Tilltalande enplansvilla i omtyckt område!
Med attraktivt läge på Rombgränd 3 har vi nu förmånen att erbjuda detta moderna hem, med härliga öppna ytor och med bekvämligheten att ha allt i ett plan. Den fantastiska soldränkta baksidan har en rejäl altan med en fridfull utsikt över trädgården som angränsar mot skogsparti. Framsidan välkomnar med en rymlig uppfart för flera bilar, fina stenläggningar och en veranda vid entrédörren.
Redan när man kommer in i hallen får man en hemtrevlig känsla där det är lätt att trivas. De generösa ytorna mellan hall, vardagsrum och kök ger möjlighet att umgås med familj och vänner i en härlig gemenskap. De väl tilltagna fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och mysfaktorn förhöjs av eldstaden. Härifrån finns även en av flera utgångar till den stora och insynsskyddade altanen med utekök och pizzaugn.
I bostaden finns även fyra sovrum med olika möbleringsmöjligheter varav master bedroom har ett eget badrum. Självklart finns ytterligare ett badrum med både dusch och badkar i den del där de andra tre sovrummen är placerade. Det finns också bra förvaringsutrymmen med dels garderober, men även två rymliga förråd.
Området erbjuder en trivsam miljö med närhet till skola, barnomsorg och centrum. Ett välskött boende klart för inflyttning på bra läge helt enkelt. Välkomna att anmäla ert intresse!
3 275 000 kr
153/35 kvm
44 245 kr/år
1 069 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Rombgränd 3 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkommen in i hallen till detta tilltalande enplanshus! Här möts man av den härligt öppna planlösningen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Några steg in i bostaden från hallen, har vi väl tilltagna umgängesytor med stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns även en eldstad och utgång till baksidans altan. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Till höger från vardagsrummet har vi köket med matplats. Köket är utrustat med gott om skåpsförvaring, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga
Från köket kommer man vidare ut till den praktiska tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Det finns bra med bänkytor och skåpsförvaring. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Groventré
Genom tvättstugan kommer man till groventrén som familjen använder mest. Det är en praktisk entré men gott om plats att hänga av sig ytterkläder och för skoförvaring. Härifrån kommer man även till garaget. Ytskikt är målade väggar och klinker med golvvärme (el) på golvet.
Förråd
Första förrådet som nås från groventrén blir en passage till nästa förråd. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Förråd
Här har vi ett rymligt förråd där det finns gott om plats för förvaring. Förrådet skulle även kunna inredas som sovrum om behovet finns. Härifrån kommer man även ut till husets baksida. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Tillbaka i vardagsrummet tar vi oss in i första sovrummet som är en tillbyggnad. Här möts vi av ett rymligt sovrum med generös takhöjd. Rummet går utmärkt att möblera med dubbelsäng och sängbord. Här finns också en garderobsvägg med skjutbara dörrar och även skjutdörrar ut till altanen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Det första sovrummet har även tillgång till ett badrum som är inrett med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Inre hall
Från entréhallen och vidare in till vänster har vi den inre hallen som leder vidare till sovrumsavdelningen och ytterligare ett badrum. I hallen finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Första sovrummet till höger är det största i denna del. Det har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Utgång till baksidans altan finns även härifrån. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Nästa rum till höger är också ett sovrum, Även detta rum har bra plats för olika möbleringar. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Längst in till vänster i den inre hallen finns det sista sovrummet som idag är inrett som kontor. Här har man monterat skjutdörrar in till klädkammaren för praktisk förvaring, Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Badrummet är rymligt och är inrett med wc, tvättställ, dusch, badkar och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme (el) på golvet.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
1 069 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN HASSELNÖTEN 3
02
Byggnadssätt
1-plan
1981
2006
31
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, elgolvvärme i badrum och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess inte utfört några renoveringar. Nedanstående renoveringar har utförts av tidigare ägare:
2020
- Målades allt trä exteriört.
2007
- En omfattande renovering och tillbyggnad utfördes. Tillbyggnaden är mot baksidan och innehåller sovrum, badrum och del av vardagsrummet.
- Nytt golv läggs in i hall, vardagsrum och kök.
- Köket med skåpsinredning och maskinell utrustning byts ut.
- Tvättstugan renoveras.
2002
- Badrummet i ursprungshuset renoveras.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
184 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-01
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns i huset.
05
Uteplats
Insynsskyddad uteplats som delvis är under tak, på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig asfalterad uppfart för två bilar och garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hasselnöten 1 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-12, Registreringsdatum: 2009-02-04)
01
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 523 000 kr
407 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
5 245 kr/år
7 000 kr/år
2 000 kr/år
30 000 kr/år
18000 kWh/år
44 245 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 770 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 578 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 523 000 krMarkvärde
407 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
5 245 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 245 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 770 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 578 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
1 km
Pizzeria Monaco
1,03 km
Restaurang Tuppen
1,21 km
Seglarhyllan
1,23 km
Tre Systrars Kök
1,27 km
Norrtorns Förskola
815 m
Förskolan Hummus
936 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,02 km
Öppna förskolan Trollsländan
1,07 km
Yourcoachpetra
1,09 km
Lidl
2,1 km
Zahra livsmedel
25,89 km
Nära Dig Ruda livs
27,89 km
Vivian Livs
43,11 km
Coop
46,34 km
Norrtorn
559 m
Tornvägen
643 m
Humleplan
815 m
Fallebovägen
913 m
Länsmansgatan
983 m
Berga station
26,16 km
Högsby station
28,46 km
Blomstermåla station
33,93 km
Väderum station
36,78 km
Vena station
39,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNorrtorn559 m3 min2 min9 min
-
Hav1,25 km3 min9 min24 min
-
Sjö1,23 km3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.