Chamig och gedigen villa i populära Kolberga!
Välkommen till denna charmiga villa med högt i tak, fina detaljer och trevliga sällskapsytor! Med sitt brutna sadeltak och vackra trädetaljer är detta hem en dröm för den som älskar gammaldags charm. Husets alla rum har en härlig rymd både gällande storlek och takhöjd. De öppna sällskapsytorna är utformade för att skapa ett naturligt flöde mellan rummen och ge gott om utrymme för både avkoppling och underhållning. Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge. Från köket tar du dig till det inglasade uterummet som förlänger både vår och höstsäsongen. På övervåningen finns det tre sovrum, alla i bra storlek och med förvaringsmöjligheter. Badrummet erbjuder både dusch och badkar. Huset har också en vind med plats för förvaring och en praktisk källare med tvättstuga, förvaringsutrymmen och pannrum. Huset har genomgått löpande underhåll där nuvarande ägare har utfört renoveringar gällande bland annat tak, fönster och fasad.
Detta charmiga hem är det perfekta valet för familjen som värdesätter läget nära centrum, natur och hav. Välkomna att anmäla er till visningen!
2 750 000 kr
162/60 kvm
52 081 kr/år
984 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Kolbergavägen 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge.
Det sociala köket är en given samlingsplats med härligt ljusinsläpp och gott om plats för matlagning och umgänge.
En förlängning utav köket är det inglasade uterummet som förlänger både vår och höstsäsongen.
De öppna sällskapsytorna är utformade för att skapa ett naturligt flöde mellan rummen och ge gott om utrymme för både avkoppling och underhållning.
-
Vill du ha en fri värdering av Izabelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Varmt välkomna till rundvandringen av detta charmiga hem på Kolbergavägen 19. Vi kliver in i den öppna och luftiga hallen. Till vänster finns avhängningsmöjligheter samt en praktisk skjutdörrsgarderob. Till höger finns trappan ner till källaren samt trappan upp till övervåningen placerad. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker på golvet.
02
Kök (Entréplan)
Vi tar oss in till hjärtat av bostaden, nämligen det ljusa och härliga köket. Här har man gjort en tillbyggnad för att få ännu mer yta och resultatet är väldigt tilltalande. Centralt placerat finns en köksö som blir den perfekta platsen att umgås runt vid matlagningen. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp om så önskas. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn (-24), kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv. Från köket tar man sig ut till det inglasade uterummet.
03
Matrum (Entréplan)
Nästa rum på tur är matrummet. Här finns den fina kaminen placerad, vilket bidrar till både uppvärmning samt förhöjer mysfaktorn. Här finns det plats att möblera med ett större matbord. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Mellan matrummet och vardagsrummet har man valt att öppna upp en större öppning för att integrera de sociala sällskapsytorna. Vardagsrummet har en bra yta med plats för en soffgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
05
Wc (Entréplan)
Väl tillbaka i hallen har vi den lilla toaletten placerad. Toaletten är utrustad med wc och kommod. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
06
Kontor (Entréplan)
Sista rummet på entrévåningen är ett mindre rum som har en perfekt storlek för att inreda som kontor. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
07
Hall (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp till ovanvåningen och möts av ett härligt ljusinsläpp tack vare den helglasade balkongdörren. Hallen på ovanvåningen är rymlig och leder vidare till övriga rum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
08
Badrum (Ovanvåning)
Första rummet på ovanvåningen är det fräscha badrummet som erbjuder både dusch och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Vi tar oss vidare till det största sovrummet. Här finns det gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och byrå för extra förvaring. I rummet finns även tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Vi har kommit till sovrum nummer 2 och även detta har en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring finns i form av två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet erbjuder också en god yta samt förvaring i form av tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
12
Källarvåningen (Källare)
Källarvåningen erbjuder bland annat en tvättstuga, pannrum, matkällare och förrådsutrymmen.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
984 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN FLINTAN 7
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1927
1991
40
Källare , Krypgrund under matdel
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, Braskamin
2024 - Rökkanal godkänd och sotad.
2024 - Ny ugn.
2023 - Målning av träpanel.
2023 - Ny diskmaskin.
2021 - Renovering av uterum.
2021 - Avloppservis ut till gata byts ut.
2020 - 3-glas isolerglasfönster monteras.
2016 - Takbeläggning läggs om samt nya hängrännor och plåt.
2013 - Badrum på övervåning renoveras.
ca 2010 - Köket renoveras.
2009 - Luft/vatten värmepump installeras.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visningen.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-14
Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage och en lekstuga.
06
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27), Flintan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1975-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 600 000 kr
398 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 713 kr/år
6 875 kr/år
4 268 kr/år
17 592 kr/år
18246 kWh/år
17 633 kr/år
52 081 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 606 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 696 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 600 000 krMarkvärde
398 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 713 kr/årVatten och avlopp
6 875 kr/årRenhållning
4 268 kr/årElkostnad
17 592 kr/årÅrlig elförbrukning
18246 kWh/årHushållsström
17 633 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 081 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 606 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 696 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
238 m
Pizzeria Monaco
249 m
Personalrestaurangen SAFT
635 m
Nettans Catering AB
719 m
Ansala
806 m
Förskolan Hummus
401 m
Yourcoachpetra
445 m
Gläntans förskola
671 m
Norra Skolan Oskarshamn
804 m
Öppna förskolan Trollsländan
1,02 km
Lidl
1,61 km
Zahra livsmedel
25,39 km
Nära Dig Ruda livs
28,08 km
Vivian Livs
43,98 km
Coop
45,65 km
Fallebovägen
37 m
Humleplan
327 m
Oskarshamn Kolberga
346 m
Havslätt
634 m
Länsmansgatan
662 m
Berga station
26,71 km
Högsby station
28,87 km
Blomstermåla station
33,58 km
Väderum station
37,63 km
Vena station
40,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFallebovägen37 m1 min1 min1 min
-
Hav827 m3 min8 min19 min
-
Sjö950 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.