Villa till salu på Smålandsgatan 14 i Nybro

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Västeräng/Centralt,
Nybro

Smålandsgatan 14

Boarea/biarea

113/63 kvm

Driftkostnad

29 565 kr/år

Tomtarea

994 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mycket välskött villa med härligt trädgård med bästa centrala läget

Välkommen till omtyckta Smålandsgatan med utmärkt centralt läge.
Välskött villa med trevlig planlösning som vårdats väl.
Fint kök. Stort vardagsrum med öppen spis med insats.
Utmärkt övervåning med sovrum. Fint trädgård.
Bra garage samt härlig pergola samt ett förråd.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket välskött villa med härligt trädgård med bästa centrala läget

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Härligt vardagsrum med matrum

Trevligt kök

Härlig trädgård med uterum samt garage och förråd

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna trevliga och välskötta villa med utmärkt läge.
Vi stiger in i hallen med god plats för avhängning. Till vänster så möts vi
av ett vackert vardagsrum i fil med matrum . Vacker fiskbensparkett pryder
rummet på bästa sätt. Öppen spis med insats sprider skön värme.
Från hallen och rakt fram har vi huset trevliga kök. Ljus och smakfull interiör.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av en möblerbar hall.
Badrum samt två sovrum finns här. Det ena sovrummet har en underbar balkong i söderläge.
Fin källare med bra förvaringsmöjligheter samt tvättstuga och en liten verkstad/hobbyrum.
Härlig trädgård med underbar pergola. Möjligheter till egna odlingar om så önskas.
Garage med nytt tak samt förrådsdel. Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Totalareal

994 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO ÄLVAN 8

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump,Öppenspis med insats
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

Renoverat kök 2008 med alla vitvaror
Ny diskmaskin 2023
Ny ugn 2023
Tvättmaskin 2016
Luftvärmepump 2018
Nytt garagetak 2021

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-20

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Pergola
Balkong i söderläge

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Garage

Tomt/Servitut

Tomtarea

994 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Älvan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1937-03-15, Senast ändrad: 2022-10-15), Ändring av stadsplan för nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2022-03-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde

796 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

547 000 kr

Markvärde

249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

3 514 kr/år

Vatten och avlopp

4 462 kr/år

Renhållning

1 992 kr/år

Elkostnad

19 597 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 362 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

604711-deklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

796 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

547 000 kr

Markvärde :

249 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1939

Försäkring :

3 514 kr/år

Vatten och avlopp :

4 462 kr/år

Renhållning :

1 992 kr/år

Elkostnad :

19 597 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 970 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 535 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 362 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Nybro Kebab c SportBar
  
  413 m
- MATrummet
  
  449 m
- Brooke's Burger
  
  456 m
- Papay Restaurang
  
  457 m
- Nybro Pizzeria
  
  492 m
- Nybro kommun Personligt ombud
  
  473 m
- Folkuniversitetet Nybro
  
  473 m
- Nybro Trafikskola
  
  607 m
- Förskolan Pingstliljan
  
  677 m
- Västerängsskolan
  
  780 m
- Lidl
  
  468 m
- Coop Nybro
  
  2,83 km
- Tempo
  
  14,65 km
- Nybro, Nybro Station
  
  466 m
- Nybro Sveaplan
  
  564 m
- Jutabackarna
  
  629 m
- Sågarevägen
  
  721 m
- Nybro station
  
  436 m
- Örsjö station
  
  10,54 km
- Trekanten
  
  13,78 km
- Smedby
  
  21,34 km
- Emmaboda station
  
  25,64 km