Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Västeräng/Centralt, Nybro
Smålandsgatan 14
Boarea/biarea
113/63 kvm
Driftkostnad
29 565 kr/år
Tomtarea
994 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mycket välskött villa med härligt trädgård med bästa centrala läget

Välkommen till omtyckta Smålandsgatan med utmärkt centralt läge.
Välskött villa med trevlig planlösning som vårdats väl.
Fint kök. Stort vardagsrum med öppen spis med insats.
Utmärkt övervåning med sovrum. Fint trädgård.
Bra garage samt härlig pergola samt ett förråd.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mycket välskött villa med härligt trädgård med bästa centrala läget

Välkommen till omtyckta Smålandsgatan med utmärkt centralt läge.
Välskött villa med trevlig planlösning som vårdats väl.
Fint kök. Stort vardagsrum med öppen spis med insats.
Utmärkt övervåning med sovrum. Fint trädgård.
Bra garage samt härlig pergola samt ett förråd.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Härligt vardagsrum med matrum
Härligt vardagsrum med matrum
Story telling image
Trevligt kök
Trevligt kök
Story telling image
Härlig trädgård med uterum samt garage och förråd
Härlig trädgård med uterum samt garage och förråd
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna trevliga och välskötta villa med utmärkt läge.
Vi stiger in i hallen med god plats för avhängning. Till vänster så möts vi
av ett vackert vardagsrum i fil med matrum . Vacker fiskbensparkett pryder
rummet på bästa sätt. Öppen spis med insats sprider skön värme.
Från hallen och rakt fram har vi huset trevliga kök. Ljus och smakfull interiör.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av en möblerbar hall.
Badrum samt två sovrum finns här. Det ena sovrummet har en underbar balkong i söderläge.
Fin källare med bra förvaringsmöjligheter samt tvättstuga och en liten verkstad/hobbyrum.
Härlig trädgård med underbar pergola. Möjligheter till egna odlingar om så önskas.
Garage med nytt tak samt förrådsdel. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
63 kvm
Totalareal
994 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NYBRO ÄLVAN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark Källare
Stomme
Trä
Fasad
Mexisten/Trä
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump,Öppenspis med insats
Ålder: 2018
Renovering omarbetning etc
Renoverat kök 2008 med alla vitvaror
Ny diskmaskin 2023
Ny ugn 2023
Tvättmaskin 2016
Luftvärmepump 2018
Nytt garagetak 2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-20
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Pergola
Balkong i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Älvan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1937-03-15, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2022-03-02)
Ekonomi
Taxeringsvärde
796 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
547 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
3 514 kr/år
Vatten och avlopp
4 462 kr/år
Renhållning
1 992 kr/år
Elkostnad
19 597 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 565 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 362 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
796 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
547 000 kr
Markvärde :
249 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Försäkring :
3 514 kr/år
Vatten och avlopp :
4 462 kr/år
Renhållning :
1 992 kr/år
Elkostnad :
19 597 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 565 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 362 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Nybro Kebab c SportBar
      413 m
    • MATrummet
      449 m
    • Brooke's Burger
      456 m
    • Papay Restaurang
      457 m
    • Nybro Pizzeria
      492 m
    • Nybro kommun Personligt ombud
      473 m
    • Folkuniversitetet Nybro
      473 m
    • Nybro Trafikskola
      607 m
    • Förskolan Pingstliljan
      677 m
    • Västerängsskolan
      780 m
    • Lidl
      468 m
    • Coop Nybro
      2,83 km
    • Tempo
      14,65 km
    • Nybro, Nybro Station
      466 m
    • Nybro Sveaplan
      564 m
    • Jutabackarna
      629 m
    • Sågarevägen
      721 m
    • Nybro station
      436 m
    • Örsjö station
      10,54 km
    • Trekanten
      13,78 km
    • Smedby
      21,34 km
    • Emmaboda station
      25,64 km
Avstånd
  • Vatten
    264 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    801 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Nybro station
    436 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Nybro, Nybro Station
    466 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.