW laddning.

Här har du med hjälp av bron både nära till både Hansa city och Guldfågeln arena.

Utförda renoveringar

- 1987, Utbyte av avloppsstammar, renovering badrum.
- 1990, Fönstren kompletteras med isolerglas.
- 1993, Utvändiga förråd byggs till samtliga lägenheter, 8 sopsorteringshus byggs samt den yttre miljön görs i ordning mellan samtliga gårdar.
- 2000, 70 garage byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, avkopplingsrum och solarium. Lekplats för mindre barn intill kvartershuset, ny fotbollsplan samt föreningen friköper marken av Kalmar Kommun för 7 milj. kr.
- 2004, Byte av var- och kallvattenkulvertar. Nya ljuddämpande takplattor i trapphusen samt kvartershuset.
- 2005, Byggt 11 nya garage, samt samtliga p-platser har breddats.
- 2006, Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
- 2009, Byte av takpapp på samtliga hus.
- 2011, Utvändig renovering av kvartershus.
- 2013, OVK - Fläktmotorer bytta till energisnålare och temperaturreglerande. Värmefotografering av fasad. Montering av snörasskydd på samtliga tak. Tätningslister bytta i samtliga lägenheter.
- 2015, Markarbeten på innergård 2-4 och 6-8.
- 2016, Omplantering av innergårdar Lyckbecksvägen 5-7
- 2017, Spolning av avlopp, fotografering av stammar samt satt in passagesystem. Asfaltsarbete på parkering utmed Lyckbecksvägen, renoverat tak på fastighetsskötarnas lokal.
- 2018, Miljöförbättring innergård, Lyckbecksvägen 9-11. Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
- 2019, Energideklaration utförd. Miljöförbättring innergård Lyckbecksvägen 13-15
- 2020, Installerat två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar. Utökat antalet, samt asfalterat, parkeringsplatserna på Lybecksvägen 17-19. Miljöförbättrad innergård Lybecksvägen 17-19

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmarna har gemensam tillgång till tvättstuga, torkutrymmen, grovtvätt m.m. Föreningen äger två lägenheter varav den ena är gästlägenhet. Gästlägenheten är utrustad för 4-6 personer kostnad 250 kr första natten och därefter 200 kr, eller hela veckan 1000 kr. I föreningen finns även solarium, gym och bastu. Gemensamhetslokal för ca 40 personer kan hyras för 100 kr. På området finns även miljöhus för sopsortering och släpvagn för uthyrning.

I området finns även lekpark, hundgård, utegym, grillplats, stort parkområde med damm, odlingslotter (separat kö till dessa) med egen brunn för bevattning, pergolas, fotbollsplan m.m

Till varje lägenhet finns även ett förråd i trapphus (gäller dock ej ettorna) samt ett utvändigt oisolerat förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

31 675 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 428 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, bredband. k-tv, ip-telefoni samt fasta kostnader för hushållsel och vatten. Obligatoriska tillägg för cykelförråd.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
9 330 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-24)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.3399
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Palatset Snurrom

628 m


Restaurang Helrätt

918 m


Ceylon Flavors

973 m


Kolgrill Kalmar Restaurang

1,23 km


Tasty foodbox Kalmar

1,24 km


Förskola Snurrom

853 m


Familjemedling

1,09 km


Kunskapens hus

1,29 km


Ljusglimtens förskola

1,47 km


Förskolan Kapten Karlsson

1,53 km


City Gross Kalmar

2,62 km


Coop Funkabo

2,97 km


Stora Coop Kalmar

4,22 km


Kvarteret Giraffen

4,31 km


Kalmar S St.

4,17 km


Kalmar C

5,78 km


Smedby

5,99 km


Trekanten

12,09 km


Nybro

25,11 km


Kalmar Snurrom

303 m


Vimpeltorpet

702 m


Fjölebro

1,38 km


Franska vägen

1,65 km


Täljstenen

1,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,2 km
    7 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    2,32 km
    7 min
    9 min
    37 min
  • Tågstation
    Kalmar S St.
    4,17 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kalmar Snurrom
    303 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.