Till salu

Vesslestigen 6

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Vesslestigen 6


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Modernt, inbjudande och påkostat - Ett hem i toppklass!

Nu har vi fått äran att presentera Vesslestigen 6 - ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med ett mycket tilltalande och inbjudande resultat. Här möts man av ett enhetligt intryck, noggrant utvalda material och en tydlig röd tråd som följer genom hela bostaden. Redan i hallen sätts tonen för bostaden med ljusa, harmoniska färgval och en stilren känsla. Entrévåningen bjuder på en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och skapar generösa sällskapsytor – perfekta för både vardagsliv och festliga tillställningar. Centralt placerad i rummet står en vacker putsad kronspis som blir hemmets självklara hjärta. Den bidrar inte bara med värme utan också med karaktär och en ombonad känsla. Det smakfulla och påkostade köket från "Formakök" är en glädje att laga mat i och bjuder in till härliga middagar med vänner och familj. I köket finns en praktisk köksö placerad vilken blir den perfekta platsen för att duka upp buffén på eller som häng för fördrinken. En extra lyxig detalj i köket som är värt att nämna är den stilrena stenbänkskivan. Badrummet på entrévåningen ger ett omedelbart lyxigt intryck – som att kliva in i ett stilfullt hotellbadrum – med eleganta 60x60-plattor på både golv och väggar, behaglig golvvärme och ett inbjudande badkar som sätter guldkant på vardagen.

Bostaden övervåning erbjuder tre sovrum, samtliga med fint ljusinsläpp och bra förvaringsmöjligheter. Den praktiska klädkammaren ger extra förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag. Planlösningen erbjuder dessutom flexibilitet för den växande familjen eller för den som önskar fler rum – här finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum alternativt inreda ett av rummen som ett extra tv-rum eller allrum. Även övervåningen har ett badrum med exklusivt intryck, stilrent inrett med kvalitativa materialval som harmoniserar med resten av bostaden.

Från köket nås det generösa uterummet som blir en fantastisk förlängning av bostaden och skapar ett extra sällskapsrum. Det är smakfullt inglasat och försett med skjutpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och möjlighet att enkelt öppna upp under varma dagar. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett naturligt sätt. Uterummet leder vidare ut till altandäcket på framsidan som är beläget i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa dagar i solen. På framsidan erbjuds även ett nedsänkt spabad, detta blir en privat oas för avkoppling året om – oavsett om det är en solig sommardag eller en krispig vinterkväll under stjärnorna. På bostadens baksida finns ett altandäck som erbjuder morgonsol, vilket blir den perfekta platsen för morgonkaffet. Till fastigheten hör även ett garage med praktisk förrådsdel som ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyprojekt. Tomten erbjuder gräsmatta på såväl fram- som baksida av huset – perfekt för dig som vill odla och plantera, anlägga ett växthus eller skapa en lekvänlig yta med plats för studsmatta och spring i benen.

Ett modernt, stilrent och inbjudande hem – perfekt för den som söker något utöver det vanliga! Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
3 100 000 kr

Boarea
132 kvm

Tomtarea
636 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Lördag 21 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 24 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 24 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Varmt välkommen in till denna stilrena, moderna och inbjudande villa på Vesslestigen 6! Vi kliver in i hallen där det finns avhängningsmöjligheter direkt till höger. I hallen finns också en praktisk skjutdörrsgarderob för extra förvaring.

Tvättstuga / Groventré
Till höger från hallen har vi tvättstugan placerad. Här ligger ett enhetligt klinker som följer från hallen in i tvättstugan. Tvättstugan har bra med förvaringsmöjligheter och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho samt varmvattenberedare.

Badrum
Vidare tar vi oss till det första badrummet som direkt ger ett lyxigt intryck. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod och hög skåp. Här finns också skön och värmande golvvärme installerad.

Vardagsrum / Matrum
Rakt fram från hallen kommer man till det öppna, ljusa och luftiga rummet. Centralt placerad finns en putsad kronspis, vilket både höjer mysfaktorn och värmer gott. I den högra delen av rummet finns gott om plats att möblera med en större soffgrupp. Härifrån nås även baksidans altandäck som erbjuder morgonsol och blir en perfekt plats för morgonkaffet. Till vänster i rummet blir en självklar plats för den större matgruppen, då den ligger i anslutning till köket.

Kök
Det moderna och påkostade köket från "Formakök" erbjuder gott om bänkyta samt skåpsförvaring. I köket finns en rymlig köksö som erbjuder förvaring samt blir en naturlig samlingspunkt med nära och kära under matlagningen. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Från köket nås det väl tilltagna inglasade uterummet med skjutpartier. Detta rum blir en naturlig förlängning utav bostaden och har mycket goda möbleringsmöjligheter.

Övervåning

Allrum / Sovrum
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer upp till ett ljust och rymligt rum. Nuvarande ägare har inrett detta utrymme till ett stort sovrum med gott om plats att möblera med dubbelsäng. Detta rum skulle även kunna inredas som ett extra allrum om behovet finns.

Badrum
Bostadens andra badrum är även detta ett snyggt badrum som ger ett exklusivt intryck. Badrummet är utrustat med wc, dusch och kommod. Även i detta badrum finns skön golvvärme installerad.

Klädkammare
Mittemot badrummet finns en praktisk och rymlig klädkammare, perfekt för extra förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Detta sovrum har en bra storlek och erbjuder plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och byrå.

Sovrum
Detta sovrum är något mindre i storlek och passar perfekt som gästrum, barnrum eller en perfekt plats för hemmakontoret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

636 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VILDSVINET 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, Kronspis, Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Ca 2017
Takbeläggningen renoveras med ny råspont, papp, läkt och betongpannor.

2020
Totalrenoveras hela huset invändigt.
Öppnar upp planlösning mellan kök och vardagsrum.
3-glas isolerglasfönster samt altandörrar och en ytterdörr monteras.
Nya våtrum och ytskikt.

2021
Uterum byggs och i samband byggs trädäck utanför.
Träpanel byts ut på garaget på västra sidan i samband byts förrådsdörr.

2022
Tegelfasad och träpanel målas.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-12

Besiktningsman

Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar samt i garaget finns plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


06
Övrigt

Vinkylen ingår inte i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 481 000 kr

Markvärde

374 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

9 684 kr/år

Renhållning

11 088 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Hushållsström

31 000 kr/år

Ved

7 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 361 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 481 000 kr
Markvärde
374 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
9 684 kr/år
Renhållning
11 088 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Hushållsström
31 000 kr/år
Ved
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 361 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

572 m


Oskarshamns pizza & pizza

872 m


Circle K Oskarshamn

1,14 km


The Pink Truck

1,26 km


Picadeli

1,46 km


Stångeborgs Förskola

535 m


Tallbackens Förskola

823 m


Kristinebergskolan

877 m


Gruppbostad Marieborg

1,26 km


Kristineängs Förskola

1,32 km


Lidl

1,74 km


Ruda livs

26,01 km


..Högsby lives

27,65 km


Coop

42,51 km


Vivian Livs

45,78 km


Grävlingsstigen

351 m


Oskarshamn Stångehamnsvägen

462 m


Ingenjörsvägen

568 m


Aspåsavägen

640 m


Karlsborgsvägen

669 m


Berga station

26,05 km


Högsby station

27,63 km


Blomstermåla station

30,38 km


Väderum station

40,2 km


Vena station

43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Grävlingsstigen
    351 m
    -
    -
  • Hav
    1,19 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Sjö
    1,29 km
    8 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.