Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 20)
Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 20)
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 20)

Utgångspris

595 000 kr


Utgångspris

595 000 kr



Kesnäs— Löttorp— Borgholm

Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 20)


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Kesnäs— Löttorp— Borgholm

Stuga på Öland för eget boende eller uthyrning!

Tänk dig en egen stuga på Öland!
Här har du möjlighet till just det med låga kostnader och möjlighet till att hyra ut stugan för att finansiera en del av dina kostnader.
Stugan ligger på öns östra sida, vid Kesnäs, och är en del av en bostadsrättsförening bestående av 40 bostadsrätter med stugor på detta vis, konceptet utgår från ett eget ägande med möjlighet att hyra ut under sommarhalvåret. Det är valfritt om du vill hyra ut eller har den helt på egen hand.

Det är en välplanerad stuga på 15 kvm plus ett tillhörande förråd på ca 2 kvm och uteplats under tak. Stugan utgörs av ett rum där du i den ena delen av rummet har två våningssängar, plats för 4 personer. I den andra delen har du köksdelen med arbetsyta, ugn med spishäll, micro och diskho. Eget duschrum inne i stugan finns med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet renoverades senast 2013. Stugan säljs fullt möblerad vilket innebär att du kan komma igång med uthyrningen på en gång.

En egen campingstuga för uthyrning är ett koncept som har funnits sedan början av 2000-talet. Vad det innebär är att du har möjlighet att köpa din egna campingstuga i bostadsrättsform som du hyr ut och får på så sätt in hyresintäkterna som finansierar stugan. Är stugan inte uthyrd reserverar du den enkelt själv och har den som ditt egna semesterboende.
Stugan ligger inom området för First Camp Löttorp och ett avtal är tecknat med campingen att ombesörja uthyrningen av stugan. Campingen tar 50 % av den totala uthyrningsintäkten. Som boende här har du tillgång till campingens faciliteter så som padelbana, minigolf, lekplats och mindre butik vid receptionen samt även en bistro med servering under sommarmånaderna. Möjlighet finns att hyra ut i egen regi eller via annan förmedlare dock har inte din hyresgäst tillgång till campingens service och faciliteter.
Sandstranden ligger endast ca 750 meter från dörren.
Närmaste samhälle är Löttorp och ligger ca 6 km från bostaden. Löttorp är norra Ölands centralort och här finns det bl a livsmedelsbutik, postservice, systembolaget, vårdcentral och skola.

Vatten till stugorna sätts på från början av mars och är igång fram till början av oktober.

Läs mer om uthyrning under "Övrigt".

Är du intresserad av denna bostad, kontakta fastighetsmäklaren för mer information om försäljningen och visning - En inspelad visning finns under fliken "Dokument och länkar".


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
15 kvm
Avgift
1 076 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 1

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kesnäs Fiskarvägen 1 (stuga 20) Anmäl intresse.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vägen ner till stranden som ligger på bekvämt promenadavstånd från stugan!
Mot stranden

Vägen ner till stranden som ligger på bekvämt promenadavstånd från stugan!

Stugan ligger inom First Camp Löttorps område och här finns aktiviteter för stora som små.
Mot stranden

Vägen ner till stranden som ligger på bekvämt promenadavstånd från stugan!

Området

Stugan ligger inom First Camp Löttorps område och här finns aktiviteter för stora som små.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

15 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Stuga på 15 kvm som fördelas på ett rum med kök samt ett badrum.
Byggnaden står på plintar, stomme i trä, träfasad och plåttak.
Takförsedd altan med vidbyggt och oisolerat förråd.

Värme och ventilationsanl.

Direkverkande el.
Självdrag och pax-fläkt i badrummet.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering är tillåten framför stugan.


05
Övrigt

Området öppnar upp i början av mars med att vattnet sätts igång. Det stängs sedan av i början av oktober.

Uthyrning med First Camp Löttorp
Som ägare av en campingstuga i Brf Löttorps Village 1 har du möjlighet att teckna ett avtal för uthyrning med First Camp. First camp ombesörjer då allt som har med uthyrningen att göra.
Ditt åtagande som stugägare är att tillse att stugan städas och ses över inför varje säsong, att utemöbler ställs ut och allt som ska finnas i stugan finns där.
Som ägare kan du nyttja stugan så länge den inte är uthyrd, du har rätt att avsätta två veckor för personlig vistelse under perioden då den hyrs ut, dock ej vecka 29 och 30.
Uthyrning av stugorna öppnar en vecka innan påsk och uthyrningen pågår fram till 2 oktober.
Högsäsong för uthyrning är mellan vecka 25 och 32.

First camp tillämpar en dynamisk prissättning som justeras utifrån utbud och efterfrågan. Det går därför inte garantera en viss typ av intäkt från stugan från år till år.
För att stugan ska kunna hyras ut krävs att First camp först godkänner stugans skick och standard, en inventering av stugan kommer att göras och utifrån det protokoll som lämnas över kan man se vad som behöver åtgärdas för att stugan ska få hyras ut.
First camp tar ut en administrativ kostnad på 50 % för att ombesörja uthyrningen.

Samtliga stugor ska förses med enhetliga lösören för att det lättare ska gå att byta ut något om det går sönder vid uthyrning.
Skulle något gå sönder under uthyrning äger First camp rätt att ersätta trasiga inventarier med lagerprodukter upp till ett värde av 5 000 kr, detta kommer att faktureras dig som stugägare. Skulle någon skada överstiga 5 000 kr förs först en dialog med dig som stugägare.

Övrig uthyrning
Som stugägare kan du välja att hyra ut din stuga i egen regi eller via annan hyresförmedlare.
Vad som gäller då är att din hyresgäst inte kommer ha tillgång till campingens service och faciliteter.


Ekonomi

01
Avgift

1 076 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften faktureras i förskott varje kvartal där inbetalning görs för ett helt kvarta åt gången.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Löttorps village 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Löttorps village 1 är en bostadsrättsförening inom campingområdet för First Camp Löttorp.
Föreningen äger fastigheten Södra Munketorp 1:46 och på föreningens mark står det 40 stugor i olika storlekar från 13 kvm till 40 kvm. Observera att föreningen äger inte campingen utan en separat fastighet inom campingens område.

Som medlem i föreningen och ägare av en stuga kan du välja att antingen nyttja den helt själv under sommarperioden. Alternativt låter du hyra ut den via First camp och på så sätt kan du få ni pengar till att finansiera ditt boende.
Föreningen har tecknat ett centralt avtal med First Camp vilket innebär att all uthyrning måste ske via dem. First Camp tar 50 % av hyresintäkten som en administrationskostnad.

Gjorda renoveringar

2013 renoverades samtliga stugor i föreningen. Ytskiktsuppdatering, nya duschrum, utvändig målning av panel och tak byttes till nya plåttak.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 080 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 076 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, avlopp samt en avsättning till föreningens yttre underhållsfond.
Inräknat i månadsavgiften är även en schablon på periodens elförbrukning.
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften faktureras i förskott varje kvartal där inbetalning görs för ett helt kvarta åt gången.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1,5 % av köpeskilling kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,6
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

First Camp Löttorp - Öland

49 m


Kvarnens Värdshus

3,37 km


Ölands Restaurang & Pizzeria

3,93 km


Kalk kök och bar

4 km


Löttorps Bykrog

4 km


Löttorp Åkerboskolan

3,41 km


Norrbygärde

6,65 km


Sandhorvans förskola

7,25 km


Södviks förskola

17,04 km


Alböke Bygdegård

30,42 km


Lidl

37,15 km


Zahra livsmedel

39,85 km


Coop

41,35 km


Sandbysand

1,59 km


Vedborm vsk

1,67 km


Dödevi

1,87 km


Sandbybaden

2,02 km


Södra Glabo

2,51 km


Blomstermåla station

49,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    529 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    787 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Sandbysand
    1,59 km
    3 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.